住房公积金贷款各期限档次利率调整如下： 单位：年利率% 调整前 调整后 委托贷款期限 利率（%） 委托贷款期限 利率（%） 1-5年（含5年） 4.00 1-5年（含5年） 3.75 5-30年（含30年） 4.5 5-30年（含30年） 4.25 对于不同还款方式的住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

从今日起，使用公积金贷款购买首套普通商品房首付款比例由原来最低30%降至20%。    调整一： 首套房首付最低降至二成 根据调整后的新政策，符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，首次使用住房公积金贷款购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房（一手房），最低首付款比例由原来的30%调整为20%；购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例不变，仍为30%。 调整二： 二套房首付最低降至三成 调整后的新政规定：符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，在还清首次住房公积金贷款后，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付款比例为30%，贷款利率不低于同期住房公积金贷款利率的1.1倍；购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例不变，仍为50%，贷款利率不低于同期住房公积金贷款利率的1.1倍。 第三套房公积金贷款仍不受理 新政对于第三套及以上住房公积金贷款的，仍不受理。对于贷款额度此次没有调整，仍按照双方或单方正常缴存公积金的职工，购买商品房、经济适用房、公有住房的，在市区规划范围内购房的，双方申请贷款最高额度为50万元，单方申请贷款最高额度为40万元。 价格来源网络 仅供参考

　　申请异地贷款应符合徐州现行住房公积金贷款的相关规定，并同时符合以下条件： 　　1、申请人及其配偶在我市行政区域内购买新建商品住房或二手住房，应是可以办理合法房地产权证的住房，且为所购房屋的产权人(或共有人); 　　2、申请人及其配偶信用良好，通过人民银行征信系统查询，贷款以及信用卡没有连续3期或累计6期以上的违约还款记录; 　　3、有稳定收入及偿还贷款本息能力，没有尚未还清的个人住房公积金贷款以及足以影响本次异地贷款偿还能力的其他商业贷款或债务; 　　4、有合法的购买自住住房的合同或协议，新建商品房首付款比例不低于30%，二手房不低于40%; 　　5、申请人在徐州从未办理过异地贷款; 　　6、借款人应提供徐州住房公积金中心认可的担保。

徐州公积金贷款材料：借款人和配偶的身份证、婚姻证明、户口簿、银行代发工资存折、个人信用报告（必要时提供住房情况证明）；女方申请的，另需提供法定退休年龄证明；用房屋产权作抵押的，提供用于抵押的房屋产权证正本及房屋产权人（含共有人）的身份证和婚姻证明；用有价证券质押的，提供有价证券及担保人（出质人）夫妻双方（含共有人）的身份证和婚姻证明。

徐州商贷转公积金贷款需要哪些资料：1.根据贷款工作规程的规定，符合公积金贷款条件的职工，可以在商贷还满一年，所购房屋两证齐全的基础上，一次性还清商业银行个人住房贷款后三个月内，凭当时的购房合同、付清全部房款的发票、商业银行个人住房借款合同、房屋评估报告书、产权证、土地证及银行出具的一次性还清贷款证明，申请公积金贷款，贷款金额最高不得超过一次性还清商业银行个人住房贷款本金。详细资料可以到公积金一楼咨询台领取。 望采纳。

申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。） 贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！

徐州市公积金贷款政策 　1、申请人及其配偶在我市行政区域内购买新建商品住房或二手住房，应是可以办理合法房地产权证的住房，且为所购房屋的产权人(或共有人); 　　2、申请人及其配偶信用良好，通过人民银行征信系统查询，贷款以及信用卡没有连续3期或累计6期以上的违约还款记录; 　　3、有稳定收入及偿还贷款本息能力，没有尚未还清的个人住房公积金贷款以及足以影响本次异地贷款偿还能力的其他商业贷款或债务; 　　4、有合法的购买自住住房的合同或协议，新建商品房首付款比例不低于30%，二手房不低于40%; 　　5、申请人在徐州从未办理过异地贷款; 　　6、借款人应提供徐州住房公积金中心认可的担保。

您好，在徐州公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了： (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 (3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 (5)住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同) (6)住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。(可以使用公积金余额担保)你的情况应该是符合贷款的条件的。 希望可以帮到您哦。

按照徐州市住房公积金贷款管理办法最新的您能贷款40万,详见下面规定2\\\\徐州首府要不低于30%,二套不低于40%3\\\\最新的贷款利率比商业贷款低一个点大约千分之四左右,与一般商业银行七折相当,公积金没折扣详见下面规定徐州市住房公积金贷款管理首付是多少，需要你自己和开发商交涉，有的可能是20%，有的可能是50%；价格来源网络，供参考。

徐州公积金贷款新政 　一、合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 　　二、适当提高首套贷款额度。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，住房公积金管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。 　　三、推进异地贷款业务。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 　　四、设区城市统筹使用资金。未按照《住房公积金管理条例》规定调整到位的分支机构，要尽快纳入设区城市住房公积金管理中心统一制度、统一决策、统一管理、统一核算。设区城市住房公积金管理中心统筹使用分支机构的住房公积金。 　　五、盘活存量贷款资产。住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。有条件的城市，要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。

