你好，北海房价详情如下： 户型：3室2厅2卫，面积：131平米，单价：38168元/平米，总价：500万元 户型：2室2厅1卫，面积：90平米，单价：38889元/平米，总价：350万元 户型：2室2厅1卫，面积：90平米，单价：38889元/平米，总价：350万元 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

楼价虚高就像一个只卖一元的商品却被卖到了101元 居然还有人买 结果虚假的100元就开始流通 如果国家说这个东西确实只值一元 随后的结果就是 这个商品停止流通再也卖不到101了 这时我们暂不管那个冤大头的买家是死是活 市场上却无缘无故的多出100元来 这便是通货膨胀物价上涨经济崩溃 你们认为国家会允许这种事发生么？ 所以最有效的对策简单说来就是经济软着陆:限制房价-物价小幅上涨-等待能对应100元的商品被生产出来-楼盘的减价 而且通过这几年的国家政策也可以看出来这种苗头 希望对你有所帮助

　　2008年，全国房价，整体下降已成定局。 2008年4月22日，发改委价格司发布了一季度住房市场价格形势分析，认为“全国房价整体将保持温和上涨趋势”。理由是：一是从当前宏观经济情况看，流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动;二是钢材、人工成本的快速上升;三是近期股市深幅调整，大量资金逃离股市，这些资金很可能选择再次进入房地产 市场，从而拉动房价继续走高;四是居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。 可见，资金是决定房价走势的“生命之源”，离开了资金，作为大宗商品的住房消费，必然陷入萧条。 那么，现在的资金状况如何呢? 首先，看看银行贷款。房地产市场的资金绝大部分都源于金融机构：80%左右的土地购置和房地产开发资金来自银行贷款，而个人通过按揭贷款购房的比例占全部购房总数的90%以上。但是，2007年9月27日，我国实施了房贷新政和贷款规模调控政策，银行向房地产领域输入的资金流量迅速减少。有银行业内人士表示，近两个月来，其银行个人贷款业务量甚至不到往年的1/5。银行贷款收紧，直接导致了两个结果：第一，住房成交量急剧萎缩。第二，去年一个接一个出现的“天价地王”在2008年销声匿迹。 其次，再看看外资情况。很多人一直认为，当银根收紧的时候，合法进来的外资和偷偷溜进来的部分热钱会流向房地产领域，填补银行资金收紧留下的空缺。这种理论在几年前甚至两年前都可能是成立的，但是，现在，内外部环境已经发生变化，海外资金大规模流入中国房地产市场的可能性微乎其微。 第一，最近两年，我国有关部门不断对外资流向房地产领域进行规范和限制。典型的如2006年7月，建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，规范外商投资房地产企业的市场准入，并对境外个人在境内购房设立了限制条件。 第二，国际热钱的目的是追求暴利，但这个暴利的获得一般在较短的时间完成，不然就不称之为热钱了。目前，中国北京、上海、深圳等大城市的房价从绝对值上来看也与发达国家比较接近，民众的收入水平不支持房价继续保持高速上涨。同时，中国政府一直在不断出台调控措施抑制房价上涨。在这种情况下，热钱敢到中国房地产市场对赌吗?要知道，房地产毕竟是变现能力比较差的商品。 第三，目前的流动性过剩状况已经与2007年之前明显不同。现在的流动性过剩状况是与流动性短缺交织存在的，看看那些因资金短缺陷入困境的企业就不难理解这一点了。同时，现在的流动性过剩状况缺少了一个重要源头，即发达国家的流动性过剩，从某种程度上来说，发达国家流动性过剩是导致我国流动性过剩的根源。而现在饱受次级债危机困扰的发达国家，正在快速地从流动性过剩向流动性不足转变。有媒体报道称，美国银行出于次债引发的资金压力，打算出售所持有的部分建行股份。而在4月22日，美国银行便宣布因受资产减记和信贷成本上升，今年一季度赢利同比骤跌了近80%。正所谓无风不起浪。目前，发达国家这种资金短缺的现状，正在促使大量资金回流。部分之前流入我国房地产领域的资金甚至可能陆续撤出。要不然，热钱比较集中的珠三角地区的房价绝不至于在短期内下降得如此之快。 再从股市与房地产市场的联系来看。发改委报告认为，近期股市深幅调整，大量资金逃离股市，这些资金很可能选择再次进入房地产市场，从而拉动房价继续走高。问题是，我国股市从去年10月16日步入调整期，到现在为止已经下跌近半，股市的下跌与资金的流出有关系，那么，假如这部分资金流向了房地产市场，房价应该是上涨的而不应该是同步下跌啊?指望股市的资金流向房地产推高房价是不现实的。 第一，进入股市的资金存在着快速变现的投资偏好，而投资于房地产的资金存在着稳定收益的偏好。目前，股市因套牢资金难变现，而房地产市场的风险也开始高于收益，资金从股市流向房地产市场的可能性不大。说得直白一点，两个领域资金的替代性是有限的。 第二，在我国股市已经下跌近半，许多股票已经开始具有明显的长期投资价值的情况下，资金更大的可能是流向股市，一些对变现有偏好的资金还可能从房地产市场流向股市套利——毕竟，股市下跌的幅度远远超过房价。中国登记结算公司刚刚披露的上周(4月14日至4月18日)的数据显示，A股持仓账户数正在增长。而上周还是股市最悲观的时候，随着股市趋稳回暖迹象逐渐明显，流入股市的资金将逐渐增多而不可能减少，根本不可能有很多资金从股市流到房地产市场。 以上仅仅是从资金层面进行分析。当然，分析房价走势的工具有很多种，笔者仅仅凭这一种工具分析，就使得发改委相关报告内容的纰漏显露出来。发改委价格司的报告对投资者的影响很大，它应该更严谨，以更多的有说服力的数据来证明其观点，而不仅仅是脱离实际的推断。

