您好，交房拿钥匙需要注意哪些注意事项? 1.审查有关证件。 2.审查房屋的质量。 3.审查交房费用。

　　对照一下就知道了，很明显区别。装修钥匙齿的凹陷有几个与普通钥匙不同——明显要深一些。原理也很简单，凹陷有变化的那个齿锁芯固定部分里有2个小限位园杆，用正式钥匙旋转一周——多出的小圆干会被弹簧推到旋转锁芯里预留的凹坑里-导致装修钥匙失效

收房注意： 首先，对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三，检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四，检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五，检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六，对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

当然是验房了，如果是在珠海的新房一般可以找我们装修公司有专门的工具会帮忙检测，首先看漏水，主要洗手间、厨房、看天花，窗台也有会渗水的个别情况，其次看空鼓，墙体里面是不是有空心的质量问题，再就看墙是不是正的，不过只要 倾斜不大，装修设计会帮忙做好的，最后就检查房子的门、窗户、灯等等有没有什么问题，

拿到钥匙开防盗门的时候一定要注意一下门的推拉是否顺畅，没有涩感，，用手敲打防盗门看是否是硬质内镶钢板防盗门。检查猫眼方向是否装反了，以及门对开方向是否装反了。。如果以后有改装防盗门的打算，最好量一下门开间尺寸是否和户型宣传一样。

二手房交钥匙注意事项有： 1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 3、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 4、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 5、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 6、市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 7、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 8、单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 9、中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 10、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 希望我的回答可以帮助到您。

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。      一看   详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。  由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以看了。       二看   检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。    特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是厨房卫生间顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明因。 三看    仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。  如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

55平米小户型装修可以很小资也可以很简约，省钱装修的话，也不能忽略了主材，建议选择中档的装修材料，差不多要4W左右的硬装费用。在软装方面加强，看起来也是会很温馨。

你好。1、现在大部份防盗门锁都有A、B匙，一般A为正式钥匙，B为装修钥匙；正式钥匙启用后，装修钥匙就无法再打开门锁了；2、所以装修期间用装修钥匙，装修完成后，用正式钥匙插入锁孔转后，转动后，装修钥匙将无法使用了，这样有利于防范装修工员配钥匙。同时不会造成需要换锁的麻烦。

交房注意事项一：查看资料 　1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。 　2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。 　3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。 　4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。 　5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。 　6、《建筑工程质量认定书》。 　7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 　8、签字时注明“楼房状况未明”。 交房注意事项二：楼房结构 　1、检查房屋有无裂缝。 　（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 　（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。 　（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。 　（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 　2、检查空鼓。 　（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 　（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。 　3、检查倾斜与水平。 　（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 　（2）目测大致地平。 　（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪 　4、测量房间的层高。 建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。 交房注意事项三：渗漏、排水与防水 　1、检查房屋有无渗漏 　（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。 　（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 　（3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。 　（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。 　2、排水 　（1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。 　（2）厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。 　3、防水 　（1）在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。 交房注意事项四：室内细部 　1、管道 　（1）各种管道表面镀层是否完好无破损。 　（2）看水管有无冻裂。 　（3）弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。 　（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。 　2、门（大门，房门） 　（1）门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。 　（2）目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大（特别是门锁的一边）。 　（3）试门是否运作自如、开关时有无特别声音。 　（4）试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。 　（5）关门听隔音效果并了解密封程度。 　（6）卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。

1、看墙壁 　　不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 　2、验水电 　　首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。 　　3、验防水 　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 　　4、验管道 　　这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 　　5、验地平 　　其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。

