哈尔滨12月新房均价 7682 元/m² 爱达·九溪的平均价格是11000元的了。附近有336、120、203、124、220、31、64、83、218等公交线路，可快捷的到达道里、南岗、香坊、道外各个城区。地址：哈尔滨大街、南兴街、绥化路、中兴左街围合处 采用视频监控、周界防范系统、门禁管理系统、电子巡更系统、可视对讲系统、电梯五方通话、车辆管理系统、电梯控制系统、信息发布系统、能源管理系统等，360°保障住户居住安全。 价格来源于网络 仅供参考

哈尔滨买房首付：1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36/用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.

哈尔滨买房首付 首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%，二套房首付60%； 单身首套房首付最低30%也可以办理，但是现在银行收紧放贷，所以建议为了好放款，最好是提高首付到40%或50%。

你好，给你推荐最好选择南岗区的房子，虽然南岗区的房子单价有些高，但是房价平稳，买房之后不用承担贬值的风险。当然，你也可以考虑哈尔滨周边的城区，房屋均价在4000元左右，比南岗区要便宜很多，而且近半年来房价也没有太大的波动，不失为是一个好选择。 但需要注意的是，买房不能只看房价，还需要综合考虑多方面的因素，比如地段、配套、户型等，最重要的是要看自身的经济状况，不能过于勉强。 价格来源网络，仅供参考。

爱达·88由版式高层、商服和LOFT组成，项目位于哈西万达、西城红场所属的商圈之内，毗邻哈西凯德广场、哈西宜家家居（在建），在爱达·88居住，您可以充分享受这里的休闲、娱乐、购物于一体的便捷生活方式。平均价格： 10000 元/m² 价格来源于网络，仅供参考。

涧桥西畔挺好的， 售楼地址:哈西新区哈尔滨大街与复旦街交汇处； 周围交通:64、83、87、217、336、363路等公交车； 涧桥西畔项目由板式高层、酒店式公寓组成，户型39—126平米供选。西城中心卡斯宾亚生活城，以便捷完善的城市表情和激情向上的生活态度，打造城市上升阶层向往的理想生活之城。

一般来说是两成，即就是5万，要多久还清要要看你的条件，银行会根据你的要求和条件，商定一个还款期限，一般30年内，当然时间越长，利息就越多！

第一先去开放商那买房，先交首付。首付一般是房款的20%不过各地有的不一样 ，首付是你自己交的现钱跟公积金没有关系。 交完首付之后剩下的钱才能用公积金贷款。 希望我的回答能够对你有所帮助

哈尔滨买房流程 第一环节：着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。 第三环节：实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。 第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。 第七环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

1.公积金贷二手房要求房子的建成年份在十五年之内，现在是09年，那么在94年及其以后建成的房子，手续齐全就可以申请公积金贷款。 2.能贷多久，贷多少钱，得根据你个人的情况来决定，你可以带着身份证去公积金中心查，你上限可以贷多少钱多少年还清。 3.民生路那个是公积金的省直中心，你要是省公积金就去那，要是市公积金就不是这了。 4.贷款，首先是买卖双方携房产证身份证去公积金中心申请贷款，给你一些材料回去填写盖章，然后以下的每一步他们都告诉你怎么走了。

哈市本地居民，夫妻二人名下已有2套房，二环以内限购。认定是否拥有1套房或2套房，要由房产档案部门出具房产证明；非本市户口的外地居民家庭，只能在哈购买1套住房。

对已拥有1套住房的哈尔滨市户籍居民家庭、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍(指非黑龙江省内户籍)居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍(指非黑龙江省内户籍)居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍(指非黑龙江省内户籍)居民家庭，将暂停在市区内(不含呼兰区、阿城区)向其售房。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

