应具备的基本条件为： 　　（1）有合法的身份； 　　（2）按时足额缴存住房公积金； 　　（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 　　（5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； 　　（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 　　（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

可以，但是有限购政策。 1、规定已有两套住房的当地人不能买房，外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。 2、明确规定：无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房。

第一、夫妻双方身份证和户口本（单身的提供自己的就行）； 第二、婚姻证明（单身需提供未婚证明）； 第三、半年以上行银流水账号； 第四、需提供收入证明。 基本具备以上的条件就可以在三亚贷款买房了。 希望可以帮到你。

三亚一山湖 均价：16500元/平米 位置：三亚迎宾路中段468号 三亚一山湖内部配套：500米的商业步行街；包括一所超过2000平米的6班幼儿园、一家近1200平米的超市、近千平米的文化活动中心，瑜伽廊亭，儿童娱乐场所，百种热带植物，健身平台，足底按摩平台，篮球场，特色水景，游泳池（1000多平米），特色凉亭，音乐喷泉，特色雕塑。以及特色餐饮、生活便利店、休闲娱乐设施、医务室、银行、邮政、派出所、社区服务中心等，一应俱全。 以上价格来源于网络，仅供参考.

第一、夫妻双方身份证和户口本（单身的提供自己的就行）； 第二、婚姻证明（单身需提供未婚证明）； 第三、半年以上行银流水账号； 第四、需提供收入证明。 基本具备以上的条件就可以在三亚贷款买房了。

碧桂园·珊瑚宫殿 碧桂园·珊瑚宫殿4期开盘待定。项目小区配套成熟环境优美，交通便利，临近东线高速，距三亚市中心约35公里路程；距离陵水高铁站约23公里路程；距三亚凤凰机场约45公里路程；楼盘拥有自己的景观大道—珊瑚大道，让您的出行充满诗情画意。

三亚哪里买房好； 1，，清水湾楼盘比较多，比较上档次的有2个，一个珊瑚宫殿，阿罗哈。我个人看好前者。 如果你去现场看了项目一定不会后悔。 2，珠江俪豪，还不知道具体什么时候开盘，离三亚湾就5分钟的路程吧，旁边有个三甲医院，还有华南最大的购物超市。

在海南贷款条件：申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为： （1）有合法的身份； （2）按时足额缴存住房公积金； （3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； （6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

1、选择适合自己的地段。大家很清楚，影响物业价值最关键的因素便是所在地段，地段良好，物业升值也快，但是如果所购买房屋用来自住，我认为适合自己居住的地段就是好地段，尤其在房价承受能力不高的情况下，没有必要为了追求所谓的“高尚地段”而牺牲自己居住的品质。那么何谓适合自己居住的地段呢？其实就是您所熟悉的地区，您了解住处周围的环境情况，以及配套措施（如学校、购物地点、交通等），当这些配套措施基本上能满足您的需求时，这就是最好的地段。 2、没有十全十美的房子。想要买到各方面都令自己满意的房屋，虽不能说不可能，但确实是一件相当困难的事，所以只要物业大部分能达到您的要求，便应该值得您的考虑。 3、做好财务安排。大部分家庭在第一次买房的时候都可能需要申请贷款，只要您前往咨询银行经理、贷款经理、或地产代理，他们都能够为您计算所能借贷的额度，而且每家的银行申请贷款的标准都有差别，针对每个贷款人的情况，贷款限度也各有不同。 另外，首次置产者还要准备房价的5%至20%作为头期款，所以在看房之前最好事先订立财务预算，以免浪费自己的时间。由于财务方面的原因，很多人第一次买房时都无法顺利买到自己想住的房屋，但是您不必担心，只要有了第一间自己的房子，以后便能够有机会以小换大，最起码您已经有了属于自己的住所。 4、清楚自己的需求。购买自住房所追求的便是一种生活方式，如果您是一位正在为事业打基础的年轻人，最好考虑位置与房型对您工作有利的物业种类，比如靠近上班地点，交通便利、出入安全的房子。

您好 首先看您是买一手房还是二手房 如果是一手房 直接联系看房 然后有合适的 就拿身份证签购房合同（基本一手房现房比较少，多数现房名花有主了） 然后刷卡就OK 至于办理房产证等交房的时候开发商会联系您（所以很简单，只要有身份证和银行卡就OK ) 如果是买二手房 就联系三亚的房产中介（因为二手房业主绝大部分不在海南，所以买二手房自己去找业主太不现实了） 然后有看中的也是一样谈价格 谈完拿银行卡和身份证签购房合同双方约定过户的日期。 希望我的回答能够对你有所帮助