你好，房价还在涨，目前大部分在30000-40000元，且持续增长；市区基本在20000-50000元，且新房源不多；江宁地区10000-20000元；江浦因国家级新区的建设，目前20000元，且可能会高速增长，浦口区其他地方应该在10000-15000元；六合区8000元；溧水和高淳区再低一些。目前国际环境不好，发达国家经济增速明显下滑，要刺激经济，就要量化宽松，也就是多发钞票，降低利率（日美是0%，别是一般不超过0.5%），我国利率是3.5%，而且人民币依然存在升值预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。 价格来源于网络，仅供参考。希望可以帮到你！

谁都说不定 有人说奥运过完 国家就会加大房屋的管理 到时候可能会涨 也有人说会降 因为今年国家的经济不好 在加上国外热钱的流入中国 等等 还会导致房价的进一步下跌 如果不是打算炒房的 自住的可以考虑买了 自住的不管是涨还是降 只要住的开心就好。

决定房价变化的，还是供应和需求。在供给方面，包括商品房的开工与竣工面积，保障房的开工与竣工面积，空房数量和迁居卖房数量，还有土地政策和对房地产开发的金融政策。在需求方面，包括要城市化的人口，年轻人结婚住房需求，换房需求，拆迁需求，还有投机或投资需求。 在近期内，决定房价走势的是房屋竣工待售面积、市场需求能力和限制投机购房的力度。在中期内，决定房价走势的是城市化发展态势、土地政策、保障房供应能力、空房数量、经济发展和居民收入增长。在远期内，是城市化发展阶段、保障房供应占需求比例、人口状况和经济发展阶段。 1、北京，均价44,167元/平米； 2、上海，均价40,309元/平米； 3、广州，均价20,799元/平米； 4、南京，均价19,991元/平米； 5、杭州，均价18,389元/平米； 6、天津，均价16,956元/平米； 7、福州，均价15,454元/平米； 8、武汉，均价10,996元/平米； 9、合肥，均价10,941元/平米； 10、济南，均价10,440元/平米； 以上价格来源于网络，仅供参考。