一、房屋竣工验收的文件依据： 国务院今年1月25日发布了《建设工程质量管理条例》，《条例》对参建工程各方的质量责任作了明确规定，实行建设工程质量终身负责制。 今年6月30日，建设部又颁发了《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，该规定明确了建设工程竣工必备的11个条件，只有满足这些条件，监督站才能同意建设单位组织进行工程验收。 工程竣工验收后，建设单位应该履行竣工备案程序。 二、居民入住前，应看到或得到的有关文件： 1，有关备案文书的复印件； 2，工程保修合同、保修的期限； 3，住宅质量保修书； 4，住宅使用说明书。 三、工程实体质量方面，应该检查的主要内容： 　1，门窗开启是否灵活、密封性能好坏、油漆质量、卫生间门的上下冒头是否刷过油漆。 2，检查卫生间地面是否渗漏，地面是否存水。 3，墙面的抹灰及其它装饰面层是否存在开裂现象，地面装饰面层是否存在空裂现象；初装修的卫生间地面与已安装完毕的地漏的标高是否吻合（地漏的箅子一般低于地面5毫米）。 4，顶层房屋有无渗漏的痕迹。 5，房屋的结构有无损坏现象；一般在顶层墙体易出现温度裂缝，其形态为45度斜裂缝；现浇的钢筋混凝土阳台栏板易出现竖向裂缝；如果是采用内保温方式的钢筋混凝土墙体出现竖向裂缝则属于正常现象。 6，上下水管道有无渗、漏、堵现象。 7，房间内有无结露现象。 8，暖气供、回水支管有无倒坡现象，支管的坡度一般为1%。供暖管道穿墙应设套管，地的套管应高出地面2—3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。冬季供暖温度不允许出现低于14度的现象。 9，自来水的上下管在过门口处应有防结雾的措施。 10，放置洗衣机位置的地面应有防水措施。 11，已经安装卫生器具的，卫生器具的下水软管与排水管的交接处应有封堵措施，还应设置返水弯。 12，电气闸具及户表在户外的，应检查是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电气。光电闸具应分开，也就是说室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具，空调的插座应与其他线路分开。 13，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。 14，卫生间的照明灯必须是磁口安全灯座。 15，应检查一下开关、插座的牢固程度。 16，电话、电视的线路应用手拉一下，看是否虚设

你好 　新房交房检查项目登记表 　　文件： 　　1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 　　2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 　　3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 　　4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 　　门 　　5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 　　6. 门与门框的各边之间是否平行？ 　　7. 门插是否插入得太少？ 　　8、 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 　　9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 　　窗 　　10、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 　　11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 　　12. 窗与窗框各边之间是否平行？ 　　13. 窗户玻璃是否完好？ 　　14. 窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水) 　　墙 　　15. 屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题) 　　16. 承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 　　17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位) 　　18. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 　　19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 　　20. 墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题) 　　21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 　　22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？ 　　23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 　　24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 　　天花 　　25. 是否有麻点？(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响) 　　26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 　　27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 　　28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 　　地面 　　29. 检查地面有无空壳开裂情况？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好) 　　30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 　　31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 ？ 　　32. 地板间隙是否太大？ 　　33. 柚木地板有无大片黑色水渍？ 　　34. 地脚线接口是否妥当，有无松动？ 　　35. 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 　　卫生间 　　36. 坐厕下水是否顺畅？ 　　37. 冲厕水箱是否有漏水声？ 　　38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？(一般会有防水涂层) 　　39. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 　　40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要仔细观察) 　　41. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 　　42. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 　　43. 淋浴花洒安装是否过低？ 　　厨房 　　44. 电、水、煤气表具是否齐全？ 　　45. 电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 　　46. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 　　47. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 　　48. 墙面瓷砖砌筑是否合格？(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实) 　　49. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 　　50. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 　　51. 您住的房间上面的邻居家是否漏水？(否则您家的日子也一定不好过) 　　52. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 　　53. 水池等是否有渗漏现象？ 　　54. 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 　　水 　　55. 上下管是否有渗漏？(打开水龙头，查看各个管道) 　　56. 是否有足够的水压？(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表) 　　57. 自来水水质是否符合标准？(注意区分市政水和小区自供水) 　　58. 供水管的材质？(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质) 　　电 　　59. 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？(主要是查看电闸能否控制各个电源) 　　60. 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 　　61. 各个开关、插座是否牢固？(别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设) 　　62. 是否市政供电？(每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障) 　　63. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 　　64. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？(使用试电笔或小型即插型电器) 　　暖 　　65. 暖气支管是否有坡度？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 　　66. 供暖管道是否有套管？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 　　67. 水暖室内温度？(冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃) 　　气 　　68. 燃气是否已经开通？ 　　69. 煤气、热水器开关位置是否妥当？ 　　管线 　　70. 燃气管线是否穿过居室？(如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范) 　　71. 居室、客厅有否各种管线外露？ 　　72. 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？ 　　73. 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？ 希望对你有所帮助！

