中国房地产泡沫破灭的后果： 　　提到当前的房地产泡沫，有很多专家不由自主地与上世纪90年代初的海南省的房地产泡沫破灭后的危害状况联系起来，他们认为，如果决策层将房产泡沫捅破，那么收拾房地产泡沫破灭后的烂摊子将非常棘手，要求决策层放松对房地产政策的调控。 　　当年，海南省、北海市的房地产烂摊子，乃是由于泡沫累积过多，突然破灭引发的。1992年年，邓小平发表南巡讲话后，总人数不过160万的海南省竟然出现了2万多家房地产公司(平均每80个人一家房地产公司)，其中的绝大部分公司是炒地皮，玩击鼓传花的游戏。1993年初，海南全省房地产投资达87万元，占固定资产投资总额的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元/亩一直飙升到600多万元/亩。 　　1993年6月23日，时任国务院副总理的朱容基发表讲话，宣布中止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。第二天，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目。房地产热被釜底抽薪，泡沫迅速破灭。 　　据报道，当时海南省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。占全国0.6%总人口的海南省积压的商品房，竟然占全国的10%。从1999年开始，海南省用了整整七年的时间，处置积压房的工作才基本结束。截至2006年10月，全省累计处置闲置建设用地23353.87公顷，占闲置总量的98.17%，处置积压商品房444.82万平方米，占积压总量的97.6%。从2006 年下半年开始，元气大伤的海南房地产也开始出现缓慢的恢复性增长，但总成交量仍然有限。 　　所以，楼市泡沫一旦破裂后对中国经济的危害是非常巨大的，当年海南省房地产泡沫破灭后的危害只是现在中国一线城市楼市泡沫的一个缩影。房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。购房者多数高价按揭，房子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产，这就会冲击整个金融体系。尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了银监会的房贷压力测试，都表示即使房价30%也能杠得住，这只是一个幻想。从目前国内房地产情况看，基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上，无论是房地产业还是个人消费信贷都是如此，这就孕育很大的金融风险。房地产泡沫破灭，最后承担者只能是国内各银行，不过国内各大银行现在都已成为上市公司，最后承担风险的还会有股民。

根据东京鉴定公司公布的2014年首都圈（东京及附近地区）的房价，每套新公寓平均价格4653万日元，合230多万人民币（平均使用面积63.16平米），如果是二手房的话则为每套2710万日元，顶多140万人民币（平均使用面积63.01平米）。换句话说，市区里，新房不到4万一平米，二手房2万出头 价格来源网络，仅供参考，希望我的回答可以帮到您！

中国房价现除了温州和鄂尔多斯房价一直再降，但是其均价还是相当高，中国正在扩大城镇化，所有难免速度有点快，就合肥来说，还不存在什么泡沫，还有升值空间。

燕郊房价新政策如下：1、各个一手楼盘相继放出房源，且都是直接认购无需排号，现在的市场不向以前一样的混乱了，能够认购的房源都是五证齐全的，否则房管局不予网签。2、从三河市政府网上公示的存量房房以及目前市场情况来看，燕郊的一手房源还是较为充足的，只是在等证件下来才能出售，从这点情况来看，这几个月的房产市场整顿还是颇有效果的。3、之前卡在房产新政策未实行期间的非本地购房客户，因为当时很多客户交的是20%的首付，需要补齐新政的30%首付，才能进行下一步操作，如果无力凑齐，只能是与开发商协商退款。

价下跌的后果最近一段时间以来,杭州、宁波接连上演房闹事件,部分楼盘的业主打起横幅冲击售楼处,要求开发商退房或是补偿

果是已购房者，房产崩盘，价格直线下降，但自己的抵押贷款任是原来的数额，相对崩盘后价格，自己付出的钱太多，不管继承交不交房贷，都是亏。越交越亏得，不交，自己的首付和已付房贷就拿不会来，房子也被拍卖。如果是未购房者，看到直线下降的房价，不知何时到底，就会选择观望。无人买房，然后崩盘加剧，开发商倒闭、银行坏账一堆，楼盘无法继续开发，建筑工人失业。同时相关的运输、建材、钢材业没了房地产做主顾，也倒闭，然后失业人数直线上升。失业人口太多，无力消费购买商品，然后商业就萧条了，商店、服务业不景气，连带商品工业就不景气、裁员。这时国家经济就危机了，更多的人就失业了，商店东西卖不出去，普通人生活更艰难，可能连吃饭都有问题。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

