复式结构的房子优缺点？先说一下优点：利用平面空间提高住宅使用面积，格局划分比较清晰，公共空间跟私人空间划分明显。多样化空间，视觉效果感觉很好。再说一下缺点：因为利用空间比较尽，所以感觉有压抑感，隔音效果不太好，房间的私密性，安全性较低。

商住两用房优点一：不限购 商住两用房优势就是不限购，无论是北京限购还是通州最严限购令，都没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套房！ 商住两用房优点二：面积小 商住两用的小公寓一般面积较小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常适合年轻人居住，或者投资。 商住两用房优点三：可商可居 商住两用楼盘可以由于其独特的定位和户型，可以自己居住也可以经商，也非常适合办公成本要求较低的企业。 商住两用房缺点一：商住两用房一般不能落户 商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。 商住两用房缺点二：“商住两用”房生活成本高 商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

您好：一、复式房屋的特点： 1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。 2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。 二、复式结构优缺点： 1、复式结构优点： (1)所购买下面的整个平面的利用，通过夹层复合的方式，不浪费任何一处空间，使住宅的使用面积提高50%—70%，很适合成员较多的家庭; (2)因上下层隔层是以木为结构材料，所以可以将隔断家具、装饰融为一体，既是墙又是楼板、床、柜，可降低综合造价; (3)上部层采用推拉窗户，土地利用率可提高40%。 2、复式结构缺点： (1)复式住宅面宽大、进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风采光较差; (2)过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感，贮藏间较大，但只有1.2米，很难充分利用; (3)由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差

我个人不喜欢跃层或者复试，每天都要爬楼，一个不小心滚下楼梯摔坏了就不好了。我没买过跃层 但是看过很多相关的户型，最大的问题就是 非常不方便 客厅一般都安排在1层 卧室在 楼上，每天看完电视挺困的 还要爬楼，不舒服。另外 好多户型需要业主自己分割2层也就是说2层没有上下水，你起个夜也要下楼。 希望能帮到你,

住房一部分墙体在地里或靠近山体，通常很潮湿，加上光线不足也不通风的话，住久了人能明显感到不舒服，甚至易生病。家里的东西容易回潮变坏。我以前住这类房子总想多在屋外换气。如果不是便宜很多且光线够，建议楼主尽不考虑。看屋时多观察和呆久些看看

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日式楼房全木造结构的房子优缺点： 优点是：质量轻，节能环保，造型自然美观。 缺点是：使用年限不长，易燃，不适合建造高层或超高层建筑，抗腐蚀能力差

日式楼房全木造结构的房子优缺点 优点是质量轻，节能环保，造型自然美观。 缺点是：使用年限不长，易燃，不适合建造高层或超高层建筑，抗腐蚀能力差

复式住宅有哪些优点？ 1、室内空间利用率高 由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。 2、动静分开 现在很多人在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。 3、更加个性化的私人设计 复式住宅最大的一个优点就在于为居住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。 复式住宅有哪些缺点？ 1、层高的限制 复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。 2、楼梯限制 楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，很难两全。 3、隔音效果、安全性能问题 由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。 4、增加装修与维修费用 很多复式公寓和复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。现在很多*商提供精装房，但是在维修上面还是会费用略高。

优点：结构性能好，轻质高强，抗震性能佳 钢材可回收，比砌体、混凝土更节能环保 工厂加工，质量有保证 自重轻，基础造价低 现场工期短 现场基本没有湿作业，不会产生粉尘、污水等污染 结构构件截面小，柱子很细，墙很薄，建筑使用面积大 缺点：（有些叫缺点不太确切，应该叫目前不适合国内市场的原因） 需要熟练技术工人安装 造价可能略贵 严重依赖产业配套，比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料。国内现在流行的混凝土、砌体结构形式，墙体基本为现场湿法砌筑，而轻钢结构需要干法预制墙板。

买房子一般没人买西向，西北向的。西向的房子夏天会很热，西晒的问题不可避免；从风水学角度上来说，北意味着“凶”，屋内人钱财来得不易且家人易有口舌纷争。总之不是很好。阳光在夏天的时候早晚可以照进室内，但是西北朝向的价位肯定比朝南的便宜。希望能帮助您。

一、 小产权房的优点 1. 价格便宜 小产权房，价格只有同区域商品房的40－50％，因为省去了土地出让金、各种交易环节税费，做到了真正的取之于民用之于民。并且，有的地区，小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。 2.打破政府垄断 小产权房打破了政府对土地一级市场的垄断，降低了因垄断土地供给，限量供应，形成的垄断地价的虚高，免除了政府行政审批权力的寻租，使地价房价大幅回落。 3.为部分农民增加了收入 农民一般都是靠天吃饭，所以收入比较不稳定，可是买卖小产权房让农民集体得到了几倍、几十倍于征地补偿费的土地开发收益，增加了收入，也不需要政府为失地农民操心。 二、 小产权房的缺点 1. “五证”不全 商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证，而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。 2. 拆迁无法得到补偿 小产权房实际上是属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，就极有可能被拆除，但是因为其不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。 3. 质量难以保证 小产权房的房屋质量没人监督，通常会在建筑的时候偷工减料，存在安全隐患，而且由于这类房屋一般由土地所在村开发，因此入住后的物业管理也极容易出现问题。 4.不能上市买卖 小产权房虽然便宜，但是因为不被国家承认，所以不能上市交易，房屋也就不存在增值的可能性，拿来买房的钱一旦遇见房屋毁损的情况，就只能是一去不复返，就连搬家也受到限制。

