你好，据我了解： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。还是很简单的。 希望我的回答可以帮到你。

买房定金一般交多少,买房定金该交多少按法律规定,定金不能超过合同价款的20%,除这条标准外,法律并没有规定定金实际交付的标准

，《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。

首套房首付比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例.这个根据购买的房子大小是有关系的,但是一般购房首付均为30%.但是要看开发商

交了定金表示你是认可购买房子的，现在退房，等于是单方面毁约，开发商是有权利收取你的违约金的，一般会采用直接没收你定金的形式，

一，个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种： 1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。 2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。 二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

选房，交定金，付首付，签订购房合同，银行贷款，审核，备案，放贷，交房，缴税，一般就是这个顺序

你好，很高兴为你解答，购房定金一般要交30000元。我当时购房定金就是交了30000元，买房时交钱的时候一定记得写在合同中，才能免除许多麻烦。在多数情况下，商品房的购销合同中都有定金内容条款，当事人一旦订立了定金条款，就要受到该条款的约束。所以买房交定金注意事项要清楚一一注明写清楚。希望对你有帮助，望采纳。

定金是由开发商自己定的，没有什么具体标准，总价50万的话定金大概在2-5万之间，如果您的房间已经选好那么在交定金的时候开发商要和您签署认购书，已证明这套房已由您认购，认购书上会规定签订正式合同的时间，一般是认购后的7天内，贷款是在签购房合同的时候一起办或者更晚，所以购房的顺序一般是：认购书---购房合同---贷款合同。

你好，房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，希望能帮到你！！

购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

付款方式是根据合同条款进行约定的。你在购房合同上可以看见・付款方式一般分以下三种：1一次性付清全款2按揭方式，其中首付多少，余下的按揭，一般来说是首付3成，剩下的按揭，但就商铺来说的话一般是首付5成3分期付款或按施工进度付款。・・・・

定金的最高金额是总价的20%，所以理论上20%以下都是可以的（包括20%） 付多少分两种情况 1、在付定金的时候如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷，并且所有的产权人都到场签字的情况下，付多少定金都可以的，因为这部分定金在签完合同会转为首付款 2、如所购房子的产权是否清晰尚不清楚，或者产权人没全部到场的情况下，自己又非常满意这套房子，想尽快定下来怕被别人定掉的话，付个0.5-5W不等，具体金额根据房子总价来定 注意事项 1、产权人必须全部到场并且签字，如有特殊情况不到场，必须尽快补签 2、收据和合同必须写清楚房子的地址、价格等，且所有产权人必须签字 3、如通过房产经纪公司购买，则所有的收据和合同都要盖经纪公司的章 4、其他的都是一些小的细节了，和业务人员打好关系，别人会帮你的。

上海的异地购房房产税一般：1. 税率暂定为0.6％和0.4％。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。2. 标准是人均超60平方的部分要交，而且你的房子升值后，房产税还会相应的上涨，房产税=房价*0.7*0.006或0.004。

购房选房流程、出门前再次仔细查看所带物品是否齐全，水、防暑降温物品，最重要的是排号单、收据、审核表、户口本、身份证。 2、于开盘当天到开盘选房处门口等候，如果已经开始选房了

一般的定金大约是5000或者是10000左右。如果活动的要求数额更大的也是有的也有交5W的

按法律规定，定金不能超过合同价款的20%，除这条标准外，法律并没有规定定金实际交付的标准。房屋买卖合同中，定金分不同情形，有大定和小定。小定一般是达成购房意向或确定签约时支付的，通常数万元不等。大定指的是正式定金，一般是房款的百分之十到二十。

新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％（附加是5%的7%+3%+1%），由卖方支付。 普通住宅 1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 如是非普通住宅 1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。

买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（卖方人交，但是所有人都会转移到买方）

买房交定金需要注意的事项,通常,当购房者选中了想要的房子,发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》,约定所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容,