房贷年限可以更改。 比如提前还贷，算是一种缩短年限。不提前还款也可以同银行协商减短贷款期。 提前还贷还有多种方式选择，减少还款额期限不变，减短期限还款额不变，减少还款额的同时减短期限。希望有所帮助。

住房贷款一旦贷款年限确定了，就不能更改的。但很多银行的房贷都是可以提前还款的，这个要根据房贷合同中的规定来办理的。一般需要提前还款预约，准备好资料后去贷款银行办理提前还款，可以全部提前还款，或者提前部分还款，根据情况选择

1、按揭房贷必须开发商与银行与按揭协议，不是随便哪家银行都可以办理的。2、各家银行的政策差不多，而且各地的政策也不完全一样。3、还贷一般就是等额本息、等额本金、一次还本付息等方式（贷款期限一年以内）4、如果有可能提前还贷，还是选择等额本金还款法合适些。因为等额本金还款法，贷款初期还款利息少些，而等额本息则是初期还息多些。等额本金还款，提前还贷，可以减少利息支出。

还款方式分等额本息和等额本金，其两种方式银行都是以贷款余额来计收利息的，公式为：贷款本金余额*年利率/12。贷款越多，每期支付的利息越多；贷款余额剩得越少，每期利息就越少。两种还款方式在还款额上有不同，不同点都是本金，还的利息都是一样的，提前还款选择两种任何的方式都可以。 提前还贷流程与方式如下步骤: 1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。 2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。 3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。 4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

以下是房贷年限能改的查询 贷款年限可以更改。 比如当初贷款年限为20年，为了日后少支付些利息，可以与银行协商将贷款年限缩短至15年或者10年。 银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估， 如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。 贷款年限减少也就是相当于你通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分 希望我的回答能帮助到你

不可以。要缩短还款年限，就要重新评估个人还款能力。需要办理申请手续，申请通过后就可以缩短。 如果有钱，建议你提前还贷，这样也可以节省利息。如果可以最好一次还清。这样可以省去很多利息，比缩短还款年限好。

以下是房贷年限能改的查询贷款年限可以更改。比如当初贷款年限为20年，为了日后少支付些利息，可以与银行协商将贷款年限缩短至15年或者10年。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。贷款年限减少也就是相当于你通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分希望我的回答能帮助到你

你好，一般来说签了合同就不能更改房贷年限，但是如果你是想把房贷年限改短，建议你使用提前还完房贷这个方法，房贷还完了就不用再还了，时间上也就短了 希望我的回答对你有帮助

还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款，另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额，还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。

1，住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。2，委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。3，自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。4，组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

可以的。房贷年限更改，需要联系贷款银行申请提前还贷或延长还贷年限，并办理相关手续。 房地办理流程： 1. 选择可操作按揭业务的房产； 购房者可直接去银行确认合作的房产或跟开发商确认是否可操作按揭购买业务，再选择适合的房产。 2. 准备相关资料，提出贷款申请； 购房者填写《按揭贷款申请书》，并准备相关资料。 *夫妻双方身份证、户口本（外地人需准备暂住证）、结婚证（离婚证或法院判决书/单身证明）2份、收入证明（银行指定格式）。（学历证，其他房产，银行流水，大额存单等可以帮助购房者更好的取得贷款） 3. 等待银行审核； 银行审核购房者提交资料，查看是否符合按揭购买条件，购房者通过审核，银行下发同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者没有通过审核，银行通知贷款申请失败。 4. 签订按揭合同，明确贷款义务； 购房者在签订购房合同，并持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确自身权利义务。 5. 办理抵押登记； 购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。 6. 购买保险； 购房者购买保险，列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。 7. 银行划款，购房者开立专门还款账户 银行按合同约定，将购房者批贷金额划到与开发商合作账户，购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

贷款年限是可以修改的，您首先咨询贷款发放银行，只要贷款银行同意即可以。 期间涉及到如下可能： 1、房产证已经取得，银行没有完成抵押等记工作，贷款展期很容易完成； 2、银行已经完成抵押等级工作，决绝这个问题您可以尝试转按揭这项业务品种完成 去找您的贷款银行的经办信贷员再咨询一下吧，短的改长的应该银行很愿意的吧。

概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做购房贷款省钱计划,让您入住新房早一步。住房公积金贷款要交纳保证金吗这是什么费用啊问：你好，公积金贷款要交纳保证金，这是什么费用，有相关交纳依据吗？另我公积金余额还可以足够还1年多的款，那保证金现在还要交吗？感觉很不合理。答：您所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费，具体咨询给你办了公积金贷款的服务公司或者房管局等部门。公积金担保费是一次性收取的，一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的，具体可向您申请公积金贷款的办理机构确认。公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。建议您存入足够的现金，以免造成还款逾期。

1、等额还款计算公式： 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1] （注：贷款月数是（1+月利率）的指数） 2、等本还款计算公式： 每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

贷款年限可以更改。 比如当初贷款年限为20年，为了日后少支付些利息，可以与银行协商将贷款年限缩短至15年或者10年。 银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。 贷款年限减少也就是相当于你通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分

想要缩短自己的放贷年限，是可以的，房贷年限可以改短。不过，相应的，房贷年限改短后，会出现两种情况。 第一，一次性偿还部分的欠款，以此来缩短自己的房贷年限。 第二，增加自己以后每个月的月供金额，缩短自己的房贷年限。经过这两种方式，都可以达到缩短房贷年限，减少我们的利息支出。 　　不过，需要提醒借款人的是，不同的银行或者是另外的贷款机构，对缩短房贷年限申请要求不同。例如有的银行规定，只有按时足额还款一年的朋友，才能申请缩短房贷年限。

房贷可以提前还一部分吗：一般在半年或1年后，就可以办理提前还款业务。提前已还部分是不会收取利息的。但在办理提前还款时要支付剩余本金的3%-5%的提前还款手续费。提前还款要事先向银行咨询清楚，看是否有罚金或其他加扣的费用，如果你已经还款超过5年了，利息已经还了大部分，那么提前还款就未必划算了

可以与银行协商提前还贷，想延长恐怕是没有商量余地的。 因此，你这个问题是提前还贷的问题，债务人提前还债的，如果不侵犯债权人利益应当准许，现在，你提出提前还贷，对方银行认为可能涉及他们利息收入的减少，当然不会同意，除非你按原利息偿还，但你又不同意。为了不麻烦，你可以把你的钱存在该银行，让该银行到时扣你的房钱就可以了

你好，根据我的了解，房贷还款的方式在中途是可以更改的。具体的需要询问你贷款的银行，中间可能需要一些手续在里面，或者缴纳一些更换贷款方式的手续费，但不会影响到你还贷款的进度。希望我的回答能帮助到你。

目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。由于外地人无法交纳住房公积金，所以在购房只能采取商业贷款的方式。