外地购房人落户武汉的政策细则终于揭开面纱:2008年11月以后在武汉购置新房者，可落武汉户口，买二手房者不能落户。昨日，在武汉街头，武汉警方向百姓现场解答政策。据介绍，武汉房产新政从1月4日起执行。具体为:二手房不能落户:只有办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房才可以落户，不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房。武汉市公安局户政处解释，这表示只有购买新建商品房可落户。购房标准:在中心城区购买住房面积超过100平方米(含)和总价超过50万元(含)，在远城区购买住房面积超过90平方米(含)和总价超过30万元(含)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。时间期限:以签订正式购房合同时间为界。申请人在2008年10月31日以前签订购房合同的，按原购房入户政策条件申请办理，2008年11月1日以后签订购房合同的按本细则执行。

1、购买商品房入户。(可两名直系亲属随入户) 2、挂靠亲戚户口入户。(非直系亲属也可) 3、挂靠人才交流中心，落户人才交流中心集体户口。 4、按当地有关规定，自主营业的有相关的政策，可根据经营情况给予优惠入户。外地来汉办企业和经商的人都可以自由迁入，有利于人才、资金流动。 5、有合法固定住所和相对稳定职业，或有合法生活来源的公民，均可按规定办理落户手续。

2016武汉市购房新政策 武汉城区户口人员购房不受条件限制；武汉郊区户口人员比照外地人员在汉购房落户条件落户。比如，城区武昌区户籍人员可以在全市各处买房直接迁户口；但郊区黄陂区户口人员须按照上述条件-----房子面积和房款同时达到落户地的条件才可以迁户口。

你好，武汉市买房入户政策的规定有： 1、购房范围及对象。 　　(一)凡户籍不在武汉市中心城区(含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区及武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区)具备合法身份证明的中国公民，在我市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。 　　中心城区农业户籍人员，具备上述条件的，可办理“农转非”户口。 　　(二)凡户籍不在本市和本市中心城区以及远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。 　　第四条 符合上述条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。 2、申办户口所需证明材料： 　　(一)本人书面申请; 　　(二)原户籍所在地派出所户籍证明; 　　(三)申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件); 　　(四)购房合同 (《武汉市商品房买卖合同》,房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件); 　　(五)有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明; 　　(六)申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注); 　　以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。 3、申办程序 在中心城区购房申请入户的，在武汉市公安局办证大厅申请办理;在远城区购房申请入户的，在远城区政务中心或公安分局设立的办证窗口申请办理。 希望我的回答对你有帮助。

2015年住房贷款最新政策：如果运用公积金贷款买房，是购买家庭首套住房的家庭，最低首付款比例为20%，不在对购房面积做出区分。在调整前是需要对房屋面积做出规定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。

（1）购买普通商品住房，包括二手住房的，交纳的契税超过1%的部分，省内各市都有不同的阶段性激励政策；居民在一年内卖旧买新，新房价格高于旧房的，在缴纳个人所得税方面，各市也制定了阶段性激励政策。 （2）对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减少至按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减少至按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减少至按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减少至按2%的税率征收契税。 （3）今年起，个人卖购买2年以上的非普通住房，也免征营业税。

武汉买房不用提供社保缴费证明了！外籍户籍人员在汉购房必须提供2年社保是武汉限购政策的明文规定。买房是需要根据您的户籍情况，和名下房屋套数情况来判断的，外地户口在武汉没有住宅能提供近两年内满一年以上的社保或个税证明；武汉户口名下没有两套或以上的住宅即可。望采纳

武汉买房不用提供社保缴费证明了！外籍户籍人员在汉购房必须提供2年社保是武汉限购政策的明文规定。买房是需要根据您的户籍情况，和名下房屋套数情况来判断的，外地户口在武汉没有住宅能提供近两年内满一年以上的社保或个税证明；武汉户口名下没有两套或以上的住宅即可。

