2016深圳购房限购政策 　对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。 　对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭唯一住房 　　1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。 　　2、非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。

照目前办理贷款审核的条件，只要您是以家庭为单位的首套普通住宅贷款，贷款成数为八成、贷款利率执行基准年利率下浮３０%的优惠利率（七折优惠）；如果您是以家庭为单位的第二套住房贷款，贷款成数为六成、贷款利率为基准年利率上浮１０%。此处需要强调的是由于您购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一般情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者审批贷款比例。建议您咨询一下评估机构关于您购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的首付款。 希望我的回答对你有所帮助。

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折; 2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折; 3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍; 4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷; 5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折; 6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍; 7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷; 8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折; 9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折; 10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍; 11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷; 12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

深圳市单身购房政策 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 二、商业房或公司产权：总价*3% 三、2016年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 四、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。 希望我的回答可以帮助到您。

1、外地户籍人员在汉购房，需提供连续两年的社保证明或纳税证明。 2、外地人落户深圳，政策较多。现在一般有购房落户、夫妻投靠落户、人才引进落户和投资落户等等（所有的落户渠道针对性均较强，仅适用部分群体） 3、能否贷款，与公积金无关系。只要能提供有效的收入证明即可。 4、深圳住房公积金无法在汉申请公积金贷款。 希望对你有帮助。

你好 深圳市房地产政策 深圳户籍一共可以购买两套房产（住宅），第一套首付款3成，利率8.5折。第二套房首付款5成，利率上浮1.1倍。商业地产如写字楼，商铺，工厂等不受限制。 非深户必须提供一年以上的社保清单或者税费清单，银行方可贷款。只能买一套，首付款3成，利率8.5折。

　1、深圳户口。 　　2、要深圳连续购买社保满12个月。 　　3、提供一年以上的纳税证明。 　　深圳户口有以上条件以家庭为单位可享受购房两套政策，非深圳户口满足以上条件以家庭为单位只能买一套。 　　外地人入户深圳有多种方式，详情如下介绍： 　　1、调干入户。 　　2 与深圳本地人结婚—最快的方式2年后可随迁。 　　3、单位有入户指标，自身条件满足。 　　4、参加深圳市的技能考试取得前三名获得入户指标。

深圳出台的《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》,通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制,深圳市户籍居民家庭限购2套住房,非本市户籍居民家庭,限购1套住房。 通知表示,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房；对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。 通知要求,自发布之日起所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定,以在深圳市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。 希望我的回答能帮到您！

1：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买二套普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 2：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。16年不会有改动，目前入户广州有以下几种方式： 积分入户条件 1、没有违反计生政策 2、无犯罪记录 3、年龄45周岁以下含45周岁 4、高中/中专及以上学历 。

老家那套没有贷款又卖掉的话，深圳新买是算首套，首付3成。 购买农民房的话，房产登记不会是你的名字的，也不可能有银行贷款（说有贷款，也只是一些公司放款给你的），更加谈不上贷款优惠了。

2014年购房贷款政策有什么变化吗?根据银行房贷现状：每年年底银行放款都很紧张，今年申请的房贷，一般都要等到明年银行才会放款了，而且在申请优惠基本是没有的，甚至有些地区，有些银行对首套房贷利率都是上浮了的，二套房首付有些甚至提高到了七成。2014年购房贷款政策，据媒体及相关部门的现行执行政策来看，2014有关部门还是会加紧对房产市场进行调控，因此，一线城市“限购”不会很快退出。

1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3% 希望我的帮助能够解决你的问题。

深圳买房限制条件有：1、深圳户口；2、要深圳连续购买社保满11个月；3、提供一年以上的纳税证明；深圳户口有以上条件以家庭为单位可享受购房两套政策，非深圳户口满足以上条件以家庭为单位只能买一套。4.需要婚姻证明，需要无房证明非深户最多可以在深圳买一套房，以前没有做过房贷的首付3成

深圳购房首付政策 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 二、商业房或公司产权：总价*3% 三、2016年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 四、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

外地人在深圳购房政策： 资料准备 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 办理程序 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