总的来说，三亚的房子均价在两万二了，如果是想买房养老的，可以考虑琼海，琼海的气候更适合老人，琼海的的冬天没有海口冷，夏天没有三亚热！再就是三亚的房价价格贵，一套三房的公寓都可以买博鳌的别墅了！ 以上价格均来源网络，仅供参考

一：气候方面。 三亚和海口的气候相差很大，三亚的夏天没有办法和海口媲美，海口是海洋性气候，热几天就会下雨，三亚是热带地区，有时候可以整个夏季不飘一滴雨，十分酷热。因此，海口人总是说三亚是“黑三亚”，呆惯海口的人害怕夏季来三亚，呆不到几天就晒得黑黑的。我现在也就是这种感觉，真的害怕夏季呆在三亚，给阳光晒一黑，人就感觉苍老些，回海口呆上一个月皮肤又白起来，人也年轻帅哥多了。很多女人呆在三亚脸上会起黑斑，回到海口黑斑就会消失，三亚的气候会让很多美女变丑女，所以为什么三亚大白天没有什么事情不会出门，晚上的夜生活就丰富了，这和气候有很多关系！ 冬天，海口基本看不见阳光，常常要穿羽绒衣，十多度的气温是十分正常的，甚至有时候会低至几度，常常会下雨，整个海口的冬季都濛濛细雨，人的心情不保持乐观，会得忧郁症。三亚的冬天是最温暖的，一件薄外套就可以渡过整个冬季，每天暖暖的冬阳晒得你懒洋洋，三亚最舒适的季节也只有在冬季在呈现。身体不好的人选择三亚是最好的，海口就次予三亚，如果年轻人或者身体好的人，选择海口也不错，毕竟海口四季分明，冷有时候也是一种考验，当然海口的冷没有大陆的冷更可怕，海口是湿冷，大陆是干冷，所以海口的冬季也是不错的。 二：生活条件。 三亚和海口的物价高低不一，总体来说海口的物价比三亚低，生活物质比三亚丰富，三亚现在是高消费的地方，很多东西高得离谱，一个街同样的东西可以不同样的价格。如果你在海口消费惯的人，真的很害怕去三亚消费，甚至痛恨三亚的消费。特别一提的是公交车，海口的公交车初中生以下全免费，在海口市内基本是一元，就是远到去澄迈的老城才5元的公交车。三亚就别提了，公交车票价高得让人咂舌，一个市民每个月要花费不小的开支坐公交车。如果你在三亚和海口领一样的工资，在海口生活当然就比三亚美滋滋，在三亚生活你就感觉苦逼了！ 单从物质生活条件，三亚完败海口，无论物质还是菜类肉类，三亚永远无法超越海口，因为气候多雨的原因，海口的蔬菜比三亚更嫩更可口，因为是省城，临近的文昌、定安等地肉类比三亚更丰富多彩。 三：教育方面。 教育方面，我就没有必要多说了。海口集中了海南的优秀学校，人才济济，三亚的教育只能长叹一声，教学楼修得在漂亮，那只是中干外强而已。海口的教育秒杀三亚，不值得一提，也不是一个档次！ 四：人口结构。 三亚和海口的人口结构当然有分别，一个最好区别的原因就是你在海口上街买东西用海南话可以通行，但是在三亚，你用海南话未必通行。海口虽然是省会，人口来自祖国各地，但是本地人还是居多，还是保持海南本土的气息。三亚的人口结构变化巨大，北方人已经是三亚的主要人口了，你上街可以满街听到北方话，特别是冬天一到，三亚俨然就是北方人的三亚。

三亚市区的房子主要集中在迎宾路这一带，价格普遍在1.5万（精装修)大部分是期房，户型齐全，产品千篇一律。 值得推荐的是湾区看海的房子价格在2.5万左右，买房度假安度晚年的话可以考虑清水湾的碧桂园，大品牌楼盘品质，开发商资质好，整个小区环境很漂亮。 另外就是三亚德祐地产最近在碧桂园包销176套房子，小两房面积69—76平米，价格在95-110万。另有别墅160平米，总价在270万左右。 以上价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有帮助。

在三亚周边，如果你不是刚市内房子，个人觉得陵水目前建设还是不错的，未来发展无可限量。推荐楼盘雅居乐清水湾，地址在海南环岛东线高速英州出口，均价36000元/平方米，周边配套还不错。

一线海景房就是靠近主要海域包括三亚湾、海棠湾都是2万每平米。二线海景房就是高层能够远望到海，贵的也就一万一平米。三亚湾海景房以三亚晨风温馨观海小屋最出名，价格不贵，性价比非常的好，最主要的是附近吃饭购物、交通都很方便、离海边又近，吹着海风，陪伴爱人一起散步，非常不错的选择，面向大海，释放心情， 价格来源于网络仅供参考。