政策一：2017年全面取消限购 外地购房不需要提供社保证明 2017年9月23日武汉市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，正式下发了《市政府关于取消我市商品住房限购政策的通知》，宣布武汉市自9月24日起取消住房限购，凡在武汉市区域购买住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。 也就是说外地人在武汉买房跟武汉人购房及贷款的资格是一样的，外地人在武汉购房不再需要提供相关的纳税或者社保证明。 政策二：商贷执行认贷不认房政策 贷款还清再买就是首套 继武汉市全面取消限购后，银行也相应出台了一系列优惠政策。银行商贷最大的特点是认贷不认房，商贷记录已结清的都算首套，不管名下几套房。亮点是，商贷已结清情况下，买第三套房首付三成，买第四套房首付才四成。认定首套房贷款执行基准利率。而有房贷未还清的情况下，首付依然是七成，两套房贷未还清的不予贷款。 至于贷款利率，中国人民银行决定，自2017年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；同时公积金中心也相继发布了利率下调0.4个百分点的规定。 政策三：公积金贷款认房又认贷 二套房首付三成 公积金贷款目前仍执行认房又认贷政策。简而言之，只要在武汉有房或者使用过公积金贷款，再次使用公积金贷款买房属于二套房贷；只有名下在武汉无房且无公积金贷款记录的，首次使用公积金贷款买房属于首套房贷。 今年公积金政策很大的一个变化就是公积金中心为方便购房者在商业银行办理二套房组合贷款。将公积金贷款二套房首付六成降至三成，公积金贷款的额度不能超过总房款的40%，其余30%必须使用商贷。 值得注意的是：二套房首付三成只适用于办理公积金和商业组合贷款，而且前提是名下无贷款或者贷款已结清。组合贷款买房时商贷部分属于首套，执行基准利率；公积金贷款部分属于二套，利率上浮1.1倍。 政策四：逐年扣划可任选划扣日期 金额可划扣至100元 2017年9月1日开始武汉住房公积金管理中心对委托扣划还贷授权服务作出改进。首先我们来对比看一下公积金新政策中重要的变动： 政策五：武汉市公积金异地可贷款 2017年12月18日下午，武汉住房公积金中心举行长江中游城市群公积金异地使用新闻发布会。从2017年1月1日起，长江中游城市群省会四城市，即武汉、长沙、南昌、合肥四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。 但四城市异地公积金互认是有条件的。四市公积金互认，仅限于“户籍地”和“就业地”之间。例如：在武汉工作的长沙人小张，可用武汉公积金回长沙购买首套自住房，但不能去南昌或合肥买房。只要户籍地和缴存地有一个不在其内，就无法适用新政。 如果非以上四个城市的公积金用户想使用异地公积金贷款，就只能办理异地公积金办理转移。但是需要在转移地找到新的单位缴交公积金。只要新单位到受托银行办理个人账户设立手续，职工本人持身份证、新单位出具的缴存证明，到管理中心或其分支机构开具《住房公积金异地转移联系函》，最后再回转出地住房公积金管理中心办理转移手续即可贷款买房了。 政策六：本科学历落户武汉 取消毕业年限门槛 外地户籍家庭想要落户大武汉必须购买中心城区面积100平及总价50万、远城区面积80平及总价20万以上新房才能迁夫妻双方及未成年子女户口。值得注意的是，外地户籍家庭购买二手房是不能落户的。 但是今年武汉市为了人才引进，武汉市人社局召开新闻发布会宣布，本科学历落户武汉取消毕业年限门槛。 凡毕业超过两年的普通高校毕业生或者留学回国人员，在武汉就业创业的，只要具备全日制本科（及以上）学历（年龄在35周岁以内）、研究生学历（年龄在40周岁以内）的，只需提供1年社保缴纳证明及住所证明，就可在武汉市落户。 按照《通知》规定，在本人房屋产权地落户的，需要提供合法房屋权属证明；在亲友家或租住房屋中落户的，需户主在个人申请中签字同意搭户，并提供合法房屋权属证明和户口簿，租住房屋的还需提供签订的1年以上有效租房协议；在单位集体宿舍中落户的，需单位人事部出具证明。 另外自学考试、成人教育非武汉生源年龄在30岁内、取得本科学历获得学士学位半年内的毕业生也可落户武汉。 希望对你有帮助