(一)出台20条新政，促进房地产市场稳定健康发展　　进一步促进我市房地产市场稳定健康发展，发挥房地产业促进经济增长和改善人居环境的重要作用，根据国家和黑龙江省已出台的宏观调控措施，结合我市实际，制订了《哈尔滨市人民政府关于促进全市房地产市场稳定健康发展的实施意见》。　　【政策摘登】　　加大在建中低价位商品住房信贷力度　　加大对中低价位、中小套型普通商品住房和节能省地环保型住宅建设特别是在建项目的信贷支持力度。　　支持资信条件较好的企业经批准发行企业债券，开展房地产投资信托资金试点，拓宽直接融资渠道。　　加强对房地产开发的收费管理，涉及房地产开发的经营性收费按低限收取，严禁各种形式的搭车收费。　　90平米以下住房比例实施省域平衡　　按照90平方米以下中小套型普通商品住房建设比例实施省域平衡的原则，根据哈尔滨市不同区域、不同建设项目实际情况，以市场需求为导向，合理确定住房建设标准，满足不同消费群体住房需求，建立多层次的住房供应和消费体系。　　个人买卖住房暂免征收印花税　　个人销售或购买住房暂免征收印花税、土地增值税和营业税。　　个人购买普通商品住房的契税税率暂统一下调到1%。个人购买竣工3年以上空置商品房，交易中的各类费用均按现行商品住房交易费用标准减半收取。　　享受优惠政策普通住房标准调整为：容积率在1.0以上；建筑面积在180平方米以下，价格在当地商品住房平均价格1.5倍以内。(现行标准为建筑面积140平方米以下)　　居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。　　已贷款购买一套住房但人均面积低于哈尔滨市上年度平均居住水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。　　住房公积金贷款最高额度由30万元提高到50万元。贷款最长期限由20年调整为35年。　　已在哈尔滨市购房的省内正常缴存住房公积金的居民，提供必要的证明并经哈尔滨市住房公积金管理中心审核后，可在哈尔滨市申请住房公积金贷款，并享受住房公积金贷款的各项政策。　　本市居民住房装修可申请住房公积金贷款。　　经适房建设规模不低于总量18%　　加大廉租住房保障力度，不断扩大实物配租受益面。力争2009年年底前，解决人均住房使用面积10平方米以下、申请廉租补贴的最低收入家庭住房困难问题。　　结合城区棚户区拆迁改造，加强部门协调配合，积极推进工程建设，确保经济适用住房建设规模不低于住宅建设总量的18%。　　继续深入推进棚户区拆迁改造工作。全力抓好2008年已拆迁项目安置房屋建设，确保被拆迁居民按期回迁进户。　　进一步做好2009年棚户区改造计划编制等前期准备工作，确保按期完成棚户区改造工作目标。　　(二)实施暖春行动，政策优惠升级　　在认真落实“20条”新政的基础上，为发挥哈尔滨作为省会城市的教育、医疗和经济文化中心的资源优势，积极吸引外地市居民在哈购房置业，由市房产住宅局、市建委、市公安局等七部门联合制定了《关于开展房地产市场暖春行动的工作意见》，针对外地市人员在哈购房从户籍、就学、就业、医疗保险、养老保险和住房公积金等6个方面，出台了相应的优惠政策“套餐”，使外地市购房居民在这此方面享受和哈尔滨市民同等的待遇，实现“进得来，留得住，生活好”的目标。　　据悉，此次出台的《关于开展房地产市场暖春行动的工作意见》在户籍政策方面规定，外地市无公职人员在哈购买15万元人民币以上商品住房(经济适用住房除外)；购买2处商品住房、二手住房，累计金额达20万元以上；购买商业用房30万元以上；购买15万元以上二手住房；购买30万元以上二手商业用房；贷款购买商品住房、二手住房首付款15万元以上；贷款购买商业用房、二手商业用房首付款30万元以上；继承、抵债、法院判决，经房地部门评估达15万元以上的商品住房、30万元的商业用房，均可给购房者本人、配偶及未成年子女办理落户。外地市公职人员在哈购房满足上述条件的，其爱人及孩子可以办理落户。　　在就学政策方面，凡在哈市购买住房的，凭房产证或入户证明，即可在住房所在区教育局为其适龄子女办理借读手续，住房所在区教育局相对就近安置其借读，并免收借读费；户口迁入后，即可为其办理转学手续。到普通高中就读的，户口迁入后，可按规定安排到相应层次学校，经学校考核合格的，办理转学手续。　　在就业再就业政策方面，第一外地市居民在哈购房转变为哈尔滨市城镇户口的尚未就业的人员可进行失业登记，领取《就失业登记证》，享受哈尔滨市城镇登记失业人员所有的就业扶持政策。包括可享受公共职业介绍机构提供的免费职业介绍；再就业培训基地提供的免费培训；自谋职业和自主创业缺少资金的，还可以申领小额担保贷款；属于就业困难人员的，可享受就业困难人员相关就业扶持政策。第二购房者及其随迁家庭成员，来哈后到民营企业、股份制企业工作，或领办、创办企业的，其档案和人事关系可转入人才服务局管理，工龄连续计算。第三购房者及其随迁家庭成员中，具有硕士、博士学位的，或具有特殊技能、特殊贡献的人才，人才服务局将积极帮助联系用人单位，并优先向用人单位推荐。第四购房者及其随迁家庭成员中的高校毕业生，可以参加哈尔滨市的“三支一扶”活动，在村工作期间，给予生活补贴，并参加社会保险；到农村乡镇基层就业的，在同等条件下，优先评定职称，免试外语和计算机，其户口可保留在哈尔滨市市区，并免费保管人事档案；到中小企业和非国有企业就业的，在专家选拔、职称评定方面，与大型国有企业享受同等待遇。　　在医疗保险政策方面规定，凡在哈购房、落户的外来人口，均可按照《哈尔滨市城镇居民基本医疗保险暂行办法》(市政府令第176号)的规定，享受哈尔滨市城镇居民的基本医疗保险待遇。其中，成人居民筹资标准为每人每年330元，政府补助60元，个人缴纳270元，对于低保对象、重度残疾人和低收入家庭60周岁以上的老年人，政府补助265元，个人缴纳65元；学生儿童筹资标准为每人每年90元，政府补助60元，家庭缴纳30元，对属于低保对象的或重度残疾的学生儿童，政府每人每年补助80元，家庭缴纳10元。　　在养老保险政策方面规定，外地市在哈市购房落户人员，其养老保险关系可随其转移，有接收工作单位的，可随用人单位参保；缴费年限累计15年以上，符合国家规定退休条件，可在哈市享受养老保险待遇。　　在住房公积金政策方面规定，凡在哈市购买商品房或二手房的省内正常缴存住房公积金的居民，符合哈市住房公积金贷款相关政策规定的，均可以在哈市申请住房公积金贷款。公积金贷款最高限额50万元，公积金和商业组合贷款最高限额85万元，贷款最长期限35年。　　另悉，哈尔滨市政府还成立了“暖春行动”领导小组，组长由哈尔滨市委副书记、市长张效廉同志和省住房和城乡建设厅厅长史殿臣同志担任，副组长由市委常委、副市长王世华同志，省住房和城乡建设厅常务副厅长张永刚同志和市政府副秘书长季卫国同志担任，成员由省住房和城乡建设厅房地产业处、市建委、市房产住宅局、市公安局、市劳动和社会保障局、市教育局、市人事局和哈尔滨住房公积金管理中心主管领导担任。