深圳去年刚发了个住房的《补充通知》，是在《关于印发深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见的通知》的基础上，特别发出的，要求要坚定不移地贯彻执行国发〔2017〕10号文件，认真落实近期国务院有关部门加强房地产宏观调控的信贷、土地、税收等相关政策。《补充通知》明确，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：对于深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。 《补充通知》强调，暂停在深圳市拥有两套以上（含两套）住房的本市户籍居民家庭及拥有一套以上（含一套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。自发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

按照深圳现在的买房政策，深圳已有一套住房，深圳户口的家庭还能在深圳再买一套，再在其它省市购买多套都是没问题的，但按你的情况，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，所以在深圳就不能再贷款买房了。买第三套办法一，夫妻假离婚，办法二，等子女年满18周岁。或者买不限购不限贷的公寓房（只有50年产权，不是普通的商品房），我不是资深人士，只是也想买第三套，所以对深圳现在的买房政策有所了解，与你的情况相似：全家是深圳户口，家庭已有两套红本在手的深圳房产，想买第三套，但是买不了，假离婚不现实，不想买公寓房，所以只能等小孩满18周岁的时候再买了。根据《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办〔2010〕82号），对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭唯一住房。

一、本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策的杰出人才，可以通过用人单位向市住房保障部门申请免租金租住建筑面积200平方米左右的住房。 二、杰出人才租住免租金住房应当签订租赁合同，免租金期限累计不超过10年。免租金期限届满后可以续租3年，但应当按照公租房租金标准缴交租金。 承租人不得转租住房。租赁期间发生的物业管理、水电气等费用由承租人自行负担。承租人未按时缴交的，由用人单位先行垫付。 承租人离职的，原用人单位应当自离职之日起15日内书面通知市住房保障部门。承租人离职未退房的，自离职之日起至被本市新用人单位录用之日止，按照公租房租金标准缴交租金，1年后仍未被本市新用人单位录用的，按照市场指导租金缴交租金。 三、杰出人才签订免租金住房租赁合同后，在本市全职工作满10年，贡献突出并取得本市户籍的，可以通过其用人单位向市住房保障部门申请赠与所租住房。 经审核符合赠与条件的，市住房保障部门应当提交市人才安居工作联席会议审定。经审定同意赠与的，由市住房保障部门与杰出人才签订住房赠与合同。 深圳市高层次新引进人才租房补贴金额： a、 人力资源部门在办理新引进人才的接收、调入或者引进手续时，应当告知新引进人才申请租房补贴的条件和程序。 本办法所称新引进人才是指本市接收的应届毕业生、新调入的在职人才、新引进的归国留学人员。 b、 新引进人才符合下列条件的，可以向办理接收、调入或者引进手续的人力资源部门申请发放租房补贴： （一）本科以上学历； （二）具有本市户籍； （三）本人在本市未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房。 新调入的在职人才除符合前款规定条件外，还应当符合下列年龄条件：本科未满30周岁、硕士未满35周岁、博士未满40周岁。上述年龄条件以调入年度的1月1日为判断时点。 新引进人才应当在引进审批文件签发之日起1年内提出租房补贴申请，未在规定期限内提出申请的，视为自动放弃申请资格。 c、 新引进人才的租房补贴标准为： （一）本科6000元/人； （二）硕士9000元/人； （三）博士12000元/人。 第二十四条新引进人才租房补贴申请经审核合格后，由人力资源部门发放50%补贴。首次补贴发放半年后，经审核申请人户籍仍在本市、未正在租住公租房且已累计缴纳3个月社会保险的，由人力资源部门发放剩余补贴，经审核不符合条件的，不再发放剩余补贴。 新引进人才不得重复享受租房补贴。

1、在农村危房改造的时候，可以申请危房改造补助。 2、对于补助对象：供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户。 3、对补助对象住房情况： （1）那凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定为C级或D级危房；不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。 （2）要确定无房户为农村危房改造补助对象的，是经济上困难的农户，即供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，没有自己的住房，长期借住村集体房屋或私房。 （3）对五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。 4、我们各地在确定危房改造补助对象过程中，优先将自筹资金能力弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，在政府帮助下改造建成基本的安全住房。