1.外地户口在济南买房子首先必备的条件是在济南缴纳满一年以上社保或者缴纳一年以上纳税证明,必须是本人2.以家庭为单位(包含未成年子女),外地户口只允许现有一套房(现在没房子的可以买一套,现在有房子的不允许买,曾经有过房子的现在没有了也可以买一套)3.现在济南即认房子又认贷款4.外地户口在外地贷款买过房在济南在贷款买房,首付需要最低6成5.还有就是如果在济南贷款(无论商业贷款还是公积金贷款)买房子,外地户口必须提供担保人,否则就没法贷款6.如果用公积金贷款,需要您累计缴纳12个月的,至贷款前6个月是连续缴纳的。

你好，二手房按揭贷款计算： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。 如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。 希望我的回答能帮助到您。

小产权不能从银行贷款这是肯定的，因为你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。既然你家里有个有产权的房子，那你可以把你家房子做现房抵押，只要年代符合要求，是很好贷下来的，花不了几个钱，不过根据年代，一般可以贷评估价的50%到60%。你可以到银行咨询一下。希望我的回答对你有帮助。

1、申请个人信用贷款来装修； 2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。； 3、信用卡家装分期； 4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

算房子贷款 一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

你好， 首先是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请旦花扁叫壮既憋习铂卢表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提...

如果该处房屋已经竣工并交付使用，就需要先把〈房屋所有权证〉先办了（如果这样就简单了）然后申请办理“转贷”手续。想要省事，就先把贷款还上，注销抵押，就可以直接转让，如果手头没钱，也可以和买房人协商好，让他帮你把你把贷款先还上，还款部分作为他的买房定金。这是我们平时具体操作的经验，仅供参考。这个过程如果手续齐全最多就是一个礼拜，哈哈，当然还要看你们当地的“软环境”了 如果该房屋还没有竣工并交付使用，就比较麻烦了，现在很多地方都不办理这样的手续的。 过户时的证件很简单了，房地权证、双方夫妻的身份证、结婚证等

商贷：首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。公积金：90平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上，不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

你好，家庭装修贷款的贷款条件，比如建行的申请条件就是以下几点： 1．十八周岁至六十周岁，有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所； 2．具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产； 3．有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书； 4．在建设银行开有活期储蓄存款帐户； 5．提供建设银行认可的担保； 6．符合建设银行要求的其他条件。

1、借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续； 2、客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同； 3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金； 4、借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； 5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。 希望我的回答能帮到您

你好，这个带齐自己的资料还有证明自己有偿还能力的证明，到附近的银行申请就可以了，基本上都可以过的，有熟人的话会更快而且申请的额度会多点。

您好，两种方式：等额本金，等额本息。。个人建议如果条件允许的就贷30年，谁知道日后人民币还会不会贬值内呢。。

　可以申请房屋装修贷款。 　　申办装修贷款的三种方法： 　　第一个方法，可以申请房屋抵押贷款。这种贷款方式适合目前房子还具有可抵押价值，一般来说，房屋评估价值是根据房龄、环境、地理位置等来评定的，那么如果房子能作为抵押申请贷款的话，那么贷款通过率就会更高，大家都知道，房屋抵押贷款的额度是最高的，而且能更快的通过审批，相比其他贷款来说，房屋抵押贷款的利率也是比较低的。 　　第二个方法，申请信用贷款。信用贷款也就是无抵押贷款，不需要借款人的抵押物，只要借款人信用记录良好，收入稳定工资高，月薪在7000元以上，那么申请信用贷款基本上就没有什么问题了，因为信用贷款不需要抵押物估值、抵押登记等手续，因此，信用贷款的审核时间会更快，借款人也能更快的获得贷款，一般来说，信用贷款的额度是借款人工资收入的10倍左右，也就是说，7000元的工资，可以获得7万元左右的贷款，当然，具体多少还要考察其他的综合因素。 　　第三个方法，就是信用卡分期。信用卡分期这个方式最简便，但是需要装修公司与银行合作才能办理，那么如果借款人不清楚有没有合作的话，最好是电话咨询一下装修公司，看有没有跟银行合作。

1、如果是正规的房产证和土地证，可以办理按揭贷款； 2、可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。 按揭买房的办理条件： （1）借款人所需条件 1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 （2）需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房协议书正本； 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等； 5、开发商的收款帐号1份。 （3）借款人应提供的材料 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本； 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份； 3.收入证明（银行指定格式）； 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等； 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

银行利率是7.2%，按最新2015.2.9的房贷利率标准：基准年利率6.6%，上浮10%后，应为7.26%。下面我帮你算一下： 等额本金还款：贷款167万，分30年还清，年利率7.26%，还款总额349.37万元，其中利息182.37万元，首月还款14742元，后面逐月递减28元，末月还款4667元。 等额本息还款：贷款167万，分30年还清，年利率7.26%，还款总额410.53万元，其中利息243.53万元，每月还款11403.67元。 主要原因是利率高、期限长；至于两种还款方式的差异主要在于前者前期还款多，后期还款少，相对来说本金也还得快了，而后者前期利息付得多，本金还得少，每月还款额不变，因此两种还款方式利息差异很大。

你好，惯例是这样的， 1、你和房主签订购房协议，约定怎么还贷款，要么你帮他还，要么他还，要么你们一起出钱还，这些全部约定在购房协议上，你出的钱作为首付款，同时约定如果替他归还贷款后因为卖方原因不能过户需要退换你的首付并补偿你，还要约定如果你本人无法通过银行的贷款审批，协议自动失效，双方均无需负责，也不需要给予对方补偿。 2、拿着协议和你的资料，让中介公司推荐银行进行贷款预审批，通过后银行出具审批通过函， 3、如果你出钱，拿着钱和房东一块去还贷，然后过户，然后抵押贷款。希望可以帮助到你。

1、一般来说主要有房屋抵押贷款、信用贷款，也就是无抵押贷款，还有一种方式是信用卡分期也是不错的。 2、可以申请房屋抵押贷款。这种贷款方式适合目前房子还具有可抵押价值，一般来说，房屋评估价值是根据房龄、环境、地理位置等来评定的，那么如果房子能作为抵押申请贷款的话，那么贷款通过率就会更高，大家都知道，房屋抵押贷款的额度是最高的，而且能更快的通过审批，相比其他贷款来说，房屋抵押贷款的利率也是比较低的。 希望我的回答能帮到您

装修贷款需要准备好贷款所需要的资料，具体资料如下：1、房产证或者购房合同。（没有拿到房产证购房合同也有效）2、夫妻双方身份证、结婚证，户口本。（未婚需要民政局未婚证明）3、契税发票。（买房需要交纳契税，交完契税的那张收据）4、收入证明。（必须是当地公务员或者享受财政工资的单位或者企业员工，盖单位公章才有效。如果满足不了第4条，可以选择第5条，两者取其一。）5、银行流水账单。（银行流水账目一年内至少合计50万元以上，满足不了第5条必须满足第4条，两者取其一。）6、装修公司装修合同。（需要某银行指定合作的装修公司装修合同，因为银行已经审核过该装修公司的硬件条件以及资质）银行的装修贷款资料准备好之后，需要把这些资料复印成复印件（收入证明需要原件）提交到银行等待审核，银行收到资料之后的几个工作日内对资料进行调查核实，贷款人配合银行调查通过后，签字之后就能完成装修贷款业务，拿到装修贷款了。

1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 　　 2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。 　　 3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。 希望能帮助到你，祝您生活愉快

个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的 房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设 按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中 贷款期限一般不超过5年