现在签合同应该都是网上备案了，电脑网签了。 公章不在家可以先提交到网上去。 执意不签合同说明你买的房子存在抵押、已签、或者是开发商的楼盘没有开网授权。

你好，当然可以贷款，不过你的签证是需要属于长期签证才可以，不然不给贷款。马来西亚房产贷款1、贷款利率：4.2%-4.5%;2、贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁;3、可贷款成数高达60%-70%,第二家园申请者更高到80%;4、贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%;5、贷款印花税：贷款总额的0.5%。

一般情况下，没有房产证的，银行是不能给发放贷款的，因为没有房产证没有办法办理房屋抵押登记手续。所以不可以。 希望我的回答能够对你有所帮助

企业（公司）贷款买房条件： 　　1、带公章和法人章，签订合同； 　　2、签订合同的时候开始办理贷款，企业（公司）麻烦点，可能要**流水或者其他的证明企业（公司）运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理； 　　3、签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。 　　企业（公司）买房贷款注意事项： 　　首先企业（公司）有分类，所以规定也不同。 　　1.企业（公司）分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅； 　　2.公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款； 　　3.公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限。

在祥泰新河湾买房，交了首付快半年了，开发商到现在还不给办理网签。”近日，刘女士对祥泰实业有限公司(以下简称祥泰实业)一直推迟网签颇为不满。对此，祥泰新河湾置业顾问称，网签速度较慢是因为业主数量多，银行贷款手续审核复杂。而祥泰实业相关负责人称，两周前已通知业主网签。 　　针对购房网签，祥泰新河湾业主称曾多次与置业顾问交涉。 　　业主刘女士称，“相关业务办理网站出问题”、“房屋与地下室一起办理网签程序复杂”成了商家网签慢的理由。业主曾组织前往祥泰新河湾售楼处交涉，“开发商为稳定业主情绪，承诺短时间内将网签两三户，过一阵子就音信全无了。”从3月到现在一直没结果。 　　为此，记者向祥泰新河湾售楼处求证，祥泰实业工作人员称，“不确定办理时间。” 　　随后，负责刘女士购房的置业顾问陈女士解释，现在网签正在进行。置业顾问上班时间很忙，下班才能通过相关网站提交网签资料，几百个业主扎堆办理网签，需要排队。另外，网签是否成功还要取决于银行审核速度。 　　然而，刘女士称，当前没签订正式购房合同，没有网签，导致其无法办理银行贷款。 　　7月30日，刘女士仍未接到网签通知，之前仅被告知提供身份证号，未准备网签资料。 　　祥泰实业客服部门人员接受采访时称，“前两周，业主对网签问题反映较集中，凡符合条件的，现已全部通知业主网签。银行审核业主按揭材料的程序，祥泰实业无法控制。” 　　刘女士称，“当前小区内仅有几个人网签成功。那么多没有接到通知的就是不符合条件的业主吗？”该负责人称“不能这么说”。

可以。如今房贷执行差别化信贷，二套房贷款要求首付六成，三套及以上房屋贷款不能申请贷款。于是一些购房者打起了房屋抵押贷款的注意，用已有房屋抵押申请消费贷款，再将贷款用于新房购买，比如首套房抵押贷款购买二套房套房抵押贷款购买三套房。其实，消费贷款用途是不包含购房的，房屋抵押贷款用于买房也是不允许的，银监会明令禁止过这类贷款。

当然能啦，现在最流行这个，特别是欧洲，西班牙，葡萄牙，希腊，意大利，塞浦路斯5个，有明确的移民法案规定，买房达到多少资金以上，就可以拿身份。 西班牙葡萄牙50万欧元房产，获得黄金居留身份，希腊投资25万欧元房产，获得绿卡身份；另一种15万欧元购房贷款项目，拿身份；另外还有，塞浦路斯，30万欧元。

