毛坯房收楼攻略建议收房日期 一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好

你好，按照现在的装修市场行情来说找正规公司做全包精装房的话大概是一千一平左右的样子，做80平的简单装修的话应该是5-7万上下。 希望可以帮助到你。

在装修前，最好提前到房子量好各个面积，包括：贴砖面积、壁纸面积、地板面积、可能摆放家具的位置尺寸（以防买了家具放不进去），有个大概的尺寸，也方便自己做预算。 在改水电之前，最好把橱柜、油烟机灶具、热水器都提前定下来了，因为橱柜的设计师需要上门测量（第一次测量），帮忙把电源的位置和水路的改造方案确定好。另外，开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机、冰箱等等确切的位置也一定要提前确定好，否则，一旦墙砖贴好了，吊顶完事后，再想加插座面板就费劲咯，另外也要提前考虑到美观的问题。 贴砖之前，要提前买和地漏，（注意提醒包工头，地漏买带防臭功能的哦），一定要提前做完防水。不然的话，后患无穷 砖贴好后，就开始吊顶了。吊顶最好卖铝扣板的，目前看来铝镁锰合金的比较好。还有要特别注意，买铝扣板时一定要问全包的价格，包括扣板、边角、安装费等。另外，如果浴霸单独买，要在吊顶之前先把浴霸安装上 安装卫浴用品了：马桶、面盆、龙头、浴室镜、花洒 安装橱柜的时候，最好油烟机、灶具、热水器、水槽同时安装。把这些东西同时安装，就不会涉及到尺寸不合或者一天安装不完的问题了 地板装前一定要做找平。不然的话，铺上后会一走一瘪，还会有声音。先装地板再安门，地板上会磕出很多小坑，非常难看

毛坯房验房细节一：房屋主体 顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。 毛坯房验房细节二：门 门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。 毛坯房验房细节三：窗户 窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。 毛坯房验房细节四：电路 检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好； 开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险； 检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象；检查弱电插座数目； 检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。 毛坯房验房细节五：水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。 毛坯房验房细节六：暖气、燃气 按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。 中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。 燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。 毛坯房验房细节七：防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 毛坯房验房细节八：管道 这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。 还有一种情况，不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，由于弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会披发一种异味。也许会有开发商会以为用防臭地漏就行了，工程的实践证实，防臭地漏远远不能知足实际需要。

收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤： １　开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。　　 ２　业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 ３　业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节　　 ４　业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 ５　开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 ６　业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 ７　与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并盖章确认的收据。 ８　办理产权证有关的事项。 ９　业主签署《入住交接单》，收房完成。 希望我的回答能够帮助到您。

1、巧用空间，合理拆改。 这里主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。 2、优化管道外观。 一般情况下，卫生间的管道安装得最多，而装修时既要防滑，又要确保干燥，因此优化管道外观，不仅起到防潮作用，也起到装饰的效果。 3、贴磁砖的要点。 贴砖前，要买好地漏。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，整个装修要整体美感。

这边您可以用土巴兔定位到当前城市，选择土巴兔为您推荐的专业装修*，安排设计师和您对接，根据您的需求和想法，为您提供一个大致的方案。

一。结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。二。墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。 1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。 2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。 3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。三。水电：水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。

设计阶段： 一、平面布置图。（最重要的一步）。 二、立面装饰图（效果图）。 三、确定卫生洁具的款式、尺寸。热水器的种类，尺寸、排烟机的款式及尺寸、家俱的尺寸、各房间的用电位置（包括有线信号线，宽带线，电话线）。 施工阶段： 1、水电改造施工。（注：水管暗设时的深度要大些，有调整的余地：内牙弯位置。记录水电的走向位置。） 2、卫生间防水工程。（做48小时的闭水试验，确认后方可进行下道工程） 3、瓦工墙地砖铺设。（卫生间地砖的铺设要注意：排水坡度，砖底的素水泥浆一定要带防水剂施工粘贴。上面提到的内牙弯头位置要注意两个口的平直，不能超出瓷砖面。将水电管的走向位置用纸带贴好） 4、木作工程。（注意饰面板的施工清洁，及不要受伤） 5、油漆工程。（混漆注意：原子灰不能厚。清漆底漆做的位。） 6、地板铺设。（地面平整度要附合要求，伸缩缝留好，地板要铺在门套口的下部） 7、灯具、卫生洁具安装。（吸顶灯安装禁用木代替胀塞） 8、木工、油漆收尾工程。 9、保洁。（注：保洁应在地板铺装前做一次地保洁） 如有拆改的情况，应最先行。