请设计师装修房子的优点： 1、全面提升居住品质 设计师需要从居住人员，业主兴趣爱好，情怀，各个方面去了解，并打造出专属于这个业主的设计方案，甚至包括软装方案，这样装修出来的空间既符合业主气质，又有独一无二性。空间是有生命的，这样的生命需要有专业水准的设计师赋予。 2、设计师是总策划师，让您省力省心省钱 设计师不同于很多职业，一旦进入一个项目，设计师都是全身心的，从前期方案到材料采购，从施工跟踪到后期软装，都离不开设计师，他会从一而终的当好导演，从施工队选择，到家具材料的选购，到软装搭配，都会为业主出谋划策。让业主省力省心省钱。 缺点：装修请设计师的缺点是，请设计师的费用会比较高。

优点 1）采用高效轻型薄壁型材，自重轻、强度高、占用面积小。 2）构配件均为自动化、连续化、高精度生产，产品规格系列化、定型化、配套化。各部分尺寸精确。 3）结构设计、详图设计、计算机模拟安装、工厂制造、工地安装等以较小时间差同步进行。 4）基础以上干式工法没有湿作业，内装饰等易于一次到位。型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐，有利于减少围护和装修费用。 5）便于扩大柱距和提供更大分隔空间，可降低层高和增加建筑面积（住宅实用面积可达92%）。在增层、改造、加固方面优势明显。 6）新墙材应用范围广，大量使用采光带，通风条件好。 7）室内水暖电气管线全部隐蔽在墙体中和楼层间，布置灵活，修改方便。 8）房子可以搬迁、材料可全部回收利用，不会造成垃圾，符合可持续发展战略。

首先，优点我们可以装饰环境。地毯有许多的种类，并且它的图案花纹特别的多，如此，我们可以根据自己的个人爱好来选择；第二，地毯的吸音、导热的作用。具有安全，防滑的作用。 缺点:1,、地毯是细菌滋生的地方,经人走动,沉积在地毯上的细菌和灰尘就会飞扬起来,被人吸入,影响健康,卫生做的及时也只能清扫灰尘,细菌是很难被除掉的。容易长虫子,很脏不好打理。

嗯••嗯•••我感觉不怎么样，一般来说房型最起码是两室朝南的（其中主卧朝南），客厅朝南，厨房在北，而且南北通透的房子造成后果就是冬天我国吹西北风，风会从窗户吹进来，而且客厅对着楼梯，即使关上窗户，外面的风也会吹进来，光线也不是很充足，根据以上阳台朝北优缺来说，建议你认真考虑一下房间结构哦！

复式楼优点 1、复式楼平面利用系数高,通过夹层复合,可让住宅的使用面积提高50%--70%。 2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体,即是墙又可以是楼板床柜,降低了综合的造价。 3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,复式楼通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。所以复式住宅同时具备了省地省工省料的特点。 4、复式住宅的经济性比较高,具体体现在以下: 1)平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。 2)户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。 3)上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。 复式楼缺点 1、复式楼的面宽大进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。 2、复式楼层高过低,若厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。 3、由于复式楼室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,而且价格相对偏低,必然成为住宅市场上的销售产品。

你好! 优点如果家庭人员多，首选复式，真心实用。而且视觉效果不错，别墅风格高大上，室内实用率也高，买一层可以有两层。 缺点就是楼梯间占空间，上下楼不方便。略微增加装修与维修费用、同时也要注意隔音效果和安全性，希望我的回答可以帮助到你。

带花园的房子挺好的，住一楼进出方便省力，尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说，很适合。带院子的可以有很大的利用空间，种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开！小孩子也可以有个玩耍的空间，不用整天闷在屋子里。冬天天气好的时候可以出来晒太阳，夏天比别的楼层阴凉。

1。工业用地、商业用地、综合用地、还是住宅用地,这对于产权年限会有些影响住宅类用地是70年的其他都是40--50年;2。这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,因为这属于集体产权,也有叫小产权的,这类产权没有独立产权证,所以不能在市场上进行交易,也无法过户;3。由于没有产权证,所以你们的钱必须一次付,是无法贷款的,因为没有能给银行的抵押物(商品房买卖合同或产权证都没有);4。这类房子住着倒是问题不大,因为小产权的房子全国各地都有,政府不可能说动就动,但遇到拆迁的时候,肯定给正规的商品房是不一样的政策。