答：据个人了解，物业费一般都包括：1 .物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用（含租区内正常工作时间的空调费，公共区域水费、排污费、电费、热水费、空调费等公共事业费用）；3.物业管理区域（公共区域）清洁卫生费用；4.物业管理区域（公共区域）绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等。以上来源于网络，仅供参考。

(1) 小区公共场所或公用设施使用的水、电及采暖费用（任何特定单元或各业主单元所单独使用的部分除外）； (2) 小区管理人员、秩序维护人员、清洁人员、维修人员及其他人员的报酬和福利； (3) 物业管理区域内共用部位垃圾清除和收集费用，小区污水、污物清除及搬运费及道路清洗费用等； (4) 应付的投保费用； (5) 小区共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (6) 运作和保养水泵及其他机电设备的费用； (7) 运作、维持、修理、保养、更换或更新小区中所有电梯和中央空调系统（如有）的费用； (8) 公共绿化的维护及保养费用； (9) 管理人为管理小区而产生的行政费用，如通讯、办公用品、打印等其他费用； (10) 小区规约列明的其他费用，和根据本合同和小区规约管理人被要求做的任何其他事项的费用； (11) 秩序维护费用（包括装备费与保险）； (12) 固定资产折旧费； (13) 法定税费； (14) 聘请管理、维修、会计、法律等专业顾问的费用； (15) 职工及共用场所、共用设施的保险费； (16)依法作为物业服务费用列支的其它费用。

物业费是无产权人、使用人通过委托的方式来对企业单位或者居住小区内的一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等等项目的日常维护、管理、修缮、争执以及其他和居民生活息息相关的服务所收取的一种费用。

你好； 物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。 《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。 具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。 交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。 《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。 具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。 交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。 希望可以帮到你！

你好： 第一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;       第二、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;   如过道、门厅、楼梯及道路的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费。 第三、物业管理区域清洁卫生费用;    第四、物业管理区域绿化养护费用    第五、物业管理区域秩序维护费用;    第六、办公费用;    第七、物业管理企业固定资产折旧;    第八、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;    第九、合同注明的其它费用。 希望能帮到你

物业费包括管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,公共设施、设备日常运行维修及保养费,绿化管理费,清洁卫生费,保安费,办公费,物业管理企业固定资产折旧率等等，但是不包括电梯费用哦！希望对您有帮助哒！

你好 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　 3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　 4、物业管理区域绿化养护费用； 　　 5、物业管理区域秩序维护费用； 　　 6、办公费用； 　　 7、物业管理企业固定资产折旧； 　　 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　 9、经业主同意的其它费用。 　　 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

你好，每座楼盘的物业费不尽相同，而且物业收费的算法也不一样。有的高层小区，物业费按照每平方米0.7元收取，另外，分别收取电梯使用费和垃圾清运费。有的高层住宅楼的物业费收费标准是每平方米0.8元，电梯使用费和垃圾清运费都包含在里面。希望可以帮到你。 价格来源于网络，仅供参考，具体购买时以实物为准。

物业费到底包括； 　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　　(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　(包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等) 　　3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等) 　　4、物业管理区域绿化养护费用 　　(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等) 　　5、物业管理区域秩序维护费用； 　　(即安全管理人员费用、安全器械装备费等) 　　6、办公费用； 　　(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等) 　　7、物业管理企业固定资产折旧； 　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　9、法定税费； 　　(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等) 　　10、经业主同意的其它费用。 　　可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。

物业费用包含：电梯运行及维护、小区保安、保洁、园林绿化、垃圾外运、化粪池清淘等所有的服务内容。我朋友刚在天和林溪买的房，他说附近有个配套的华北城商业项目，未来如果不是自住的话，往外租房也是很值的！

物业服务费收取有包干制和酬金制两种，一般采用包干制。 根据《福建省物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本按照国家发改委、原建设部《关于印发〈物业服务定价成本监审办法（试行）〉的通知》规定，由人员费用、物业共用部位和共用设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、固定资产折旧费以及经业主大会同意的其它费用组成。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。 因为每个地区都不一样，物业费是放权到地方自己定价的。执行地方标准。

您好，很高兴能回答你的问题。希望能帮到您。

除了以上这些物业费要清楚了解外，个人觉得在和物业签订合同时要明确几点事情； 1，了解这个物业管理企业是几级资质的企业 2，明确物业服务收费的时间，规定是先服务后收费，还是先收费后服务；是领取钥匙后开始缴纳物业服务费 3，清楚知道物业公司不得收取合同约定以外的任何费用 4，了解装修管理费和押金的金额以及押金的退回办法 5，要明确了解物业费、水电暖气等名目下有没有所谓的“按金”

物业费包括电梯使用费，但是不包括电梯电费，你的电梯使用费含在本身的物业费内了，一般有电梯与没电梯的物业费不一样的，所以你只需要再交电梯电费就好了。

1、一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。 2、物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资金的代管服务。 3、具体来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。 4、公共服务也是为全体业主和租户提供的经常性服务，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业管理的始终。专门服务和特约服务是针对专门的小区业主或者个别业主提供的额外服务，需另外收费 希望我的回答能帮到您

1、在财务上来说，这个并没有强求。 2、物业管理费说到底是办公费用，是因为办公场所产生的费用，最终进入管理成本，进入办公费也是没有问题的，这个费用是长期且每期都会产生的。这个进入哪个栏下最终都体现在经营成本里边，所以无所谓进入哪个二级科目。 希望我的回答能帮到您

物业管理费是：公共区域设施、设备、道路的养护和零修、小修费，还有公共区域的保安、保洁费用 望采纳

公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是：普通住宅小区一般只做住房之用，而公寓大多数是商住两用。这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地点或办公地点的原因。

后现代城物业费是没有标准的。根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。

你好，写字楼物业费包括的有：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 2、公共设施、设备正常运行、维修及保养费； 3、绿化管理费； 4、清洁卫生费； 5、保安费； 6、办公费； 7、物业管理单位固定资产折旧费； 8、法定税费。