看您选择的是基础装修还是带主材的装修方式了，前者是不管洁具的，包括地砖，橱柜等一些主材类的东西。如果是大包的话会有主材的。具体的情况还是得看您选择的装修公司的具体情况。希望我的回答对您有所帮助

3万装修入住毛坯房攻略，说实话，这个价格确实挺难弄的，你看看你们当地的装修*有没有装修样板间的？可以和他们合作，让他们帮你装修一下，然后费用可能会相对低点一点儿，就是入住会比较晚，这也就全当挥发甲醛了，对不对？我实在是想不出有其他的办法了

1、巧用空间，合理拆改。 这里主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。 2、优化管道外观。 一般情况下，卫生间的管道安装得最多，而装修时既要防滑，又要确保干燥，因此优化管道外观，不仅起到防潮作用，也起到装饰的效果。 3、贴磁砖的要点。 贴砖前，要买好地漏。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，整个装修要整体美感。

随着房价的高涨，越来越多的人会购买毛坯房，在拿到毛坯房后的第一件事就是装修。那么，毛坯房如何装修？毛坯房装修流程有哪些？毛坯房装修流程主要有以下几个方面，大家可以和我一起来了解下：1、准备工具，比如卷尺5m，大板夹、计算器、旧毛巾、塑料袋等等；2、测量面积，在工人进场前，将新房所有的使用面积进行丈量，并做好记录；3、水电改造；4、包立管；5、贴砖；6、壁纸，漆等墙面处理；7、安装插座面板；8、厨卫吊顶；9、安装厨柜；10、安装地板；11、家具软装进场。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 装修施工大致可以分为以下几个阶段：    （1）土建阶段   ①进场，拆墙，砌墙。   ②凿线槽，水电改造并验收。   ③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。   ④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。    （2）基层处理阶段   ①木工进场，吊天花板，石膏角线。   ②包门套、窗套，制作木柜框架。   ③同步制作各种木门、造型门及平压门。   ④木制面板刷防尘漆（清油）。   ⑤窗台大理石台面找平铺设。   ⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。   ⑦墙面基层处理，打磨，找平。   ⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。    （3）细部处理阶段   ①墙面刷漆最少三遍。   ②家具油漆进场，补钉眼，油漆。   ③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。   ④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。   ⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。   ⑥装修公司内部初步验收。   ⑦三方预约时间正式验收，交付业主。 希望我的回答对您有所帮助。

1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。 3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面：收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

1、巧用空间，合理拆改。 这里主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。 2、优化管道外观。 一般情况下，卫生间的管道安装得最多，而装修时既要防滑，又要确保干燥，因此优化管道外观，不仅起到防潮作用，也起到装饰的效果。 3、贴磁砖的要点。 贴砖前，要买好地漏。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，整个装修要整体美感。 4、贴壁纸。 墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。我们刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知道，是自己多虑了。放心就可以。

一万元装修入住，而且还是75平毛坯房，这是不可能的，水电装完都差不多要用这么多，一万元是绝对无法入住的

主要有以下几个步骤： 1、 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 3、 业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。 4、 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在 15 日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 5、 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 6、 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 7、 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 8、 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 9、 业主签署《入住交接单》，收房完成。 收房流程注意事项 不少业主是第一次买房子。好不容易盼到交房了，却往往不知所措。什么时间收房最好？交房手续怎样办才省时省力？请您留意以下几个注意事项和经验建议。 1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工2验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。 3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在 2%至 3%，建议不超过 5%。 4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。 5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

第一、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水，仔细观察房子墙角处是否渗水，看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题，需要找管理处处理好。 第二、根据设计好的设计，进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体，窗户，楼梯等。 第三、然后进行红砖砌筑批荡工程，让空间格局更加完美合理。 第四、下来就是水电改造，安排好每个空间的用途。这里是隐蔽工程，做到好坏，很直接影响到日后生活。 第五：生活插座务必不要怕多，最好比设想的要多几个为好。强电和弱点要保持20公分的间距。 第六、水工进场，主要对地面，墙面，卫生间，厨房防水等进行包装，就是铺设地砖，瓷片。这里需要注意，地砖，瓷片的空鼓现象的检查。 第七、木工在水工完成地面时，插入进去，灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门，门套，背景，天花； 第八、油漆工可以出动了。对墙体就行打磨，上油，对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高，因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量，切记。 第九、整个屋企的先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。 第十、最后清理好卫生后。干净的环境下安装木地板，搬运家私等。

主要有以下几个步骤：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9、业主签署《入住交接单》，收房完成。收房流程注意事项不少业主是第一次买房子。好不容易盼到交房了，却往往不知所措。什么时间收房最好？交房手续怎样办才省时省力？请您留意以下几个注意事项和经验建议。1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工2验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。