这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有最高限额的。 　　关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行。如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行。"通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价"。 　　由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格。也就是说,如是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意。 　　具体项目都应该一样，管理费中央空调费。如是分体空调，应该就是收电费。 　　注册税金：如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税。 　　保安费：公共照明等应该包含在管理费之中 具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用。 　　(以上信息均来源于网络，仅供参考)

这个收费标准你要去咨询物价局，物业费的收取标准是由当地物价局制定的，对于房屋长期不使用产生的物业费，一般都会有优惠政策的。 比如，西安市物价局规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。 业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。

在光辉乡新建的商品房都每平米0.8元/月，所以在浑南新房物业费这个价格也比较正常。 物业费=每平米2.5元/月*房产证的建筑面积 2.5*85=212.5元每个月。 以上价格对您有帮助！

1.长春市普通住宅的月收费共分五级,一级收费标准是每平方米1元~1.5元;二级收费标准是每平方米0.7元~1元;三级每平方米收费0.5元~0.7元;四级收费标准是每平方米0.3元~0.5元;五级每平方米收费0.3元。如果小区达不到相对应的等级标准,小区的业主委员会可以同物业协商降低收费标准。如果难以确定物业服务收费标准的,双方可在书面申请后,由价格主管部门按价格构成核定。

你好，根据我的了解，目前2017年上海物业费收费标准还没有公告。2016年的上海物业费收费标准为1.5元/平方米/月，应该波动不会很大，会稳定在1.4-1.5元左右。希望我的回答能帮助到你，价格来源于网络，仅供参考。

大连根据住宅小区物业的配套设施、环境和物业服务企业提供的服务内容、服务标准及服务质量等因素，物业服务收费分为：特级、一级、二级、三级、四级五个等级，物业服务收费等级指导标准详见附件。各等级的收费标准为： 特级：根据物业服务成本及相关情况核定； 一级：每月每建筑平方米为1.00元—1.30元（含1.00元）； 二级：每月每建筑平方米为0.70元—1.00元（含0.70元）； 三级：每月每建筑平方米为0.40元—0.70元（含0.40元）； 四级：每月每建筑平方米为0.40元以下。 上述标准不含电梯运行维护费

物业类别 一级 二级 三级 四级 多层住宅 0.38元/平方·月 0.32元/平方·月 0.26元/平方·月 0.20元/平方·月 高层商住楼/住宅楼 1.10元/平方·月 0.87元/平方·月 0.73元/平方·月 0.64元/平方·月 写字楼 1.35元/平方·月 1.15元/平方·月 1.05元/平方·月 0.85元/平方·月

首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 　　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 　　如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。 　　物业管理费项目构成 　　(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等； 　　(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等； 　　(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等； 　　(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出； 　　(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出； 　　(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用； 　　(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用； 　　(八)公共区域植花、种草及其养护费用； 　　(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用； 　　(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用； 　　(十一)节日装饰的费用； 　　(十二)管理者酬金； 　　(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用； 　　(十四)公共电视接收系统及维护费用； 　　(十五)其他为管理而发生的合理支出。就是这样的。

商业物业收费有很大不同，从3元到40元都有。这要根据大厦的定位档次、物业服务内容（是否包含空调费、公共能耗费等）、物业公司品牌、物业管理标准、商业大厦所在城市的物业管理水平和收费定价水平等多方面来决定的。 希望能帮到你

根据现有的信息可以查到 别墅物业费每月约为：一级1.3元/平方，二级1.3元/平方， 普通住宅区每月约为：一级0.65元/平方，二级0.51元/平方，

一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 二、一级收费标准： 1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 ) 二级收费标准： 0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 ) 三级收费标准： 0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 ) 四级收费标准： 0.35元 /平方米·月(已包含税、费 ) 三、依据《物业管理条例》 第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。 实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。价格来源于网络，仅供参考！

你好，物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区一都按不同等级来划分收费标准。 以广州市为例： （一）办公楼（写字楼） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米15元； 三级：每平方米10元； 四级：每平方米6元； 五级：每平方米4元； （二）商场（商铺） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米18元； 三级：每平方米11元； 四级：每平方米5元； 五级：每平方米2.50元。 上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。 获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10％。 工业区（厂房），各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10％核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。 住宅小区（楼宇）内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100％；商业用房不宜超过200％；高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。 已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。 上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准