你好，　　水管爆裂得看是不是在保修期内是开发商的责任，还有就是得看是水管自己老化爆裂，还是装修或者不小心弄破的，保修期内前者物业有责任，后者需要自己付全部责任。 　　1．先看看电源是否关闭，因为水会导电，容易发生危险，所以先关上电源。然后开始检查水管爆裂后漏水多少，一般与管内的水压高低有直接关系。无论水是滴漏还是喷涌而出，此时最应做的就是立刻关闭该供水管的阀门，并报修当地的物业部门。 　　2．用修补水管的专用胶布捆住水管的损毁部分。 　　3．另外也可以用玻璃纤维胶布或环气树脂黏剂修补水管的裂缝。 　　4．如果水管爆裂情况严重，可以用毛巾包裹住水管的破裂部分，这样既可以阻止水流四处喷射，也可以将水流引入放置好的水桶中，以免造成巨大浪费。同时还可关闭住户内总水管的阀门，完全截留屋内的自来水供应。 　　5．如果水管爆裂的原因是管道过于陈旧，应及时找水管工人进行检查和修理。

1984年到1988年，东京都宅基地的资产额由149万亿日元升至529万亿日元，增加2.6倍。东京都宅基地的资产增加额是同期日本GDP增加额（72万亿）的5.3倍。从地价来看，1980—1990年京都府、东京都和大阪府地价涨幅均在4倍以上，其中，东京都地价从1980年的19.7万日元/平米上涨到89.1万日元/平米，涨幅达350%。在日本六大城市中，住宅、商业和工业用地的价格从1970年的6000美元/平方米，飙升到1991年的6.2万美元/平方米，涨幅达10倍之多，创下了前所未闻的记录。1990年仅东京的地价总值就相当于当时整个美国地价总值。 价格来源网络，仅供参考。希望对你有所帮助

房价泡沫指数排名前十城市」依次为:1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。dk房价泡沫指数*原理:如果新房的价格涨幅,远远超过二手房的涨幅,那么在一定程度上可以说明,这座城市的房价不够健康。*计算公式:(新房环比涨幅二手房环比涨幅)÷(新房环比涨幅+1)×1000*结论逻辑:指数越高,代表泡沫成分越大,指数越低,代表泡沫成分越小;需要强调的是,受供应结构、地方政府行政干预(比如对新房进行限价)等因素影响,「dk房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况,并不绝对。

一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨，主要特征有：房地产价格波动幅度较大、没有稳定的周期和频率、货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加等。关于房地产“泡沫”的成因，有以下三个方面：投资者过度投机；消费者及投资者对未来价格的预测偏高；银行信贷非理性扩张。一旦房地产“泡沫”破裂，则可能造成经济结构和社会结构的失衡、导致金融危机甚至引发政治和社会危机。

澳洲特别是悉尼和墨尔本的独立房屋及公寓从未像今天这么昂贵。Domain公布的房价报告显示，7月的悉尼中位房价已触及100万澳元。投行高盛集团（Goldman Sachs）估计，悉尼和墨尔本的房价被高估近20%。

1，广场协议。简单说就是美国通过对当时的主要贸易伙伴日本，德国的货币贬值而进行的全球经济再平衡。1985年9月之后，日元进入了快速升值轨道，汇率从美日240前后到1987年，美日汇率迅速升值到了120左右。 2，日银的货币政策。迅速的货币升值必然带来出口企业的困难，日本银行当时的副总裁是三重野康，这个人和中国挺有渊源的，他父亲曾当过满洲时代的鞍山市长，他本人也是在中国长大的，对中国怀有故乡一样的感情。广场协议后，大量美元套利资金进入日本，日本银行最初采取了收缩措施来抑制快速的货币供给水平，但是遇到了美国和日本财政部（当时叫大藏省）的强烈反对，不得已向市场中提供了大量货币。所谓的广场协议同时还约定日本扩大国内市场来平衡美国的出口，因此日本财务省也扩大了财政预算规模，这是日本楼市泡沫形成的外部环境。 3，日元升值抑制了日用消费品领域内的通货膨胀上升。如此快速的日元升值，导致了日本进口价格水平整体下降，在86年甚至出现了通缩的趋势。 4,以上诸种条件的合力迅速推高了日本股市和房地产泡沫。直到1989年，上记的三重野康继任第26代日本银行总裁后，采取了迅速的金融紧缩政策，日本股市泡沫和土地泡沫相继破裂。 价格来源于网络 仅供参考