1、深圳47446元/㎡ 2、北京45400元/㎡ 2、上海41865元/㎡ 4、厦门31363元/㎡ 5、南京21320元/㎡ 6、广州20963元/㎡ 7、杭州19089元/㎡ 8、珠海18382元/㎡ 以上来自2016年全国城市房价排行榜，仅供参考

是这样，中国在计划时代时，没有买房一说，记得放开是在8几年，92年为鼎盛，后有下调，96年时，为低，上海及各地推出买房送户口零首付等政策，98年复苏。2000年已经正常。2003年就很热了，现在就是狂热。房价上涨和其他经济现象一样，不可能像汽车踩了刹车，或者电灯关了开关一样，突然停住或者突然转换一个状态。

第十名：昆明 昆明，享“春城”之美誉，是西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市，亦是中国面向东南亚、南亚、东盟开放的重要枢纽城市。云南每年的游客虽说不少，但由于地理位置，经济增长也比较缓慢。昆明去年11月样本平均价格8291元/㎡。 第九名：乌鲁木齐 虽说是全疆、经济、文化、科教、金融和交通中心，也是第二座亚欧桥中国西部桥头堡和向西开放的重要门户。但由于位置和地理的关系，仍然在最穷省会之列。去年11月样本平均价格7484元/㎡。 第八名：合肥 合肥虽然靠着江浙，但却没有沾到半点光。这种尴尬的地位，让合肥的经济没能迅速腾飞。合肥去年11月样本平均价格7398元/㎡。 第七名：太原 这是号称有着两千多年历史的龙城，却也是一座被煤炭工业包围的城市，目前太原正在艰难转型中。太原去年11月样本平均价格6963元/㎡。 第六名：兰州 因为地处内地，兰州交通很是拥堵，现在正在轰轰烈烈的开山造城，规划地铁。兰州去年11月样本平均价格6906元/㎡。 第五名：长春 长春是一座老工业城市，是中国汽车工业的鼻祖。但是除此之外，长春经济似乎没有亮点。长春去年11月样本平均价格6828元/平方米。 第四名：西宁 这里有牦牛、青海湖、寺庙，还有浓郁的少数民族气息，但是经济发展缺乏推动力是硬伤。西宁去年11月样本平均房价为6043元/㎡。 第三名：拉萨 这里没有轰鸣的现代工业，山川遍布，景色优美，但交通也不方便，只能说世界屋脊可真不是好征服的。去年12月平均房价为7187元/㎡。 第二名：银川 这里被誉为“塞上江南”水草丰美，是沙漠中的明珠。但是资源频贫乏，经济优势不明显，多以简单粗放的产业为主。银川去年11月住房样本平均价格为5116元/㎡。 第一名：贵阳 贵阳的自然风光不错，矿产资源丰富，但山路崎岖、交通不便导致招商引资困难。生活水平还比较落后，在省会中经济GDP总是垫底。贵阳去年11月样本平均价格4784元/㎡。 价格来源网络，仅供参考

第一，认为当前的房价是合理的。这其中又有两种观点：（1）“供求说”。认为当前的房价是市场各方力量博弈的结果。房价之所以高涨，是因为需求太旺盛，例如城市化速度很快，进城的人们需要购房等等。（2） “接轨说”。认为中国的房价跟海外的比，还不算高，因此认为是合理的，例如，对于北京的房价有这样一种说法，“因为北京是首都，是国际化的大都市，所以北京的房价应该和世界接轨，所以目前北京的房价并不算高”。 第二，认为房价不合理，因为相对于百姓的购买力而言，太高。比如中国目前的房价收入比很高。这种说法可以认为是一种 “消费负担说”。

