1，可以重签合同的； 2，需要先将之前的购房合同撤销，让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后，将之前的购房合同全部收回至房管局处，然后再跟购房者重签购房合同就可以

这要有个前提，其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力。在这个前提下再分两种情况， 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。 如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以转让的形式将产权证的名字改在对方名下，这实质上是一种房产转让（销售）了。需要承担所有的税费。

是要更改购房人吗？如果是的话那是可以的哦 如果已经在房管局备案的话需要开发商到房管局撤销备案； 买受人与更名人到开发商处重新签订购房合同； 购房合同更名成功，开发商重新到房管局办理合同备案； 备案完成； 如果是已经办理了按揭的话是不能办理合同改名的，如果开发商不同意的话也没有办法办理合同改名。 希望我的回答可以给你带来帮助。

买房子签买卖合同的话如果要委托别人，需要做一个公证委托书才有效，需要去公证处公证，费用是两三百块钱，至于委托书怎样写，公证处有模版的，过去跟公证处的办事人员说要做个委托签购房合同的公证就可以了，记得带齐资料过去。

合同上应该有有一条，在交房时，如果房子主体工程有问题是可以退房的。但是你现在过去找开发公司，一般是不会给你退的。或者可以找点关系，什么税务局，国土局，开发商最怕这些，一般就会退了。

合同上应该有有一条，在交房时，如果房子主体工程有问题是可以退房的。但是你现在过去找开发公司，一般是不会给你退的。或者可以找点关系，什么税务局，国土局，开发商最怕这些，一般就会退了。希望我的回答对你有帮助哦~

可以更名的，不过需要满足一定的条件。 2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记。

你要当事人书面委托书，如果没有委托书的，一般是无效的。

您好!如果没有办理备案手续的,可以跟开发商协商办理更名, 如果购买合同已在房管局备案，需要更名，有两种情况：一是要求更名的人是原签合同人的直系亲属，两个人的名搜索字必须在同一本户口簿上，这时只需要向房管局打一个申请更名的报告，可以免交交易手续费；另一种情况是更名前后的两人没有任何关系，这种更名必须缴纳3元／平方米的交易手续费。但同样得重新交纳契税.

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

合同上应该有有一条，在交房时，如果房子主体工程有问题是可以退房的。但是你现在过去找开发公司，一般是不会给你退的。或者可以找点关系，什么税务局，国土局，开发商最怕这些，一般就会退了

如果合同已备案，则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。 这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。

购房合同是不可以修改的，基本上现在的购房合同都是网签的！网签之后是不可以更改的！听你的情况，一般房产证上是写你的名字的！如果你已结婚的话，那么还会有你妻子的名字！你父亲的名字一般是不会出现在在房产证上的！

需要您先填写个人信息置业顾问会帮助您去上网管局网打印缴款通知书，您携带缴款通知书和银行卡到财务去交首付或者全款及税费由财物开具发票，这个时候房管局网会显示这套房已经由您购买，这时方可打印正式购房合同。希望我的回答对你有所帮助！

首先看你是否贷款如果没有加多少人都无所谓。如果你是贷款的你要加名或去名必须经得贷款银行同意，而银行一般只会同意加夫或妻的名字，父母银行是不考虑的。银行不同意，房产局就不会给你办理。可参阅民法通则关于债权债务变更的相关规定。 建议根据情况加名字

您好，如果一开始购房的时候写的是你本人的名字，就不能改成你父母名字。因为购房合同和房屋两证的名字应该是一致的，当时合同上只写了一人的名字，后期办理两证，是不能直接变更为您父母的名字的，只能先办两证证后，办理赠与或二手房过户的手续，将房产过户到您父母名下。

　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么， ，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 　　一、 　　购房协议可以转让。 　　1、弄清楚合同中的当事人 　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。　　2、核实房屋状况 ：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。 　　3、明确交易程序 ：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。 　　4、明确违约责任： 和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么， ，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 　　一、 　　购房协议可以转让。 　　1、弄清楚合同中的当事人 　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。　　2、核实房屋状况 ：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。 　　3、明确交易程序 ：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。 　　4、明确违约责任： 和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

你好一、购房合同是需要购买人本人亲自签属的，办理房产证的手续也是需要购买人本人亲自办理的。 　　二、没有购买人的授权，他人是无权代替购买人签订购房合同并办理房屋产权手续的。 　　三、如果需要别人代签合同并办理房屋产权手续，需要向代办人出具《授权委托书》，说明授权的范围和时限，并需要将购买人的身份证明原件交给代办人。

购房合同可以代签。代签人需要得到被代签人的授权委托书才可以。最好经过公证，以免出现什么麻烦

常理是不行的,因为合同加名字了银行那边也要变更的,首先开发商看愿意不愿意给你加,