自建房与商品房有何不同，自建房与商品房差别与不同，我说各有特点，总的特点差别与不同有：1,自建房有永久的宅基地商品房没有，2,自建房面积比商品房大得多，3,自建房独门独户商品房不能独门独户，4,自建房造价便宜商品房贵得多，5,商品房的结构好于自建房，6,商品房上楼的问题如水漏等问题会影响下楼的生活，

装修房子 一、提醒：装修前考虑到 1、实用性：不管豪华、经济型这个问题都不可避免。 2、前瞻性：随着生活质量的不断提高，增添电器用品是免不了，得多预留电容量及插座例如：厨宝、智能坐便器等等的电源。 3、装修原材料（包括选家具）一定要环保的，否则甲醛的味道几年也散不完 。二、工序：先到物业开具装修许可证，设计草图，或找装修公司设计；电、水改造；厨卫做防水；铺地面；内墙批腻子；木工施工；内墙滚涂料；安装墙面电源插座、开关；搞卫生；配灯具、窗帘。我家刚装修完，上述都是我的原创。 三、注意鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。 定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。 3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！ 4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。 5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。 7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。 8.做油漆尽量多用纸胶带。 9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。 10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。 11.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。 12.防水一定要做好，一定要试水。 13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来。 14.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。 15.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 16.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便。

当然可以的啊。现在好多农村的自建房，从设计到装修，都一条龙服务了呢。装修得即实用，又漂亮。像一栋栋的别墅呢。我家自建房就是。一共两层，每层5间房子，住着很舒服啊。

商品房好。 商品房只要五证俱全，即受到国家保护，业主购买商品房后拥有这个房子的所有权利。 至于供暖、煤气、水电线路、安全等等问题，住商品房也肯定要比住自建房放心的多，这些都是商品房的优势。

统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。 集资建房和统建住房主要区别：一是建设主体不同，集资建房是单位组织建设；统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二是土地取得方式不同，集资建房是利用单位自有土地；统建住房是通过出让方式取得土地；三是住房价格构成不同，集资建房价格是以建房成本价向职工出售；统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3％以下的利润构成。

找有资质的家子公司，房子的结构与格局，才能预算你的价格，比如砖混结构750元一平方，框架结构950元一平方

集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。 希望可以帮到您。

你好， 商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。 商品房大面积房屋多，还迁房，主要就是这块地方拆迁的居民，折合拆迁面积以低价再购买。质量一般不会比商品房强。 希望我的回答对您有所帮助！

自建房装修怎么弄，中式风格将我国传统文化与现代文化相融合的一种装修方式，标志性家具如红木家具、山水画、古玩、屏风等，展现出浓厚的文化气息，营造一种修身养性的氛围。

商品房就是可以当做商品来卖的房子,产权房,是产权人拥有房屋所有权的房子,自建房是自己建的房子

房产一般都没有年限标注。因为住房的产权在你办理完毕手续后，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的。 有期限的是住房所属土地使用权年限。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。 农村住房所属土地是集体性质，归国家所有。个人没有缴纳过土地出让金，所以，不会给你标注年限。

商品房和自建房首先在于，商品房是政府推出，为解决住房问题的一种住房种类，自建房是属于自己个人所建设的一种房子种类，其在土地的权力方面有一定的差别，希望我的回答能够帮助到你。

自建房和别墅在城市周边没有什么特殊的区别，但是唯一的区别就是关于产权方面的，自建房属于人民生活基本保障中的住房保障，而别墅是属于第二居所，也就是解决了所有生活必须问题之后的，至于装修，那个水平不一，不能以装修来看是否是别墅。

自建房和商品房的区别： 商品房：商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。 自建房的准确定义不太清楚，应该是在村集体土地上建设的房屋，与商品房区别主要体现在土地性质的不同，民房的土地是没有缴纳土地出让金的。也就没有土地证，是不能够买卖的。 在城市中买商品房，从某种意义上说是一种身份的象征，也是自己努力奋斗的成果，而自建房的话，如果说是老了以后回家住住还行，或者说当是偶尔回家的一种休闲，因为总不能一直呆在农村的哦，以后你们的孩子还要上学哦，恐怕你们还是希望他能有好点的环境和教育体系，毕竟城市中的各种配套和设施都比乡下先进的多，有利于孩子以后的成长。

。。。宅基地总有吧,向当地建设部门申请,不过现在可能也会很难批了

你好!很高兴为你解答，你说的还建房的意思不明确，提供的意见给你参考下，有的还建房是因为政府拆迁需安置拆迁地的住户所修的还建房，这种还建房里面有几种情况，一是土地性质属国有出让土地，这种是可以交易的，所建的房屋当然也就可以交易，另一种是土地性质属国有划拨土地，这种可以交易但需补交出让金，房屋在补交了出让金的情况下是可以交易的，还有一种是已指定了房屋所有人的，这种就不可以交易了，就是你双方私底下签了交易合同也是属非法的。其实总的说起来就是看土地的性质，第一种在二次交易中不需缴纳出让金，费用会低不少，第二种就得缴纳不菲的出让金，第三种就属于非法买卖了。

配套商品房：按照有关规定，配套商品房指定向销售给指定的重大工程动拆迁居民，不会面向市场销售，且在5年内不得上市转让。 商品房：在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出入方式取得土地使用权后的经营住宅，均按市场价出售。

不讨论钱的问题，我喜欢自建。这样可以按照自己的喜好、风格来。商品房虽然要稍微方便一点，只要装修就行，但限制也多了不少，比如朝向、位置，建筑材质等等。我自己是这么觉得的。

你好。区别在于以下几点： 1、土地性质： 自建房要看土地性质而定，分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房； 符合上市交易的商品房是国有土地出让，还有小产权房（销售人员谎称为商品房可以销售，实际上是违反相关规定的） 2、房屋所有人： 自建房所有人肯定是建房者自己； 而商品房是属于开发商，再售卖办证后才属于购房者。 3、报建审批程序： 农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房； 商品房则是在开发商拍下土地后，通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。 4、是否可销售 农村集体用地自建房是不能销售的，而其土地仅能在本地转让；商品房持有合法手续及相关证件后可以上市销售。 5、管理部门： 自建房管理部门就看当地的规定，城市不同管理部门也不同； 商品房管理部门是房管局或相关房产管理部门。

如果通过出让方式取得国有土地，并自建房四层，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。 出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。