物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )，二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )，三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )，四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )，以上价格来源于网络，仅供参考，希望可以帮助到你哦。

物业收费标准如下:1·具备实行专业化管理条件的住宅区,由市物价局会同市房产局根据物业的硬件设施、环境和物业服务企业的服务内容、服务标准等因素,制定三个等级收费参考标准(按每平方米建筑面积月收费),分别是:一级为1.30元/平方米,二级为1.00元/平方米,三级为0.70元/平方米,物业服务收费六项内容的服务标准达不到三级的不超过0.40元/平方米,具体等级收费标准详见《鞍山市普通住宅区物业服务收费等级标准》。 2·不具备实行专业化管理条件的住宅区,可以实行社区自治与业主自治相结合的开放式物业管理,成立业主委员会,物业服务收费参考标准为0.2元/平方米,主要用于该住宅区内的房产管理及共用部位共用设施设备日常维修,由所在房管所收取,接受业主委员会监督。对于其中提及的价格等级是收费参考标准,实际收费以业主和物业公司之间合同协议为准。 希望我的回答对您有帮助，价格来源于网络，仅供参考

保定物业费收费标准如下： 　　1 保洁费 3元/户.月 京价(房)字[1997]196号 　　2 生活垃圾清运费 2.5元/户.月 京价(收)字[1999]253号 　　3 保安费 5元/户.月 京价(房)字[1997]196号 　　合计 126元/户.年 　　4 绿化费 0.055元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 　　5 化粪池清掏费 0.025元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 　　6 普通住宅管理费 0.292元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 　　7 普通住宅小修费 0.152元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 不含户内部分 　　8 小区公共设施维修费 0.083元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 　　9 电梯运行维护费 1.347元/平米.月 京价(房)字[1996]274号 　　10 高压水泵运维费 0.063元/平米.月 京价(房)字[1996]274号 　　11 电梯代验费 0.023元/平米.月 京发(改)字[2003]1992号 　　小计 2.04元/平米.月 　　12 营业税 0.107元/平米.月 京地税营[1997]386号 费用*5% 　　13 教育费附加 0.003元/平米.月 教育附加暂行规定 86年4月28日发布(营业税*3%) 　　14 城市建设维护事业费 0.007元/平米.月 城市建设维护事业费暂行规定 国发(1986)19号(营业税*10%) 　　合计 2.157元/平米.月 　　一、根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定，上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号 已经废止，请物业的人提出符合国家法规的依据出来。 　　二、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解释情况下提出 　　1、保洁费 　　根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下： 　　维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括： 　　(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围; 　　(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理; 　　(3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物; 　　(4)对楼梯间、门厅，电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫; 　　(5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂; 　　(6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。 　　根据上述要求，个人感觉你们的服务不合格! 　　2、保安费 　　根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下： 　　收费标准：3—5元/户• 月 　　服务内容：维持小区公共秩序，日常巡视。 　　服务标准： 　　(1)积极与派出所配合，保护小区安全。 　　(2)24小时昼夜巡逻值班。 　　(3)对小区可疑人员进行查问。 　　(4)对小区内违法分子，与派出所配合进行处理。 　　(5)巡逻时发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故，要及时处理，并上报有关部门。 　　