1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告 书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？门 5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 6. 门与门框的各边之间是否平行？ 　7. 门插是否插入得太少？ 8、 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 　　窗 　　10、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 　　11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 　　12. 窗与窗框各边之间是否平行？ 　　13. 窗户玻璃是否完好？ 　　14. 窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水) 墙 　　15. 屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题) 　　16. 承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患)

1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、 卷尺：用来检查房屋净高等。 4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

1.就算是收了房子,如果有出现问题,物业或开发商还是要管的.所以验房时大面上看一下就好了.别太挑了. 2.看好你的合同,金额和面积,数清发票,是不是够了. 3.看开发商提供给你的房屋实测面积表,和竣工备案表.记住,要看原件.你可以要一份复印件,也可以不要,但这两个东西,一定要看原件,你也有权要求开发商出示. 4.在收房时,物业会有一份复写纸的东西,记录了你提出的问题,一定要写全面. 收房时要带小锤（检查空鼓用）、软管（检查地漏及排水坡度用）、电笔（检查开关插座用）

1.买房首付付了也还是不能够住进去的。2.交房需要房款全部付清。3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。5.这样售楼处就可以交钥匙了。（前提是现房）6.售楼处会将交房的手续给业主收取应该缴纳的费用：1契税房款的大约1-2%，2维修基金房款的大约1-2%，3煤气开通费用，4.电视开通费用，5.对讲机费用，6.门禁卡费用，7.物业费用.等都交了再去物业办领取钥匙。7.物业办领取钥匙：需要交纳.水费.电费.煤气费。有了自己的钥匙就可以住进去了。

你好，收房的程序和注意事项 　　1、核验业主材料 　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 　　3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 　　4、业主做综合验收 　　5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 　　6、开发商与业主协商并达成书面协议 　　7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 　　8、业主签署《入住交接单》 望采纳！

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏水痕迹。 　　2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。 　　3、检查自来水、热水是否接通，水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否正常。 　　4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房都带暖气片。 　　5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。 　　6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交纳交房日期之后的。 　　7、防盗对讲、可视系统是否完好，可用（也试一试）。 　　8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），验房的时候记得带着电话机，去测试电话线路是否好用。 　　9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5毫米（不然会倒流水进来）。开启是否灵活，开关是否完好、可用。 　　10、查看卫生间正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），如没有，在装修施工时应该注意做好。

一般把装修钥匙称为A钥匙，正式钥匙称为B钥匙。 对应A、B钥匙不同深浅的坑的弹子室中的弹子结构特殊，在上、下弹子之间装有一个φ1mm的钢珠。当使用A钥匙时，该弹子室中的下弹子的高度加上小钢珠的高度恰好与锁芯齐平，所以用A钥匙可以拧转锁芯开锁；当使用B钥匙时，恰好可将小钢珠顶出锁芯，也就是说此时下珠与锁芯是齐平的，所以B钥匙照样也可拧转锁芯开锁（这个原理与子母钥匙系统一样），可当锁芯转动一定角度后，小钢珠就会受到上弹子弹簧的作用下，掉入事先在锁芯上巧妙设计的盲孔中（这是与子母钥匙系统中的不同点），有人称这个小盲孔为陷阱，很贴切。这个盲孔的直径比小钢珠大，但比弹子的直径小，否则弹子掉下将使锁芯卡住不能开锁了。小钢珠一旦掉入盲孔内就只能随锁芯转动，不会跑出盲孔，对使用B钥匙不会产生影响，但是使用A钥匙时因为没有了小钢珠