一：气候方面。 三亚和海口的气候相差很大，三亚的夏天没有办法和海口媲美，海口是海洋性气候，热几天就会下雨，三亚是热带地区，有时候可以整个夏季不飘一滴雨，十分酷热。因此，海口人总是说三亚是“黑三亚”，呆惯海口的人害怕夏季来三亚，呆不到几天就晒得黑黑的。我现在也就是这种感觉，真的害怕夏季呆在三亚，给阳光晒一黑，人就感觉苍老些，回海口呆上一个月皮肤又白起来，人也年轻帅哥多了。很多女人呆在三亚脸上会起黑斑，回到海口黑斑就会消失，三亚的气候会让很多美女变丑女，所以为什么三亚大白天没有什么事情不会出门，晚上的夜生活就丰富了，这和气候有很多关系！ 冬天，海口基本看不见阳光，常常要穿羽绒衣，十多度的气温是十分正常的，甚至有时候会低至几度，常常会下雨，整个海口的冬季都濛濛细雨，人的心情不保持乐观，会得忧郁症。三亚的冬天是最温暖的，一件薄外套就可以渡过整个冬季，每天暖暖的冬阳晒得你懒洋洋，三亚最舒适的季节也只有在冬季在呈现。身体不好的人选择三亚是最好的，海口就次予三亚，如果年轻人或者身体好的人，选择海口也不错，毕竟海口四季分明，冷有时候也是一种考验，当然海口的冷没有大陆的冷更可怕，海口是湿冷，大陆是干冷，所以海口的冬季也是不错的。 二：生活条件。 三亚和海口的物价高低不一，总体来说海口的物价比三亚低，生活物质比三亚丰富，三亚现在是高消费的地方，很多东西高得离谱，一个街同样的东西可以不同样的价格。如果你在海口消费惯的人，真的很害怕去三亚消费，甚至痛恨三亚的消费。特别一提的是公交车，海口的公交车初中生以下全免费，在海口市内基本是一元，就是远到去澄迈的老城才5元的公交车。三亚就别提了，公交车票价高得让人咂舌，一个市民每个月要花费不小的开支坐公交车。如果你在三亚和海口领一样的工资，在海口生活当然就比三亚美滋滋，在三亚生活你就感觉苦逼了！ 单从物质生活条件，三亚完败海口，无论物质还是菜类肉类，三亚永远无法超越海口，因为气候多雨的原因，海口的蔬菜比三亚更嫩更可口，因为是省城，临近的文昌、定安等地肉类比三亚更丰富多彩。 三：教育方面。 教育方面，我就没有必要多说了。海口集中了海南的优秀学校，人才济济，三亚的教育只能长叹一声，教学楼修得在漂亮，那只是中干外强而已。海口的教育秒杀三亚，不值得一提，也不是一个档次！ 四：人口结构。 三亚和海口的人口结构当然有分别，一个最好区别的原因就是你在海口上街买东西用海南话可以通行，但是在三亚，你用海南话未必通行。海口虽然是省会，人口来自祖国各地，但是本地人还是居多，还是保持海南本土的气息。三亚的人口结构变化巨大，北方人已经是三亚的主要人口了，你上街可以满街听到北方话，特别是冬天一到，三亚俨然就是北方人的三亚。

首先看您是买一手房还是二手房              1.如果是一手房，直接联系看房，然后有合适的， 就拿身份证签购房合同（基本一手房现房比较少，多数现房名花有主了）然后刷卡就可以了。至于办理房产证等交房的时候开发商会联系您（所以很简单，只要有身份证和银行卡就可以     )             2. 如果是买二手房     就联系三亚的房产中介（因为二手房业主绝大部分不在海南，所以买二手房自己去找业主太不现实）然后有看中的也是一样谈价格， 谈完拿银行卡和身份证签购房合同双方约定过户的日期。    希望我的回答可以帮助到您

三亚买房到五山指澜湖岸边，价格5280元/㎡。位置： 五指山海榆南路162路口，自驾路线：从三亚出发，沿224国道往五指山方向行驶，途经福安桥向西行驶53米进入三月三大道，沿三月三大道行驶约2.6公里到达目的地。三亚户型齐全，产品千篇一律。价格来源于网络仅供参考。

三亚是中国旅游最佳城市，风景好，污染少，冬暖夏凉，非常适合居住，但是昂贵的房价希望你好好考虑，如果资金允许的话也是可以买的。

　　在三亚买房子要注意: 　　1、地段,周边环境 　　2、房地产商是否正规 　　3、房间面积(一般购房合同上有,等实际交房时,可能会有一点差距,这个需要多退少补) 　　4、户型,买的房子的具体位置。 　　希望可以帮助你