契税征收标准： 　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。 　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。 　　契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 　　契税计算方法 　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为： 　　新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 希望可以帮到你！~

契税的话 是分三个等级 成交价的 1.0% 1.5% 3.0% 普通住宅：1.0%是建筑面积在90平方以下 不含90 1.5% 是建筑面积在90-144平方 不含144 豪宅：3.0%是属于豪宅的区域 建筑面积144平方以上的 商铺 写字间 第二套房 都属于豪宅 首先你要先看你是属于那一种的，这样比较好办

住宅契税： 住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。 二套房契税比例3%,不论大小。 公寓契税： 不论大小，套数一律为房总款的3%。

房产契税缴纳多少;　　首套房　　小于144平米大于90平米。契税1.5%　　小于90平米，契税1.0%　　非首套　　不管面积大小，契税一律按3.0.%

你好，契税的税率为3%-5%，各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按本地区实际情况制定。如果是首次购房，而且面积在90平方米以内的普通住房，契税税率统一为1%，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。希望我的回答对您有所帮助。

苏州别墅契税标准是多少:自2016年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；

对个人购买144平方米（含144平方米）以下住房的，契税税率按1%征收，对个人购买144平方米以上住房的，契税税率按2%征收。对个人购买144平方米以上住房的，以及土地交易、非住宅用房交易、单位购买住房、赠与房屋等行为的，契税税率按3%征收。契税税率调整执行时间，商品住房以房管部门合同备案时间为准，存量住房以买卖双方订立协议并报房管部门预受理时间为准。

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半征收契税，对商业用房，别墅房产按3%税率征收契税。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收) 契税税率缴纳标准： 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 希望能帮助到你

首套房指购买仅拥有一套住房，你们目前有住房么，如果有你们的名字就不能算首套房了，如果单独以你儿子为所有人，应该算首套房。首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之3 2套购房，契税一律百分之3

这个新房的价钱还有税收一般在购买之前开发商都会和你说清楚的了，你看下合同里面的具体内容就可以的了；s手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： 新房房税费： 新房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳; 【名词解释：非普通住宅――凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。 印花税：新房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。其他房产则一律按照3%计算购房契税。购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 　　契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

首套房享受契税减半契税=购房价格*税率购房主体需要提供房证明并且没房贷记录同才能享受首套房购房契税优惠同购买普通住房家庭唯住房契税减半；购房面积于90平米契税税率按1%计算；首套房面积90-144平米契税税率2%；144平米契税税率4%

上海具体规定：单套建筑面积140平方米以下；内环线以内套总价330万元/套、内环线和外环线之间200万元/套、外环线以外160万元/套以下；五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。

房产契税比例；个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。数据来源于网络，仅供参考。

房产契税： 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局   缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

契税，是指当房地产所有权发生转移时，就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让；土地使用权转让包括出售、赠与、交换；房屋的买卖；房屋的赠与；房屋的交换都需要缴纳契税。契税除了具有一般税收的性质和作用外，还具有证明房地产产权转移合法性的作用。缴纳契税也是购房者应尽的义务之一。 　　■契税的计算方式 　　仅从公式上看，计算契税税额很简单：应纳税额＝计税依据×税率。但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。计税依据根据《*******契税暂行条例》第四条规定，包括：1．国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖为成交价格；2．土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；3．土地使用权交换、房屋交换为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。钱款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。 　　至于契税的税率，自建国以来已经几经变迁。1950年颁布的《*******契税条例》中曾规定的契税税率是6％。该条例已于1997年10月1日废止。目前执行的是1997年颁布的新的《*******契税暂行条例》。考虑到中国的房价水平与人均年收入之比为12∶1到10∶1甚至更高，这与发达国家和发达地区的5∶1到3∶1有很大差距。其原因是过高的房价和长期低工资政策形成巨大的价格剪刀差。在低收入家庭无力购房和中等收入家庭贷款购房的前提下，契税征缴成交额再定为6％实在差强人意。所以，新颁布的《*******契税暂行条例》规定，税额自1997年10月1日起已调整为3％～5％。各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。具体北京地区所征契税税率规定为：如房屋建筑面积在120平方米以下的按成交价的2％缴纳；如房屋建筑面积在120平方米以上的按成交价的4％缴纳。 　　■契税的减免政策 　　买棵大白菜还得侃侃价呢，缴纳契税虽然是义务，但如有可能，还是应争取一下政策性的优惠。根据《*******契税暂行条例》的规定，符合下列情况之一的可以减征或免征： 1．国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征；2．城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征；3．因不可抗力失去住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征；4．财政部规定的其他减征、免征契税项目。 　　为了配合国家住房制度改革，启动房地产市场，经国务院批准，财政部、国家税务局于1999年7月29日颁布了《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〖1999〗210号）对房地产市场有关税费做出了新的规定： 　　1．个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。 　　2．关于空置商品房税收，为了加快住房资金周转，降低金融资产风险，对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税、契税，2002年底前予以免税优惠（限于1998年6月30日以前建成、尚未售出的商品房）。 　　3．根据《*******契税条例细则》，经县级以上人民政府批准，城镇职工第一次购买公有住房且所购面积在国家规定的标准面积以内的可以免征契税。对于所购面积超出国家规定的标准面积以外的部分按规定缴纳。 　　■契税的缴纳程序 　　契税的纳税义务发生时间（注意：不是缴纳税款的时间）为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 　　目前在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。在办理立契过户的过程中，需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等，如由他人代办，还需出具委托书，委托书必须加盖单位或街道的公章。购房人在外地的还需要出具公证书，在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。

买房契税是： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。