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。

你好，外地人在哈尔滨贷款买房条件 （1）、有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); （2）、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明; （3）、年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。 （4）、如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。

如果是外地人哈尔滨买房的话，身份证是必须的，如果结婚了，夫妻双方一块去，没结婚的话，要出示未婚证，如果卖房子的手续齐全，只需要按卖房子人的要求来做就可以，在买房子过程中交的费用，一定要契税，需要贷款的话还会到银行办理。

您好，均价5800元/平方米，而且永泰城项目位于哈市政府大手笔打造的香坊区域内，地处哈尔滨市香坊区公滨路与香福路交汇处东南，是目前香坊区唯一且第一的综合体项目，总占地约30万平方米，总建筑面积120万方，其中大型商业中心20万方。项目总投资近百亿元，整体定位为“会展国际生活区，全能城市综合体”，

1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。 3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续:申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。

1．房款总金额的1.5%，140平米以下普通住宅，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发 票。 　　2．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 　　3．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 　　a.抵押登记费：80元/户 　　b.权证印花税：5元/户 　　c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。 　　保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

1、哈尔滨万达城平均价格： 6300 元/m² 2、地址： 松北北至中原大道，东至宏源街，南至世茂大道，西至规划路 3、主力户型： 三居(建面128㎡)二居(建面108㎡)二居(建面106㎡) 4、医院：医大四院银行：建设银行、哈尔滨银行商场：枫叶小镇奥特莱斯学校：哈尔滨市九中、十中、新星中学 5、公交：47路、122路、125路、126路、396路 （科技创新城站下车） 自驾路线：阳明滩下桥第一个路口左转，中源大道西侧，松北科技新城对面 价格来源于网络，仅供参考