备注：必须是封闭式小区，雇用专职人员。 　　除了看到进口有人发条、出口有人收条外，其他不清楚，请物业公布你们的保安制度和人员配备等 　　3、绿化费 　　根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下： 　　收费标准：0.55元/平方米• 年 　　服务内容：小区内树木、花草、绿地等的日常养护和管理。 　　服务标准： 　　(1)植物配置基本合理，乔灌花草齐全，绿地较充分，基本无裸露土地。 　　(2)有多种树种，以落叶乔木为基本树种，有一定数量的耐荫灌木、耐荫宿根花 卉、草坪衬托美化环境。 　　(3)花草、树木生长正常，修剪及时，无明显枯枝死杈及病虫害侵害现象。树木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。树木基本无钉拴、捆绑现象。 　　(4)绿地整洁，无杂物，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象，设施基本完好，无明显人为损坏。 　　备注：绿化率超过30%的小区，标准可上浮20%。 　　根据这个计算，应该是0.0458元/平米/月，看来你们是上浮了，那请公布小区红线面积、绿化面积数值和图 　　4、普通住宅管理费 　　根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下： 　　收费标准： 　　(1)一般住宅为2.40元/平方米• 年 　　(2)乙类住宅为2.82元/平方米• 年 　　(3)甲类住宅为3.50元/平方米• 年 　　服务内容： 　　(1)组织接管房屋及设备。 　　(2)办理进住手续和房屋更名、换房手续。 　　(3)计算房租。 　　(4)建立房屋管理帐册、档案。 　　(5)组织房屋安全检查，制定房屋修缮计划。 　　(6)处理违约，办理房屋撤管手续。 　　(7)建立物业管理委员会制，定期召开代表大会。 　　(8)组织物业管理的其它费用。 　　服务标准： 　　(1)组织房屋设备接管验收工作，保质、按期完成接管验收工作。 　　(2)健全完善房屋管理的各种基础资料，台帐报表、图册等符合要求，完整准确。 　　(3)组织好小区房屋设备的日常管理及维修保养工作，并及时做好回访工作，回访率每月不低于15%。 　　这个我不懂，我们难道是甲类住宅?如果按一般住宅的话，这项应该是0.2元/平米.月 　　5、电梯运行维护费 　　6、高压水泵运维费 　　这2项最迷糊，请物业提供：电梯型号，楼单元面积，水泵数量等。 　　根据物业提供的依据京价(房)字[1996]274号，还有京房地修字【1998】第799号的服务规定如下： 　　住宅电梯服务标准 　　1.设服务标志牌、服务公约、司机守则、乘梯须知、意见簿。 　　候梯厅须悬挂"电梯运行服务标志牌"。牌上应标明：运行时间，维修保养时间，值班室地点，管理单位名称，监督电话。 　　2.保证运行时间。 　　住宅电梯均实行24小时运行制。每天6:00 - 24:00时连续运行不间断，24:00 - 6:00时有司机值班，住户特殊用梯随叫随到。 　　3.保证文明服务。 　　司机须做到挂牌上岗，礼貌待客，用语文明，着装整洁。按时交接班，认真填写运行记录。 　　4.维修保养及时。 　　坚持每周对电梯进行一次保养。 　　5.轿厢清洁。 　　轿厢内不得有油污、垃圾，不得张贴与运行服务无关的广告，候梯厅清洁卫生，不许堆放杂物，有足够的照明。 　　高压供水运行服务标准 　　l、有防疫部门核发的"供水卫生许可证"(张贴于醒目处)。 　　2.保持供水设施周围的环境整洁，每周检查一次。 　　3.水箱水池要加盖加锁，并每年清洗消毒一次。 　　4.保证供水安全，每年进行一次水质化验。化验单妥善保管以备随时检查。 　　5.供水管理与操作人员应按规定进行健康检查，并取得健康合格证。 　　6.保证供水不间断，零修接到报修后按时限要求赶到现场处理，大修时要有"安民告示"，并采取临时供水措施。 　　7.消防泵每年试泵一次，保证泵能转、水能上。 报价来源于网络，仅供参考

　　(一)办公楼(写字楼) 　　一级：按优质优价的原则确定； 　　二级：每平方米15元； 　　三级：每平方米10元； 　　四级：每平方米6元； 　　五级：每平方米4元； 　　(二)商场(商铺) 　　一级：按优质优价的原则确定； 　　二级：每平方米18元； 　　三级：每平方米11元； 　　四级：每平方米5元； 　　五级：每平方米2.50元。

2017年物业管理费收取标准是多少?我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布.物业管理费收取标准如下： 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费).二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费).

黑龙江物业费收费标准： 物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

邯郸市物业服务收费等级标准。收费方式是以每平米/月为单位。特级0.54元。一级0.34元。二级0.25元。三级0.20元。四级0.15元。电梯费12层以上0.30元。12层以下0.35元。 2、物业服务收费中包含清洁卫生费。 3、装修保证金根据房屋建筑面积不同保证金共分为两个标准:100平米以下为300元，101平米以上为500元。 物业收费具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的等级基准价及其浮动幅度在物业服务合同中约定。