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外籍人士在沪购房政策具体是什么样的?

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提问者:费成和| 咸阳| 926次浏览
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已有3条回答

回答数:59829 | 被采纳数:500

具体实施程序参考附《规范房地产市场外资准入和管理的意见》,对外商、外企、个人都提出了不同的要求如果是个人的,我们参考了意见,根据相关法律人士的建议,例举了以下内容供您参考希望对您能有帮助一、房屋买卖合同的生效条件 买受人为外籍人士的,要在合同上同时签署中文与外文的姓名,房屋买卖合同必须办理公证,一般约定为自公证处出具公证书之日生效(严格按照法律签订时就生效,只是由于必须办理公证)。 二、买受人办理房屋权证所需资料 1、买受人为港澳台人士的,需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》; 2、买受人为外籍人士的,需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。三、委托代理人的委托书境外公证的要求 1、台湾人:委托书须经当地公证机构公证后,经海基会传递至海协会,由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。(注:整个过程需15个工作日左右) 2、香港人:委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。 3、其他境外人:委托书经委托人所在地公证机构公证后,往中国驻该国领事馆认证即可。四、境外人士贷款条件 1、在贷款地城市有固定收入的 ① 身份证明 ② 居住证 ③ 就业证明或法人代表证 ④ 收入证明(附个人所得税税单) ⑤ 在职公司营业执照复印件或劳动合同 2)在贷款地城市无固定收入的 ① 身份证明 ② 收入证明(经所在国公证机构公证) ③ 婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明(经所在国公证机构公证) ④ 配偶身份证明


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HR么么哒
回答数:349 | 被采纳数:0

第一,购房人员需要在中国居住满一年。
第二,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
第三,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
第四,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
第五,备齐资料后,需首先交由装修'>上海市涉外审批办公室进行审查。
第六,如购房人需要贷款且在沪无固定收入的,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。


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Yiao
回答数:4273 | 被采纳数:5

你好,外籍人士在沪购房政策具体如下:
1、外国人在上海买房,只能买住宅,其它类房屋不允许购买。
2、现行政策下,外国人需要在上海生活一年以上并有有一年以上的社保或纳税证明。 只能卖住宅,非住宅不可以购买,除非自己注册公司,用公司名义卖,还有买住宅,一定要满一年的劳动合同和自住承诺函。


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