可以更名的，不过需要满足一定的条件。 2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记。

网签的当天可以去办理核税(房东缴纳营业税、客户审房产税),但不能办理产权过户手续。因为现在的交易流程已有所改变了。一般要核税后15个工作日左右才能过户。

你好，如果现在买房子的话20万只可以交首付，除非你在偏远的郊区。 如果想20万既办一个豪华婚礼又买房子在上海不现实，毕竟现在放假这么高。

买房手续 1、购房前，你得看开发商出具预售许可证，如果没有该证件，属于违规操作。可以去当地的房管部门去举报。 2、提供上述个证件后，本人持自己的有效身份证，去售楼部办认购手续，签定认购协议书，上在会标名面积，房号，价格等。经双方盖章签字生效。（认购书上坐标明具体签合同的时间） 3、到了签合同的时候，可以需支付房款。进行网签（下面会标注网签），一次性签定5份合同，按揭签定6份合同。双方盖章签字后生效，自己拿一份合同，其余的都放在开发商那。另外，签完合同记得拿好款项收据。 4、签完合同后，自己备好身份证（夫妻双方原件）、户口本（双方原件）、结婚证（一个原件）、收入证明（售楼部有现成的，直接拿单位盖章），到开发公司指定的银行办理相关贷款手续。网签，是指你购买该房屋后，在售楼部可以直接进行网上签约，签后，房管部可以查到相关信息。信息录入完后，会把房管系统录入的合同打印出来，按揭是打印六份。

合同是可以改的，改过之后也不用再重新交纳契税，并且必须把以前交款的所有手续全部改过来。可以重签合同的；需要先将之前的购房合同撤销，让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后，将之前的购房合同全部收回至房管局处，然后再跟购房者重签购房合同就可以了。只是手续比较麻烦，最好是找熟人办理。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案 2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。 3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息 4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

在英国移民热潮下，英国购房移民被大家所关注，下面来看关于英国购房移民的一则报道：“到英国、新加坡等一些国家和地区想通过买房来实现移民，基本已不太可能实现了。”有关人士对记者表示，这两年“移民潮”很热，尤其是浙江商人最喜欢通过投资房地产来实现移民，所以各种移民类别都渐渐关上大门。 资料显示，近几年，中国海外置业逐年增加，超过五成有意海外置业的人士关注“购买房产是否可以移民”，近四成人士关注“投资回报”。这不仅仅是一个信号，从2011年3月~2012年3月，外国人共投入825亿美元购买美国房产，比上一年度同期增长24%。在所有外国买主当中，55%来自以下5个国家：加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。其中，中国买家以占11%的比例位居第二。

一、没有产权证的房屋，法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前，要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。 最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 网签合同分两种，一种是在当地住建委登记备案，可以做二手房业务的中介公司，取得秘钥后可以做网签，叫经纪成交版网签合同；另一种是不通过中介公司，买卖双方直接在房管局做的网签，叫自行成交版网签合同。 网签是买房必经的手续，不管买一手房还是二手房，都需要做网签。交税，过户，贷款，提取公积金等，均需要网签合同。

上海集体户只要在上海买房子（没有大小、购房金额、按揭或一次付清等条件限制）就可以从人才市场的集体户口落到购房所辖地派出所，但是买二手房的话要原房东把户口迁出。落户有几条路可选:人才落户或买房落户，你已经落户杭州集体户口了，跟买房落户没任何关系。

没有产权证的房屋，法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前，要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。 最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知，执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

您好，很开心可以回答您的问题。买房手续 1、购房前，你得看开发商出具预售许可证，如果没有该证件，属于违规操作。可以去当地的房管部门去举报。 2、提供上述个证件后，本人持自己的有效身份证，去售楼部办认购手续，签定认购协议书，上在会标名面积，房号，价格等。经双方盖章签字生效。（认购书上坐标明具体签合同的时间） 3、到了签合同的时候，可以需支付房款。进行网签（下面会标注网签），一次性签定5份合同，按揭签定6份合同。双方盖章签字后生效，自己拿一份合同，其余的都放在开发商那。另外，签完合同记得拿好款项收据。 4、签完合同后，自己备好身份证（夫妻双方原件）、户口本（双方原件）、结婚证（一个原件）、收入证明（售楼部有现成的，直接拿单位盖章），到开发公司指定的银行办理相关贷款手续。网签，是指你购买该房屋后，在售楼部可以直接进行网上签约，签后，房管部可以查到相关信息。信息录入完后，会把房管系统录入的合同打印出来，按揭是打印六份。希望我的回答能够帮助到您，望采纳！

也一样限购的。 政府部门的限购是在房地产登记中心，即你无法办法产权登记，拿不到产权证。 而贷款是公积金中心和银行的事，当然目前也有类似的不放贷和提高利率的做法，但这个不是限购的概念。 希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!