1 深圳 50,146元/㎡ +12.20% 2 北京 43,048元/㎡ +18.89% 3 上海 41,095元/㎡ +32.94% 4 厦门 26,001元/㎡ +10.78% 5 广州 20,451元/㎡ +3.13% 6 南京 19,389元/㎡ +15.47% 7 杭州 18,404元/㎡ +6.18% 8 三亚 18,077元/㎡ -1.48% 9 温州 17,689元/㎡ +6.22% 10 珠海 17,582元/㎡ +32.74% 11 天津 16,378元/㎡ +10.73% 12 陵水 16,090元/㎡ -2.79% 13 福州 15,297元/㎡ +12.11% 14 苏州 13,539元/㎡ +35.04% 15 丽水 12,654元/㎡ +4.28% 16 宁波 12,050元/㎡ -1.02% 17 舟山 11,499元/㎡ +2.06% 18 青岛 11,259元/㎡ +3.31% 19 东莞 11,107元/㎡ +40.91% 20 台州 10,687元/㎡ +3.10%

1 深圳 50,146元/㎡ 2 北京 43,048元/㎡ 3 上海 41,095元/㎡ 希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

1 北京 48,847元/㎡ +32.09% 2 深圳 48,151元/㎡ +23.13% 3 上海 44,750元/㎡ +31.57% 4 厦门 34,488元/㎡ +43.69% 5 南京 22,428元/㎡ +28.95% 6 广州 20,874元/㎡ +4.77% 7 珠海 19,433元/㎡ +33.33% 8 杭州 18,900元/㎡ +2.86% 9 天津 18,842元/㎡ +21.61% 10 三亚 17,982元/㎡ +4.12% 价格来源网络 仅供参考

(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转 嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。 (2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。 (3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实 施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。

目前还算稳定 ，之后要看政策，如果照这个趋势走下去，2020之后房价可能会大幅度下降

中国的房价近年来都保持一个平稳的态势，但把通货膨胀考虑进去，其实房价是在下跌的。保守估计，中国每年的商品价格上涨在3%到4%，但全国平均房价几年来基本持平，上涨不足1%。这种态势跟国家几年以来对楼市的打压是分不开的。2015年以来，国家频繁出台救市政策，各地商品房成交出现上涨。国家对房地产的调控力度非常之大，房价跌就会扶持，房价涨就会打压。所以今后的几年，房价并不会出现明显的下跌。 希望我的回答对您有帮助。

1、首先表示中国房价贵贱是分区域的。譬如在繁华街道的房子一个价，在市区僻巷的房子又是一个价，在郊县农村的房子又是一个价，需要首先确定你所居住的位置。 2、房子之价格高低取决的原因很多，譬如朝向、街道、高层多层、冷山暖山、楼层高低，不可执一而论。 3、做为年轻人，在而立之年能自己将房子解决的微乎其微。

现在大城市房价上涨速度太快，80%在外打工者是没有能力选择的，只能在老家或二三线城市买房。”这是目前很多异乡客的真实写照。不仅如此，随着镇级市试点，不少投资客赶赴小镇买房。就连开发商也纷纷从大城市转战城镇，布局小城市。但是在这些周边的小城市，都比它要低，回家买房成为很多人的最终选择。看看全国房价最低的10大城市排行榜。 NO.1 新乡2961元/平 NO.2 衡水2963元/平 NO.3 湘潭3271元/平 NO.4 菏泽3278元/平 NO.5 宝鸡3438元/平 NO.6 株洲3517元/平 NO.7 宿迁3685元/平 NO.8 潍坊3740元/平 NO.9 绵阳3941元/平 NO.10 淮安3952元/平 以上价格来源网络，仅供参考

大概会持续现在的价格，然后在不久的将来持续下降 因为现在中国人大多有房了，对房子的需求开始减少 未来因为人口下降，新生儿开始减少，买房人群将越来越少，房价也会下降

全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》火热出炉，1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。其中，厦门以21741元/平方米的房价，超过广州位列全国第4，同比上涨18.94%。此外，福州房价以14066元/平方米，位居全国第11，同比上涨15.48%；泉州房价以8036元/平方米，位列全国31，同比上涨3.12%。