据我了解在济南取得房产证就可以去房子所在派出所办理落户了。不过，如果你不是济南的集体户口，也不是济南户口，那你的房子面积要满90平才可以落户。如果你是集体户口，那就可以不受买房面积限制，拿到房产证就可以落户。

可以过户而且能够保障你的居住权，但不赞同于商品房交易，如果遇拆迁是不能象商品房一样得到补偿的。

一般银行是不给小产权房贷款的，都是抵押房产证才能贷款。

有房产证就可以办抵押贷款的，有关系的话贷款个二、三十万的应该没问题还可以去农村合作信用社办贷款啊，不需要房产证，有人担保就行了。祝您贷款顺利！

你好很高兴为你解答，据我所知，只有房产证没有土地证不影响过户，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。　 　　产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。希望我的回答能帮助你。望采纳。

一、若儿子为未成年人，则不能在房产证上写儿子的名字，因为未成年人不能覆行债务，不能作为债务抵押人；二、若儿子成年，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上不可以只写儿子名字，如果只写儿子的名字，就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，不是职工的产属享受的贷款。

分户？分产权吗？如果是走法律程序的话，没有房产证也是可以分户的，就是出具一份有法律约束力的协议，证明你们通过合法途径完成此协议的制定.OK

你好，很荣幸回答你的问题，无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住房（经济适用住房除外）；购买2处商品住房，累计金额达20万元以上；购买商业用房30万元以上；购买15万元以上二手住房；购买30万元以上二手商业用房；贷款购买商品住房首付款15万元以上；购买商业用房首付款30万元以上；继承、低债、法院判决，经房地部门评估达15万元以上的商品住房、30万元的商业用房，均可给购房者本人、配偶及未成年子女办理落户（须携带落户申请，产权证、黑龙江省商品房销售专用发票或黑龙江省销售不动产统一发票复印件并加盖现金收讫章、契税完税证、户口簿、身份证、结婚证原件复印件及户籍所在地户籍证明，农业户口需出具乡级土地管理部门无承包土地或收回土地证明）以上价格来源于网络，仅供参考

你好，很荣幸回答你的问题，无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住房（经济适用住房除外）；购买2处商品住房，累计金额达20万元以上；购买商业用房30万元以上；购买15万元以上二手住房；购买30万元以上二手商业用房；贷款购买商品住房首付款15万元以上；购买商业用房首付款30万元以上；继承、低债、法院判决，经房地部门评估达15万元以上的商品住房、30万元的商业用房，均可给购房者本人、配偶及未成年子女办理落户（须携带落户申请，产权证、黑龙江省商品房销售专用发票或黑龙江省销售不动产统一发票复印件并加盖现金收讫章、契税完税证、户口簿、身份证、结婚证原件复印件及户籍所在地户籍证明，农业户口需出具乡级土地管理部门无承包土地或收回土地证明）以上价格来源于网络，仅供参考

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

可以的哦 贷款人需提交的材料： 现房抵押 房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);　　 房屋所有权证;　　( 土地使用权证复印件(验原件);　 有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;　 银行借款合同;　　 夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。 期房抵押 购房预售合同;　 与银行签订购房借款合同 ;　　 购房预交款收据复印件(验原件);　　 夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明; 希望我的回答可以帮助到你哦。

贷款解决了众多朋友的资金需求，但是据我了解没有房产证的房子是不可以贷款的，没有产权证明作抵押登记，银行或者金融机构不会放款的！那没有房产证又该如何获得贷款呢？在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。

二套房就是认房认贷，主借款人名下在房管局所能查到的房产不能超过一处，而且是以家庭为单位，可以简单的理解为以户口簿为一个查询单元，但夫妻无论是否在一个户口簿上，只要一方名下已有房产，再买即算二套

只要符合条件就可以申请贷款： 　　1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押； 　　2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷； 　　3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。

可以贷款，首付50%。最多只能贷款10年，贷款按照银行贷款利息上浮10%。商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。

在上海买房了，只不过是万里长征的第1步。。接下来要看你符不符合落户标准。首先上海市引进人才的话是7年可以落户，条件很高。学历要研究生以上。或者是你在上海为上海做出过杰出贡献。或者是市级劳动模范等等。。。本科生起码要在上海居住满10年。才可以申请本市户口。。无学历者要有在上海的直系亲属以投奔的目的落户。需要15年。。。

办房产证其实花不了多少钱？花的就是交房时总房款的3%的契税，一年的物业，公共维修基金，你可以根据你买的小区定的物业费和公共维修基金算一下。

一般是单位或者拆迁的会有集资房。集资房只要有房产证都是可以转让的

1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！ 2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一下产权证。 3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。 4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！不过我还没见过有房产证，而没有土地证的情况！