武汉,简称汉,别称江城,是湖北省省会、中部六省唯一的副省级市、国家区域中心城市(华中),地处江汉平原东部、长江中游,是中国中部地区的中心城市,全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2015年末,武汉市下辖13个市辖区,3个国家级开发区,总面积8594平方公里,全市常住人口1060.77万,城镇化率79.3%。武汉有九省通衢之称,高铁网络连接大半中国,是中国铁路系统中重要的大型中转站以及内河重要港口。世界第三大河长江及其最大支流汉水在武汉交汇,造就了武汉隔两江立三镇地理特征,市内江河纵横、湖港交织,全境水域面积2217.6平方公里,占全市总面积的四分之一,构成了武汉滨江滨湖水域生态环境,因此武汉自古又称江城。武汉是国家历史文化名城,距今8000-6000年前的新石器时代,已有先民在此繁衍生息,距今3500年历史的盘龙城遗址和距今有2000多年历史、有“孕育元、明、清三朝鄂东文人的摇篮”之称的问津书院均坐落于此。清末洋务运动,刺激了武汉近代工业兴起和经济发展,使武汉成为近代中国重要的经济中心。作为中国民主革命的发祥地,武昌起义成为辛亥革命的开端,具有历史性意义。武汉是中国重要的科研教育基地。截至2015年,在汉高等院校98所;其中普通高校和本科院校数仅次于北京,居中国第二;***直属全国重点大学数量居全国第三;在校大学生和研究生总数107.26万人,居全国第一。希望我的回答对您有所帮助。

武汉市买房政： 1. 来“购买住房面积120平方米和总价30万元以上住房可办理本市入户手续”政策，2.武汉购房契税:普通住宅首套1.5%的契税,二套3%的契税,首套普通住宅90平米以下可以申请1%的契税。非普通住宅一律3%契税。

1、购买商品房入户。(可两名直系亲属随入户) 2、挂靠亲戚户口入户。(非直系亲属也可) 3、挂靠人才交流中心，落户人才交流中心集体户口。 4、按当地有关规定，自主营业的有相关的政策，可根据经营情况给予优惠入户。外地来汉办企业和经商的人都可以自由迁入，有利于人才、资金流动。 5、有合法固定住所和相对稳定职业，或有合法生活来源的公民，均可按规定办理落户手续。 6、结婚随迁，呵呵。 这是通常情况，各地有可能不一样,如果详细的请您咨询武汉当地户籍管理处或人才交流中心。

您好， 公积金贷款目前仍执行认房又认贷政策。简而言之，只要在武汉有房或者使用过公积金贷款，再次使用公积金贷款买房属于二套房贷；只有名下在武汉无房且无公积金贷款记录的，首次使用公积金贷款买房属于首套房贷。 今年公积金政策很大的一个变化就是公积金中心为方便购房者在商业银行办理二套房组合贷款。将公积金贷款二套房首付六成降至三成，公积金贷款的额度不能超过总房款的40%，其余30%必须使用商贷。 从今年起，武汉公积金办异地贷款正式启动，首批开通了长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地贷款。武汉公积金中心公布了我市办理公积金异地贷款程序。 武汉公积金中心表示，缴存地是指职工缴存公积金的就业地，贷款地是指职工购买自住住房并申请公积金贷款的户籍所在地。如长沙户籍人口在武汉工作缴公积金，可到长沙公贷买房。

2015武汉房产新政策 　　按照现行政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

据了解，武汉市“小产权房”多集中于城中村及城市边缘地带 。小产权房典型的开发模式为：“城中村”农民出土地，与出资金的开发商共建房屋，建成后，村民分得其中几套住房，或自住或出租出售，其余住房由投资人处置变卖。

武汉市买房政：1.来“购买住房面积120平方米和总价30万元以上住房可办理本市入户手续”政策，2.武汉购房契税:普通住宅首套1.5%的契税,二套3%的契税,首套普通住宅90平米以下可以申请1%的契税。非普通住宅一律3%契税。

