1、首先弄清楚批不下来的具体原因。 2、多家银行拥有类似的产品。可以多家再咨询。 3、贷款主要因素：个人资质（已婚考核双方），收入证明、征信（已婚考核双方） 4、主要还是得分析具体原因。

你好，首先，需要了解该银行为何不能为你放款，知道自己不能获得贷款的原因。其次，根据个人资质的缺陷做相应的弥补。再次，重新选择一家自己更符合贷款要求的银行申请贷款。最好准备好更为详细和完整的贷款资料。 如果这样还不能获得贷款，大家需要通过自己的人际关系，借一大笔资金把剩余的钱交上，如果交不上，那么会付一大笔违约金。

如果确实还不了贷款，银行最后会拍卖房子，会通过诉讼的方式来解决这个问题。诉讼的时候，因为诉讼是法律程序，在这个过程中如果大家有能力继续还了，银行可能会继续让你还，如果还不了会进入拍卖，现在拍卖法院都是公开拍卖，通常底价选择是覆盖银行的贷款本息和法律费用，在这个基础上法律会做一个评估，评估的价格可能回答八折，这两个结合起来做一个价格的确定，在这基础上进行拍卖。拍卖以后的收入首先会还银行贷款，本金、利息以及诉讼过程中产生的费用，在扣除所有费用后，剩余部分会退还给借款人，这确实是最坏的打算。

方式一：办理转按揭 借款人将抵押给银行的住房出售或转让给第三人，并向贷款行申请办理个人住房贷款变更贷款期限、借款人、抵押物 方式二：申请展期 如果借款人只是短时间内无法偿还贷款，可以向贷款行申请展期，也就是延长贷款期限，从而缓解资金周转难题 方式三：找亲朋好友帮忙 借款人也可以向身边的亲朋好友筹措资金，然后将房贷还上。 方式四：无抵押贷款 如果你有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，也可以办理无抵押贷款，不过这种拆东墙补西墙的方式只能救一时之急。

到还款的时候换不上，银行会给你一个期限，如果还换不上就会把房子拿走，因为这房是抵押给银行的，银行会把房子拍卖，拍卖所得会扣除银行相关的费用和当时贷款剩余，最后如果有剩的话，会给业主的。 希望我的回答对您有所帮助！

首先，需要了解该银行为何不能为你放款，知道自己不能获得贷款的原因。其次，根据个人资质的缺陷做相应的弥补。再次，重新选择一家自己更符合贷款要求的银行申请贷款。最好准备好更为详细和完整的贷款资料。 如果这样还不能获得贷款，大家需要通过自己的人际关系，借一大笔资金把剩余的钱交上，如果交不上，那么会付一大笔违约金。

1、银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把你的房子强制收回拍卖； 2、首付是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来给你提供贷款； 3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。

借款人可以起诉你要求还款，调解或判决后，你不按时还款，对方申请强制执行。房子被银行起诉并拍卖，是由于你逾期达到了合同约定的时间，这就直接导致了你的个人征信的不良，5年之内不能申请任何贷款。

可以，你要提前一个月跟银行联系，把钱先存在一个帐户里，他们到时直接划过去就是了，怎么算，要去问问银行了。

你好，很高兴为你解答据我所知，如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。 这种结果的不利之处在于经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了；若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，其结果除前面所说的经济损失外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。 通常贷款未能在缴息日缴清时，通常银行内部会暂时列为催收款，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」，这时你就必须缴纳「滞纳金」，若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了! 银行会寄发存证信函，并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序，这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。 希望我的回答能帮助你。

超期在1个月以内，银行会以短信的形式通知，超期2-3个月，银行摧收部门通常会打电话进行摧收，也可能会上门摧收，超期3-6个月的，银行可能会向人民法院起诉，申请拍卖房产。 如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。 如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多。

你好，1、一定要把提供给中行的资料全部要回来，尤其是个人身份信息资料。 2、了解清楚失败的原因，换家银行再试试，如果你以前有房贷，那就换人贷 希望我的回答能帮助到你！

购房贷款批不下来，如果是已经签了合同，交了首付，最好的解决方式是让中介去给你想办法解决、看看能不能花点钱，把贷款弄下来，这样大家都不伤和气。实在不行就只能解约了，不过解约要看看你签的协议上面是怎么写的，是贷款批不下来双方免责还是责任由下家承担。

1、购房人原因 若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，建议补齐材料，或者换家银行申请。 2、中介原因 如果银行中介漏交资料导致贷款没办下来，购房人可以申请维权。 3、卖家原因 如果是卖家隐瞒房屋真实信息，比如一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。还有就是隐瞒产权情况，房子涉及了多个产权人，而共有产权人不同意卖房导致贷款无法办理。

你好 贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任。

到还款的时候换不上，银行会给你一个期限，如果还换不上就会把房子拿走，因为这房是抵押给银行的，银行会把房子拍卖，拍卖所得会扣除银行相关的费用和当时贷款剩余，最后如果有剩的话，会给业主的

如果是到银行贷款的话,不按时还款会影响你自己的个人信用记录。不良记录多了，会影响你今后的贷款。如果进了黑名单，以后就贷不出款了，还会影响你各方面需要信用记录的社会生活。建议以后注意点，虽然超期了，包括本金、罚息。逾期后数据会自动报送至人民银行的个人征信系统、利息，显示你曾经有过一次逾期记录。一般累计超过6次以后就别想贷款了

房贷收入证明范本：房贷收入证明范本一：兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。特此证明。房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。盖章：日期：______年___月___日房贷收入证明范本二：致中国银行行：兹证明先生/女士(已婚未婚离婚)系我单位(正式临时兼职)在职员工，其现在我单位担任职务，职称;已在我单位工作年，我单位性质为。其月均总收入为人民币万仟佰拾元整(小写￥)。身份证号为：。对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。特此证明。单位地址：人事劳资部门联系人：联系电话：单位盖章：年月日注：1、所填写姓名与户口簿、身份证一致。2、所有文章文字书写规范，无涂改;选择项以“√”表示。3、盖章为公章或劳动人事部门印章有效，加盖完整、清晰房贷收入证明范本及个人收入证明：兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我单位担任________职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后)_______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。特此证明单位名称______________________________________________________年_______月_______日个人收入证明的内涵：包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。房贷收入证明范本注意事项第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。个人经济收入证明：兹证明为本单位正式职工，已连续在我单位工作年，学历为毕业，目前在我单位担任职务，近一年内该职工在我单位平均月收入(税后)为元，(大写万仟百拾元整)。该职工身体状况(良好、差)。本单位谨此承诺上述证明资料的真实、有效。特此证明。单位公章：办房贷如何开具房贷收入证明范本问：最近购房要办商业贷款，银行需要提供夫妻收入证明，我想了解下收入证明怎么开以及收入证明的内容另外收入金额是月供的2倍为宜还是越多越好答：1.每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。比如以下：收入证明*****银行：我单位员工***的月收入为****元，特此证明。***单位然后盖章就可以了。2.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。3.收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。收起

　银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。 　　《民法通则》第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 房产抵押贷款不还的后果： 1.若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。 2.若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。 3.若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。 4.若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。

只能换了不然不安全啊，我教你怎么换 1、将椅子轻轻倒放在地上，查看中柱底下是否有平垫卡簧； 2、如有平垫卡簧，将平垫卡簧取出，抽出旧的五星脚,就可以换上新的五星脚。 3、如没有平垫卡簧，五星脚与钢柱连接处是个锥形，靠重量压在一起的，轻轻地用铁锤敲打至五星脚脱下，再将新的五星脚装上就可。