楼市泡沫一旦破裂后对中国经济的危害是非常巨大的，当年海南省房地产泡沫破灭后的危害只是现在中国一线城市楼市泡沫的一个缩影。房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。购房者多数高价按揭，房子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产，这就会冲击整个金融体系。尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了银监会的房贷压力测试，都表示即使房价30%也能杠得住，这只是一个幻想。从目前国内房地产情况看，基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上，无论是房地产业还是个人消费信贷都是如此，这就孕育很大的金融风险。房地产泡沫破灭，最后承担者只能是国内各银行，不过国内各大银行现在都已成为上市公司，最后承担风险的还会有股民。

房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌，即泡沫破裂，它的本质是不可持续性。

产生后果 日本房地产“泡沫”破裂也重创了日本经济。尽管日本房地产产值在GDP中的比重仅在13%左右，但由于房地产“泡沫”破裂给企业和银行带来的损失，以及给消费者支出所带来的负面影响，至今仍然制约着日本经济的发展，目前仍然存在着内需不足的问题。据日本内阁府的统计，1990至2003财年名义和实质GDP年(1995年日元)增长率均值分别为1.39%和1.66%，GDP缩减指数为负增长0.25%。1992至2003财年，日本受薪者家庭可支配收入和支出年平均增长率分别为-0.53%和-0.55%。 二十世纪七十年代和八十年代，西方主要工业国家(如英国、澳大利亚、丹麦和挪威)的房地产“泡沫”破裂导致房价分别下降了27.3%和28.5%(从高点到谷底)，持续时间分别为19个季度和16个季 度。七十年代和八十年代主要工业国家股市“泡沫”破裂导致股票价格分别下降了49.5%和47.6%，持续时间都达到了10个季度。而且，房地产价格“泡沫”破裂以前，私人消费和私人投资于建筑占GDP的比重分别为61.5%和10.4%，但破裂以后占GDP的比重分别为36.5%和-32.7%，GDP在房地产“泡沫”破裂前后的平均增长率分别为3.4%和0.8%。股市“泡沫”破裂对经济的影响不如房地产“泡沫”破裂那么大，股市“泡沫”破裂前后，私人消费仅有轻微的下降，从57.4%下降至55.2%，私人在建筑上的固定投资由7.7%变为下降 1.4%，GDP年均增长率由4%下降至2.6%。

成都房子价格：12000   元/平米，以下是详情： 3,1室1厅1卫,建筑面积:50.98㎡,约63.725万元; 4,2室2厅1卫,建筑面积:76.06㎡,约95.075万元; 5,2室2厅1卫,建筑面积:84.55㎡,约105.6875万; 6,2室2厅1卫,建筑面积:76.25㎡,约95.3125万; 价格来源于网络，仅供参考。 希望可以帮到你

桂林小区房价：5200元每平方米。 周边配套 幼儿园:桂林幼儿园 中小学:南京九小学 126中学 20中学 桂林小学，东北中山中学 大学:东北大学 综合商场:西塔 北市 医院:沈州医院 医大一院 202医院 医大二院 四院，辽宁省口腔医院 邮局:西塔邮局 价格来源于网络，仅供参考

「房价泡沫指数排名前十城市」依次为：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。 DK房价泡沫指数 ◆原理：如果新房的价格涨幅，远远超过二手房的涨幅，那么在一定程度上可以说明，这座城市的房价不够健康。 ◆计算公式：（新房环比涨幅-二手房环比涨幅）÷（新房环比涨幅+1）×1000 ◆结论逻辑：指数越高，代表泡沫成分越大，指数越低，代表泡沫成分越小；需要强调的是，受供应结构、地方政府行政干预（比如对新房进行限价）等因素影响，「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况，并不绝对。

上世纪1980年代，日本地产上行，房价疯涨的时候，与中国无异。1986年日本地价与物价指数之比为2512, 1990年涨到6812, 短短三四年时间上涨了将近3倍。在最高峰时, 日本土地价值约为当时美国地价总额的4倍多。日本房地产泡沫已经达到了一触即破的程度。价格来源网络，仅供参考。

一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨，主要特征有：房地产价格波动幅度较大、没有稳定的周期和频率、货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加等。关于房地产“泡沫”的成因，有以下三个方面：投资者过度投机；消费者及投资者对未来价格的预测偏高；银行信贷非理性扩张。一旦房地产“泡沫”破裂，则可能造成经济结构和社会结构的失衡、导致金融危机甚至引发政治和社会危机。