2016武汉市学区房政策是【具有本市四街道户籍】： 1：具有“两证”，且“两证”为同一地址的新生；按村、社区户籍直接划入相关学校的新生。 2：具有“两证”，但不在同一地址的新生。 3：父母及本人确无房产，且与祖父母（外祖父母）事实同住一处（新生户籍须在此房产内），能提供祖父母（外祖父母）有效房产证的新生。 4：仅具有本市四街道户籍的新生。 【具有本市非四街道户籍】： 5：具有本市非四街道户籍，父母或本人在四街道持有有效房产证件的新生。 6：具有本市非四街道户籍，父（母）在四街道持有有效营业执照且正常营业，或父（母）在四街道企事业单位持有劳动合同和养老保险的新生。 【具有非本市户籍】： 7：具有非本市户籍， （1）父母或本人在四街道持有有效房产证件， （2）父（母）在四街道持有有效营业执照且正常营业， （3）父（母）在四街道企事业单位持有劳动合同和养老保险的新生。 【注】其父（母）须参加新居民积分管理，并达到入学积分要求。

商贷执行认贷不认房政策 贷款还清再买就是首套 继武汉市全面取消限购后，银行也相应出台了一系列优惠政策。银行商贷最大的特点是认贷不认房，商贷记录已结清的都算首套，不管名下几套房。亮点是，商贷已结清情况下，买第三套房首付三成，买第四套房首付才四成。认定首套房贷款执行基准利率。而有房贷未还清的情况下，首付依然是七成，两套房贷未还清的不予贷款。 中国人民银行决定自2015年4月20日起下调金融机构人民币贷款和存款利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款下调0.25个百分点至2.25%，未放款客户按新利率执行，已放款客户从2016年1月起执行。 公积金贷款认房又认贷 二套房首付三成 公积金贷款目前仍执行认房又认贷政策。简而言之，只要在武汉有房或者使用过公积金贷款，再次使用公积金贷款买房属于二套房贷；只有名下在武汉无房且无公积金贷款记录的，首次使用公积金贷款买房属于首套房贷。 今年公积金政策很大的一个变化就是公积金中心为方便购房者在商业银行办理二套房组合贷款。将公积金贷款二套房首付六成降至三成，公积金贷款的额度不能超过总房款的40%，其余30%必须使用商贷。 武汉公积金办异地贷款启动 长沙、合肥、南昌、武汉四城通用 从今年起，武汉公积金办异地贷款正式启动，首批开通了长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地贷款。武汉公积金中心公布了我市办理公积金异地贷款程序。 武汉公积金中心表示，缴存地是指职工缴存公积金的就业地，贷款地是指职工购买自住住房并申请公积金贷款的户籍所在地。如长沙户籍人口在武汉工作缴公积金，可到长沙公贷买房。

对于想购房的老百姓来说，最关心的莫过于这次政策变化会给房价带来何种波动：是跌，还是涨？房地产界人士从不同角度分析，得出了不同的结论。 一方面，控制高档房的投资行为可以理解为适当控制需求，减少需求有利于促使房价下跌，在政策的引导下，中低价房供应比例将上升，使平均房价重心下移。与此同时，一些资金实力不济的开发商为急于套现，防止资金链条断裂，不排除他们主动将房价下调以快速出售。 但另一方面，因为人民银行收缩银根，开发商资金占用时间过长，导致开发成本加大，这很有可能分摊到房价上，从而转嫁给购房者。此外，因为没有资金支持的大量项目将缓建或不建，现房的供应量减少，导致需大于求，造成现房价格的攀升，这也会使房价上扬。潘石屹和任志强均持有这种观点。 一位房地产研究人士向记者表示，虽然可以从“控制供应”和“提高成本”这两个方向上对房价做宏观分析，但房价的背后集合了极其复杂的因素，要对其走势做出准确的预测，十分困难。这得具体到某一个城市、某个地段、某一家开发商以及它的资金成本等种种因素。房价最终是升还是降，要看具体作用的结果和具体楼盘的实际情况。 就记者在北京走访的几个在售楼盘实际情况来看，人民银行新的政策并没有带来太大的影响，购房者均保持了平和的心态，几家开发商也并未对房价做出相应调整。

你好，武汉市最新购房政策如下： 1.原政策：购买住房面积120平方米或总价30万元以上住房可办理本市入户手续。(注：实际操作时主要适用于我市中心城区) 新政策：中心城区“购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)”，远城区“购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)”，可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。 2.中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地办理“农转非”。 3.户籍不在本市和本市中心城区，在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。