没有房产证不是不能贷款，而是不能交易，就是说你不能买。 如果是产权证没下来，你可以问一下他是不是已经备案了，如果已经备案了，那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案，那你可以走更名的手续，就是把发票改成你的名字。

农村建房一般占用的是宅基地，并且建房的功能主要是家庭成员居住，而不参与市场交易，所以在建房前需要申请用地批准，获得土地使用证之后，才能建房，房子建成后属于自有房屋，也就没有必要办理房产证，但如果涉及城市建设用地，建房是作为商品用来交易的，为了明确产权，房管局就有必要对交易双方的房产交易行为进行监管，使买受人得到合法的权属保障。

首先你应当去辖区房产部门确认此房产的性质，是公产还是私产。如果是公产得去此房产的房管所协商公产证更名事宜，可能还得公证。如果是私产再找不到原房主的情况下可以持购房协议和房款收条去区法院起诉原房主履行合同变更房产证。要准备好相关证据和证人（邻居和社区工作人员都可以）。如果证据和证言充分的话法院判决会很快的。最后持法院判决到房产部门更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。 只有把产权落到自己名下才能买卖。

在商品房价持续走高、经济适用房欲购无望的情况下，目前一些打着“小产权”、“乡产权”旗号的项目在一些大城市中热销起来。小产权房最吸引购房人的是销售价格低、环境好，因此虽然距离城区远一点，但是面对如今的形式，“小产权房”已经成了一些人的最好选择。但是所谓“小产权房”即意味着没有房产证。

房子没有房产证上不受法律保护的，解决方法就是尽快办房产证！ 1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。 2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。 3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。 4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。 5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

可以卖，但是没人会买啊，每套房子都会有房产证（集体产权或各人产权），看看是不是集体产权，如果是买的时候写出来，不过现在没人买集体产权的房子，最好是租！

房子没有房产证上不受法律保护的，解决方法就是尽快办房产证！ 1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。 2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办房产证。 3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。 4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。 5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。 仅供参考

没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。

带貔貅手链的方法1、因为貔貅最重要的作用是招财，所以必须注意要把貔貅的头朝外，屁股向着自己2、在貔貅身上除肛门外找合适位置打孔穿绳佩戴即可。貔貅没肛门只吃不拉,所以带了求财,孔只要不是打在肛门处，是没有影响的。

没有土地使用权和房屋所有权的房子，千万不能买！因为这类房子属于违章的建筑，是不受任何法律保护的。要是以后遇到拆迁或者其他什么的，是得不到任何补偿的。

不能，自己到当地房地局(房地产交易中心办理) 自己办理房产证,需要准备一下相关文件: 1.购房合同正本(在开发商手里); 2.合同预售登记表(一般在合同里贴着); 3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件); 4.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的); 5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章); 6.上述工作完成后,等着领证。之后才能卖。

您好！出现有些房子没有房产证的原因可能有以下两点，您参考一下: 1.没有房产证的话要么是经济适用房要么是军产房都是只有开发商拥有一个整体房产证如果您要是想买没有房产证的房建议一定要小心谨慎因为买没有房产证的房子根本不会受到法律保护。 2.一般没有房产证的像三亚一般都是下房产证下的比较慢，但是会下来的。但是一些地方可能房产证因为资金还有实力的问题根本下来不来，那样的房子是不安全的，因为只有购房合同。 希望能帮到您！

有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可，前者属于产权房，后者属于小产权房。 产权房： 产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。 小产权房： 是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，这是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护

有一个登记费是200-300元左右，维修基金有电梯是15元/平方，无电梯是12元/平方。契税是购房金额的1.5%，它们加起来就是要花的钱了

①利用集体所有土地开发的项目，开发后仍未缴纳土地出让金的；②未经立项批准的项目；③未取得规划审批的项目；④没有销售许可证又无产权证的房屋；⑤未经验收或验收不合格的房屋；⑥土地或房屋未解除抵押的；⑦开发商未交纳相关税费的；⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。

房子没有房产证是不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此是不建议购买的。而买没有房产证的房子存在很大的风险，要是没有房产证办理过户手续的话那么房子的所有权还是归原来的业主的。

要看具体的公证事项，大部分涉及不动产的公证是需要当事人提供不动产产权证明文件的。房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。希望能帮助到您~

没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。 一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。不过，在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。

首先是不能公证的。 你们之间的买卖可以通过合同来保障，合同具有法律效益。 所以签订合同的时候一定要详细详尽。最好是找个中介，或者律师给把把关看看合同。或者买个标准的格式合同来研究后参照填写拟定。 打起官司来，合同说明一切问题。 这个房子其实是能买的。 如果你去交易中心的话，他一定会说不能买。 原因很简单。类似公安体系下的房子的资料，比如几号几室的住的什么人多大的面积等等。 交易中心都没有的。 房子交易其实就是变更电脑里的房子资料，既然交易中心根本就没有资料，他自然不能给你交易。 反之，管理这个房子的系统下的物业公司，他们有一手资料。 他们可一个给你变更业主的信息。即使变更100次，交易中心都不知道，也跟他没有什么关系。 所以，谈不上交易中心来宣布能买不能买。 系统房子都是这样的，教育体系的啊，体育体系的，部队的，大型企业的，这种情况很常见的。