成都住房按揭贷款要注意的是按揭买房贷款程序流程及按揭买房贷款条件：　　1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；　　2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；　　3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；　　4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。　　按揭买房子要注意什么，按揭贷款的额度和期限：个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。　　按揭买房子要注意什么，按揭买房贷款程序，其中按揭买房贷款条件：　　1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；　　2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；　　3、同意以所购的房产作为抵押物；　　4、已与开发商签订了房地产买卖合同。　　按揭买房子要注意什么，按揭买房贷款条件，还有按揭贷款的利率：　　个人住房贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式：还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。　　申请人需要提交的资料：　　1、贷款申请书；　　2、借款人（房产共有人）的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证；　　3、户口本；　　4、夫妻双方手章；　　5、收入证明或其他偿还贷款本息证明；　　6、房地产买卖合同；

转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； 　　 （2）交齐首期购房款； 　　 （3）有稳定合法收入，有还款付息能力； 　　 （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。 　　 （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 　　 （6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 　　 （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。 　　 （8）贷款银行要求的其他条件。

公租房申请的条件是在主城区人均住房面积不能超过13平方米。连续缴纳了6个月以上的社会保险，与用人单位签订了一年期以上的劳动合同。公租房小区的门面是通过招投标竞争，不需要什么条件。无论是否在该公租房居住，都可以参与门面的竞标。

上海买房银行贷款选择汇丰银行比较好，因为汇丰银行的申请条件较宽：(1)个人月收入不少于8000元以上;(2)连续工作或经营年限不少于1年以上;(3)有购房需求的客户均可申请。希望能帮到你。仅供参考具体以现实为准。

个人买房贷款条件如下： 年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，最高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。

看你买新房还是2手房了，2手房一般你就按房子全款的1/2准备就行。新房差不多是房款的20％，2手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费。

你好，住房贷款办理条件是：(一)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;(二)本市户籍的，申请贷款时已连续正常缴存住房公积金满6个月，且累计缴存住房公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍的，申请贷款时已连续正常缴存住房公积金满12个月，且累计缴存住房公积金36个月以上(含36个月);(三)具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;(四)已按规定支付购房首期房款;(五)具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;(六)缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款。希望可以帮到你.

1.如果未满2年的话.你的房子面积应该是90到144平方米的吧.你要问下房产交易中心,你那套房子的税后评估价是多少.然后算下你那套房子的差额价(评估价当时买的原价),然后算营业税x5.6个人所得税1.5契税x3及其他一丁点的税收。2.肯定不是你说多少就多少的,房产局那边也哟一条线,你最好找下关系评估低一点.

申请房贷需要的手续：！。 身份证、户口本、房产证、工作证，收入证明，银行出入账流水，贷款记录申请表。 ；2. 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明。这些都是必须用的材料。

　 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人； 　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份； 　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 　　个人向银行贷款需要的材料： 　　1、借款人的有效身份证、户口簿； 　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 　　5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。 希望可以帮到您。谢谢

申请房贷的条件： 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人； 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份； 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 望采纳。

住房贷款需要什么条件：首先必须满足未贷款两次（还清也算）；其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。

个人买房贷款需要的手续： 首先，到银行了解相关情况； 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款； 然后接受银行的审查，并确定贷款额度； 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险； 办理产权抵押登记和公证； 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。

申请个人住房贷款流程：提供咨询―>受理申请―>贷前调查―>贷款审批―>贷款发放―>贷款回收―>贷款管理

连云港住房公积金贷款额度的计算方法是什么，为此给大家总结一下：一、连云港公积金贷款上限最高60万。　　借款人双方正常缴存的，其最高贷款额度为60万元；借款人单方正常缴存的，其最高贷款额度为30万元。　　贷款额度=[本人平均月缴存额(前12个月)/月缴交比例]×收入的50%×剩余工作月数。　　二、公积金贷款利率：　住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

住房贷款的申请需要满足的条件 1.向银行提出贷款申请,    2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;    3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;    4.办理房地产抵押登记事宜;    5.银行放款

买房按揭需要以下资料： 1、身份证 2、户口本 3、结婚，离婚或者单身证明 4、个人征信报告 5、收入证明及银行流水（2倍于月还款） ，例如：月供2000 ，收入证明需要开到4000以上。价格来源网络，仅供参考。

申请二手房贷款要求上市交易的房屋产权明晰，房龄一般不超过15年，有房产证（及土地证）。到银行申请二手房贷款时需要带哪些材料，怎么办理？一、借款人申请贷款首先应该填写《银行个人住房借款申请表》，特别应注明用途。表填好之后借款人还应该提供以下材料： 1.身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件； 2.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或职业证明； 3.有配偶借款人需提供夫妻关系证明； 4.房地产主管部门和银行认可的房地产评估机构出具的交易房屋评估报告，用来证明房屋真实价格，这是你可以贷多少钱的依据。 二、针对二手房贷款借款人除了符合银行规定的条件外，还应做一些材料的准备： 1.有一个存折，存入不低于所购房屋评估价值或房屋交易价格40％款项的；因为二手房贷款时要求借款人自己准备所购房价的40％。 2.房地产管理部门的交易批准书和符合规定的住房交易合同或协议书； 3.房屋所有权证（土地使用权证）正本和复印件。 4.房屋有多个产权共有人的，需要出具所购住房共有产权人同意抵押的证明文件。三、贷款额度银行能够发放贷款的多少主要取决于抵押物的评估价值。贷款额度一般不超过抵押物评估值或实际购房价的60％，这二者以较低额为准。 四、评估费用一般可以直接把要买的二手房抵押给银行，这房子值多少钱是由银行认可的房地产评估机构评估，房价100万以内收5‰的评估手续费，由贷款申请人承担。 五、抵押物财产保险二手房要求办理抵押物财产保险，抵押财产的保险额可按二手房贷款本息合计金额计算，但最高不超过抵押物评估值或实际购房价，这两个价钱之中哪个低就以哪个为准。在发放二手房贷款前，必须和银行的信贷员一起到有关的房地产交易中心办妥抵押登记手续，办完后房地产交易中心会发一个《房地产他项权利证书》由银行来保管。在银行取得房地产权证复印件和房地产他项权利证书后将贷款直接划转存入银行认可的卖房人帐户中。 二手房贷款期限最长20年。贷款利率按照个人住房商业性贷款利率执行