具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷，而不是儿子或其他人在交房贷。

您好。 这个问题还要分地区来看，目前来看，很多地区都在今年推出了公积金新政策，比如杭州、深圳、无锡等地，都规定子女、父母买房可以提取本人的公积金，用来还住房贷款。此举其实是为了缓解部分年轻人的购房还款压力，另一方面也能够进一步提高公积金的使用率。 除了这二十多个城市允许子女用父母的公积金外，其他很多城市并没有这样的政策。那么，在这些城市中，如果父母缴存有公积金，而子女没有怎么办呢？其实此时可以考虑以父母的名义申请公积金贷款，只要年龄不超过60岁都是可以的，之后再将房子过户到子女名下就可以了。 如果是在使用公积金贷款买房时，额度不够，不妨考虑办理组合贷款买房，即申请公积金贷款的同时，又申请商业贷款，尽可能多利用公积金，因为这样能尽可能节省利息

你好，父母买房，在提取自己的公积金不够的前提下可以提取子女的公积金。但父母买房贷款后，提取公积金归还贷款只能提取自己和配偶的公积金，不能提取儿子的公积金。有一种方法你可以试一下，就是房子上的名字包括你父母和你们夫妻共四人

可以的！ 购房提取公积金 满足以下条件的有资格提取父母的公积金。 第一：直属亲戚关系的证明文件（户口簿）。 第二：公积金提取人与房屋买受人必须在同一户籍本下（若子女户籍本单独立户，则不能提取公积金）。 第三：满足购房提取公积金的其他条件。

　　按相关住房公积金首付可以用，另外，父母在世，子女买房是不可以用父母的住房公积金的。住房公积金只能用于自住的住房。　　相关规定《住房公积金管理条例》 　　第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； 　　（二）离休、退休的； 　　（三） 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 　　（四）出境定居的； 　　（五）偿还购房贷款本息的； 　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

首先回答你第一个问题:更名你们是夫妻,现在凭着结婚证,就可以直接把你的名字加在房产证上面。而这里面是不需要什么税费的,只要部分的**手续费,费用也很低。如果你硬要把你老公的名字换作你的名字,也是可以的。就是到时把你名字加上去之后再把你老公名字去掉。同样也不需要办理过户的,因为中国现在的房产是认夫妻关系的。反倒不认父子关系。所以更名过程中你不要担心费用问题,有什么疑问可以咨询当地的房产局。但是这些手续在你们办理完银行抵押之后,就是房产证办好之后到银行办理完抵押,如果已经办理完的,就可以不需要理会了。第二问题:二套房现在的二套房,是根据家庭来的。但是部分地区的公积金是跟商业区分的,就是贷了商业,没贷公积金的,再贷公积金,公积金算首套。严格的地区,无论你是否贷过公积金,只要你买房了,或者贷过款的,都算二套,这就是认房又认贷,这个地区之间存在很大差异,建议你咨询当地公积金管理中心。希望以上的回答能帮助到你。

购房的首付是可以用住房公积金的。但是子女买房要想用父母的住房公积金是用不了的，除非你办理产权证的时候上面得有你父母的名字，你父母是房子的产权人之一。简单的说就是用谁的住房公积金将来的房产证上就得有谁的名字。

这个问题还要分地区来看，目前来看，很多地区都在今年推出了公积金新政策，比如杭州、深圳、无锡等地，都规定子女、父母买房可以提取本人的公积金，用来还住房贷款。此举其实是为了缓解部分年轻人的购房还款压力，另一方面也能够进一步提高公积金的使用率。除了这二十多个城市允许子女用父母的公积金外，其他很多城市并没有这样的政策。那么，在这些城市中，如果父母缴存有公积金，而子女没有怎么办呢？其实此时可以考虑以父母的名义申请公积金贷款，只要年龄不超过60岁都是可以的，之后再将房子过户到子女名下就可以了。

你好，一般一次性付款能只能提取公积金一次。 至于以后每年提取一次，你得符合相应的提取条件。 1.那些情况下职工可以提取住房公积金？ 1）住房消费提取： （1）购买、建造、翻建、大修自有住房的； （2）偿还住房本息的； （3）支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的。 2）非住房消费提取 （1）离休、退休的； （2）.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （3）到国外、港、澳、台地区定居的； （4）职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的； （5）职工领取失业保险金的； （6）职工在职期间被判处刑罚的； （7）职工住房公积金转入集中封存帐户两年后仍未重新就业的； （8）职工户口迁出本市的 （9）非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的； （10）职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金。

爷爷的父母出示死亡证明。1个儿子，3个女儿全部公证放弃产权，把房产证直接更换到奶奶名下。如果还想改到儿子名下，按上面方法把证换到奶奶名下然后直接过户给儿子。

1.你可以用你的公积金帮助你爹妈购房，可以提取， 2.如果申请贷款，是的。。必须你的姓名要在房产证上，提取现金的话不需要。 3.看你是想提现金还是办理公积金按揭，提取现金，不需要你姓名在房产证上，办理按揭，必须你姓名在你爹妈房子房产证上，

1、在子女没有公积金的情况下，如果要用父母的，那么父母就要是产权的共同持有人。 2、在子女有购买公积金的情况下，如父母作为共同贷款人，可以不视为产权共同持有人，户口迁在一起要满一周年。

子女的公积金可以给父母贷款买房，但是购房合同上必须要有子女的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷，而不是儿子或其他人在交房贷。

　　1、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的; 　　2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。 　　3、办理赠与公证需要提交的材料如下: 　　（1）、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口本。未婚的,要带身份证、户口本、单身证明。 　　（2）、受赠人带身份证、户口本,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理。 　　（3）、房屋产权证、土地证。 　　（4）、赠与合同。 　　（5）、赠与双方本人到公证处。

　按相关住房公积金首付可以用，另外，父母在世，子女买房是不可以用父母的住房公积金的。住房公积金只能用于自住的住房。　　相关规定《住房公积金管理条例》 　　第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； 　　（二）离休、退休的； 　　（三） 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 　　（四）出境定居的； 　　（五）偿还购房贷款本息的； 　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

具体如下： 可以带儿子的名字，但不能单独写儿子的名字 公积金的相关条例和管理办法明确规定，公积金贷款购房，必须是本人买房，所以房产证上的姓名必须含有贷款人本人，否则不能贷款 但贷款并不禁止添加其他产权人姓名，故：该房屋可以是父亲单独名字，也可以是父亲和儿子共同所有，但不能单独填写儿子姓名 待贷款偿还完毕后，父亲拥有房屋全部权利，可以把房屋过户给儿子。

按照《住房公积金管理条例》，职工在购买自住住房的情况下，可以支取本人的住房公积金。北京市1999年出台的《关于住房公积金归集管理若干问题的通知》规定，购买自住住房职工的配偶，可以持婚姻关系证明支取其住房公积金。因此，只有本人和配偶购买住房，才可以支取本人的住房公积金。父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。

1、根椐《公积金管理若干规定》第十三条规定，职工符合下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的部分或全部存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；购买住房包括二手房。 2、第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：（一）申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限；（二）自有资金支付房款不低于规定比例；（三）具有稳定的收入和贷款偿还能力；（四）有公积金管理中心认可的担保；（五）无明显不良信用记录；（六）法律、法规规定的其他条件。 3、国家税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与的减免税提出了严格要求。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是，对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，不征收契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。从《通知》的规定内容看，今后不论是否法定继承人，其受赠的房产都要征收契税，征收额度为赠与房屋市场价的3％。

根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，便可办理。 不过，不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。