房产证抵押贷款的话，向银行说明借款用途，是否有还款能力,上班的出示工作证明，一年工资流水，做生意的出示所有权证明，与配合客户经理做一次贷款调查，只要不离普，都能做，最后持房产2证，身份证，户口本等去当地房产登记中心做抵押手续，一般会有客户经理陪同。

正常情况下抵押房产证都会有显示的，抵押给银行或者是个人，抵押金额，时间期限都有的。如果房产证上没有的话就是没有抵押过。

房产证抵押贷款需要的手续： 1备齐资料，包括夫妻双方身份证     户口本     结婚证     房产证     购房合同     个人账户最近半年的银行流水对账单         2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　   3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　    4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　   5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的） 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。） 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 希望我的回答能帮到您

只有房产证是不可以的！贷款时一般需要办理房产和土地的抵押，同时会有房产他项权证及土地他项权证，一般都是把这两本他项证放银行就行，同时，你的房产证和土地证上都会有抵押登记的期限等内容，带你还款后在做抵押注销登记！

（1）如果你买的是期房，开发商就要像有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书银行就会给借款合同，然后再到有关部门办理抵押。 （2）如果是现房，凭着大证跟购房合同就可直接办理房产证然后再办理抵押贷款。 希望可以帮到你

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，然后所需要准备的材料有： 身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明以及近半年的银行流水（或其他资产证明）、房产证（或复印件）、贷款用途证明、收款方的身份证明以及收款帐号。不管在哪贷款所需要的材料最基本的都是这些，推荐你，我借过搜易贷的房屋抵押贷，当时手里腾不出钱，公司有需要资金周转，所以就用房子做抵押，贷了些款，搜易贷上的费率跟地产公司和一些小贷公司比低了很多，月费率真的很低，有多个期限的供你去选择，到款比较快，第三天就到账了，我现在已经还完钱了，抵押也解除了。

过户的条件是：一、有房产证，二、没有抵押，只要具备这俩条件就行，否则就不能过户。

你好，据我所知，房产证抵押贷款不是本人也是可以的，不过这种贷款叫第三方抵押担保贷款哦。只要房产证主人信得过你，你就可以用他的房产证进行贷款啦，信息来源于网络，供您参考。希望可以帮助到你哦。

据了解，不一定，看各家银行的规定。 需要准备资料： 1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息； 2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等； 4、银行规定的其他资料。

你好，据我了解，办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。希望能够帮助到您。

（1）如果你买的是期房，开发商就要像有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书银行就会给借款合同，然后再到有关部门办理抵押。 （2）如果是现房，凭着大证跟购房合同就可直接办理房产证然后再办理抵押贷款。 希望可以帮到你

一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。 如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。

别人不可以办理，因为房产抵押需要房主亲自到场签字按手印确认才行，如果别人用不正当手段办理了抵押贷款，可以通过法律手段诉讼银行和当事 人； 办理房屋抵押贷款申请资料如下： 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的） 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6-7成。如果你的房子是有贷款，且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额，也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。 准备好相关贷款材料，1.产证原件 2.产权人身份证明原件 3.户口簿原件 4.结婚证 5.收入证明或完税证明 到银行或请贷款代办公司。先签定贷款合同，然后等待审批（七个工作日）。如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。 另外需要注意，持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格，不能去做股票、期货等高风险的投资项目。

银行就可以要求担保公司负责还款。房产证下来后就压在银行,需要复印可以去凭首付凭证和合同以及收入证明申请办理公积金贷款,房产证下来以后放印花抵押。

可以抵押， 你要抵押在正规银行，需要你有第二套房产的证明才可以，也就是你名下有两套房产，一套必须有房产证，另外一套可以是购房合同，这样，在你违约情况下，银行可以对你的抵押的房子进行拍卖。 法律上是只有唯一住房的情况下，是不允许银行对房子进行拍卖的。也就是说如果你只有这一套房，抵押给银行，在你不还的情况下，银行对你没有任何办法，最多把你的信用记录（征信）拉成黑名单。 希望对你有所帮助

房产证抵押给个人：现房抵押 　　（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）； 　　（2）房屋所有权证； 　　（3）土地使用权证复印件（验原件）； 　　（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》； 　　（5）银行借款合同； 　　（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。 　　房产证抵押给个人：期房抵押 　　（1）购房预售合同； 　　（2）与银行签订购房借款合同； 　　（3）购房预交款收据复印件（验原件）； 　　（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。 　　从上述可以看出，将房产证抵押给个人，不同类型的房屋，所需准备的材料也有所不同。专家提醒市民，在将房产证抵押给个人时一定要谨慎，需考虑清楚。

首先，住房贷款还清，无抵押，手里有住房房产证，契税证，以及土地证。 然后，你拿着身份证，户口本，婚姻证明（如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以），住房以上三证。以及你的收入情况证明，贷款需求证明。到该住房所属地区商业银行，咨询办理抵押贷款申请手续， 一般是先受理，再审核，通过了会找评估公司给你住房做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。 住房房龄不能过20年（你是三年）。住房面积不能小于50平，小产权和公房不受理。申请人男性不能超过60岁，女是55岁。

别人房产证抵押贷款可以换成自己的房产证抵押吗?要看具体情况,看你是是什么样的情况?变成自己的房地产证再办抵押.