二手房住房公积金抵押贷款不难，跟首次贷款的流程差不多。你带着的房产证去（国家正式）银行，身份证。收入证明。结证或未婚证。流水帐。专门有受理贷款职员。以你的房产购买时的价值。你要的贷额度达不达规定借贷标准。还要评估局评估你的房产现在的价值。如果都符合标准。经审核合后签字批准就可以放款了，二手房抵押贷款，一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格就可以了。

1、贷款人申请住房公积金贷款需要到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

你好！调整公积金贷款的利率是必然的结果。央行已经持续降息5次了，购房者的买房压力也会变得比较小。如果购房者在北京买房子的话，都可以省下几十万的利息。2018公积金贷款利率的变化和国家的相关的政策有关。很多背着房奴包袱的购房者就可以减少很多的还贷压力了。期限在五年以下的公积金贷款，利率一般可以为2.75%;如果是期限在五年以上的公积金贷款利率，一般为3.25%。

你好！ 深圳住房公积金抵押贷款最高是90万。深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，而且须满足以下条件：1住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。2每月偿还贷款本息合计不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。3职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

流程如下第一，用公积金办理个人买房贷款首先到当地住房公积金管理中心提出借款申请。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

个人如何贷款买房?有哪些贷款方式?哪种方式贷款方式最划算?住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关??手续时收费减半。

或者看当地的公积金政策。如广东就有八个城市内可以用相互的公积金贷款，不知杭州这边有没有。建议你咨询一下当地的公积金管理中心。如果不行，只能商业贷款在异地买房了。杭州住房公积金管理中心推出的住房公积金个人抵押贷款，是面向按规定连续正常足额缴存公积金6个月以上，并在本市购买自用普通住房的在职职工。

依据《北京住房公积金管理中心》相关政策，通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法： 1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。 希望我的回答对你有所帮助

网上查询，直接登陆当地公积金管理中心，有申请账户，登陆账户和密码。实地公积金查询，在本地区的住房公积金管理中心，可以查询

　一、以所购房作抵押时 　　1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件(《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规定时间，要重新评估，提供《评估报告》); 　　2、贷款额不得超过《东莞市房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70%(如超过规定时间，则不得超过交易价70%或评估价60%，就低不就高)。 　　二、以非所购房的其他房屋作抵押时 　　1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件和用于抵押房屋的《评估报告书》; 　　2、贷款额不得高于《评估报告书》估值的60%或房屋交易价格的70%，两者采取就低不就高原则决定。 　　三、贷款资料如下表： 　　1、《房地产权证》(原件、复印件各1份) 　　2、《东莞市房地产交易鉴证证明书》(原件、复印件各1份) 　　3、申请人夫妻双方身份证(未婚的提供本人身份证》(原件、复印件各1份) 　　4、申请人结婚证(未婚的，提供本人常住人口登记卡)(原件、复印件各1份) 　　5、首期收据(不少于交易价30%) 　　6、申请人夫妻双方公积金存折(未婚的，提供本人公积金存折)(原件、复印件各1份) 　　7、申请人夫妻双方公积金存折(未婚的，提供本人公积金存折) 　　8、出卖方身份证、银行存折(原件、复印件各1份) 　　9、未付清房款证明(公积金管理中心提供格式，由发展商出具) 　　10、买卖双方约定说明书(公积金管理中心提供格式，买卖双方签字)(原件1份) 　　以非所够房作抵押时，要另外提供被抵押住房的《房地产权证》及其《评估报告》，其余资料按上表提供。购买二手房贷款的，要买方及其配偶和出卖方一齐来管理中心办理。 　　申请人所贷款项必须划入出卖方所提供的以出卖申请人所贷款项必须划入出卖方所提供的以出卖方名义开设的银行帐户内。

不可以，住房公积金只能用于购买房产，而房产抵押贷款属于消费用途。 住房公积金的提取使用 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。那么，是全款买房好还是住房公积金贷款买房好。这个问题还需要具体情况具体分析。 希望我的回答能够帮助到你。

你好； 　　用住房公积金贷款买房需要准备的材料及贷款流程： 　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。 　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 希望可以帮到你！~

押款流程： 一、借款申请人咨询 　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。 二、初审与评估　　公积金　　借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 　　1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。 　　2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 　　4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 　　 三、借款申请人等待电话通知 　　1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。 　　2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。 　 四、借款申请人在相关合同上签字 　　1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。 　　2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。 　　五、银行放款 　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。 　　 六、按月还款 　　借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

你好，根据目前的规定，公积金抵押贷款是你公积金账户余额的25倍，但是不超过40万。夫妻双方一起不超过80万。要保证的是从你申请贷款的那个月往前倒推12个月要是连续缴纳的正常状态账户。

2017公积金抵押贷款政策： 1、住房公积金贷款买房 对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、住房商业性贷款买房 住房公积金贷款仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。 只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

不能抵押。 公积金贷款买的房子，在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。然后由住房担保公司向公积金管理中心提供担保（叫“反担保”），当贷款人不能按时还款时，担保公司按担保合同的约定、向公积金管理中心履行担保责任。 房产证的抵押有两种形式：一是直接将产证抵押给银行；二是房子产权已抵押，房产证在购房人手中，但产证后面的签注栏内注明了“该房产已设定抵押“字样，并在当地的房地产交易中心登记备案。当你用房产证作抵押想再次贷款时，贷款银行（金融机构）将要审核该房子是否抵押、产权是否清晰、有无权益纠纷等。所以，贷款买的房子，在贷款没有还清、抵押未撤销之前，不能做抵押贷款。希望能够帮助到您。

住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字，不能写夫妻关系以外成员的名字。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因其专款专用的特殊性，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，不能作为家庭资产随意安排。

你好； 　　用住房公积金贷款买房需要准备的材料及贷款流程： 　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。 　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 希望我的回答可以帮助您。

2016住房公积金抵押贷款利率为：1. 公积金贷款现在的利率是3.375！ 但是抵押贷款是不能用公积金的。 2. 个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 贷款年利率为3.25%； 3. 五年期以上利率为4.50%，五年期以内贷款利率为4.0%。