徐州是中国的北边城市,近几年的这些房地产发展的很好,但是人均的库存也比较搞了,公积金的贷款一般都是非常充裕的,申请即可;公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。(5)住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同)(6)住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。(可以使用公积金余额担保)你的情况应该是符合贷款的条件的。其实你可以打电话到你们当地的公积金管理中心咨询一下,那样才是最正确的做法,因为公积金贷款有地区差异的。

在徐州购房贷款首先要是徐州市户口，所以非徐州户口不能在徐州进行公积金异地贷款。另外，公积金贷款额度和申请人的公积金缴存额度、公积金余额、收入、房价、贷款年限、个人信用状况等均有关系，单方缴存公积金申请贷款额度不超过40万元，月还款不能超过收入的50%等条件 以上价格来源网络，仅供参考

二套房公积金贷款政策是怎样的？一些购房者因首次所购住房面积较小，当经济较为宽裕的时候便打算换一套大面积住房，但是按照二套房认定标准的规定“若购房者名下已有一套住房，那么再次买房则算二套房”，对此有人问：二套房公积金贷款政策呢? 大家都知道，二套房贷需“首付六成，利率上浮10%”，因此建议：买二套房首先公积金贷款，为什么呢?我们举例来说明：假设30万贷20年，等额本息还款。 若按照公积金贷款利率上浮10%(4.95%)计算，那么借款人每月需还款1971.59元，20年需支付的总利息为173181.67元;若按商业贷款利率上浮10%(7.205%)计算，借款人每月需还款2362.96元，需支付的总利息为267109.23元。两者月还款额相差391.37元，总利息支出相差93927.56元。 所以，购买二套房的客户若选用公积金贷款，可节省不少贷款成本。当然，除了在贷款方式上可省钱以外，借款人若选对还款方式也能节省贷款成本。 目前最常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息与等额本金。与等额本息相比，等额本金更能省钱，不过这种还款方式的压力较大，借款人应根据自身经济收入情况确定。

由本公司公积金专员收集材料，提交到市公积金中心，个人提交不管用的。 需要资料如下：1、贷款申请审批表2份（可到我中心领取）； 2、工资收入证明夫妻双方各2份； 3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份； 4、户口本复印件夫妻双方各2份； 5、结婚证复印件2份，职工单身的需提供单身证明2份； 6、购房合同原件和复印件各1份； 7、首付款证明（发票或收据）复印件2份。

公积金贷款数额没有统一的比例规定，有的地方是账户余额的20倍，但多数地方并没有规定比例，而是根据几方面的因素综合确定的。 购买首套自住住房公积金个人贷款。购买套型建筑面积在90平方米（含）以下的，公积金个人贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

徐州公积金二套房贷款政策 1、房屋竣工使用年限为五年内的(含五年)，贷款比例不高于存量房核准价的60%。 2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。 3、房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

1、申请人及其配偶在我市行政区域内购买新建商品住房或二手住房，应是可以办理合法房地产权证的住房，且为所购房屋的产权人(或共有人); 2、申请人及其配偶信用良好，通过人民银行征信系统查询，贷款以及信用卡没有连续3期或累计6期以上的违约还款记录; 3、有稳定收入及偿还贷款本息能力，没有尚未还清的个人住房公积金贷款以及足以影响本次异地贷款偿还能力的其他商业贷款或债务; 4、有合法的购买自住住房的合同或协议，新建商品房首付款比例不低于30%，二手房不低于40%; 5、申请人在徐州从未办理过异地贷款; 6、借款人应提供徐州住房公积金中心认可的担保。

从今日起，使用公积金贷款购买首套普通商品房首付款比例由原来最低30%降至20%。 调整一： 首套房首付最低降至二成 根据调整后的新政策，符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，首次使用住房公积金贷款购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房（一手房），最低首付款比例由原来的30%调整为20%；购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例不变，仍为30%。 调整二： 二套房首付最低降至三成 调整后的新政规定：符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，在还清首次住房公积金贷款后，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付款比例为30%，贷款利率不低于同期住房公积金贷款利率的1.1倍；购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例不变，仍为50%，贷款利率不低于同期住房公积金贷款利率的1.1倍。 第三套房公积金贷款仍不受理 新政对于第三套及以上住房公积金贷款的，仍不受理。对于贷款额度此次没有调整，仍按照双方或单方正常缴存公积金的职工，购买商品房、经济适用房、公有住房的，在市区规划范围内购房的，双方申请贷款最高额度为50万元，单方申请贷款最高额度为40万元。

可以到徐州公积金管理中心办理的，符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，首次使用住房公积金个人住房贷款购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付款比例为20%；购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例为30%。

住房公积金存贷款利率由中国人民银行发布。目前执行的住房公积金贷款利率是：5年期以内的（含5年）年利率是2.75%，5年期以上的年利率是3.25%。