买二手房可以贷款首付一般是3-4成（按照评估价），各个银行的要求不一样，需要与银行对接中介费的收取一般每成交一次收取2000--3000元，具体可以与中介谈，如果它要得太高了，可以砍价，不能只听中介的

天津链家二手房交易流程 1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。 2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。 3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据 5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

你好很高兴为你解答据我所知，卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房     屋     座     落 幢号     室号     套（间）数     建筑结构     总层数     建筑面积（平方方）     用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（　）、划拨（　）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章)_______________     乙方（签名或盖章）_______________     监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________     代理人（签名或盖章）______________________ 签订日期：___________年____月____日 希望我的回答能帮助你

链家二手房交易，首付款为双方买卖协商而定支付方式和条件，第一选择为首付款托管，支付条件和时间按约定执行，一般流程为，定金支付--签约---支付首付（按约定时间支付）---办理贷款--批贷--过户----抵押登记----放款

1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 　　2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 　　3、契税。契税分两种情况来征收：首套普通住宅90平以下按1%征收，90平到140平的普通住宅按1.5%征收；140平以上住宅或非普通住宅，以及二套住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要注意的是，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。 　　4、个人所得税。凡是购买不满5年的商品房，都需要缴纳个人所得税。而个人所得税有两种缴纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。而满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。 5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年属于普通住宅的就免征；属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.55%的标准交纳，不满5年的一律征收。 6、工本费。工本费是每本80块钱，共有权证为20元。 7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。 以上价格来源于网络，仅供参考

明天第一城2室1厅1卫价格是550万元，房子布局合理，实用面积大，小区治安好，安全性高容积率小，绿化多，属于低密度社区，适宜居住，房子是南北向，所以采光好，楼前没有遮挡早上太阳一出来，阳光洒进来，整个上午都沐浴在阳光中，价格来源网络，仅供参考。

链家二手房买卖流程首先买方看房、买卖双方初步洽谈出售价格、付款的方式、交房的日期等相关事项,一般买卖双方产生的所有费用应由买卖双方支付;买卖二手房的交易流程；查档:买卖双方需要携带房产证的原件或者是按揭合同的原件到档案大厦国土部门进行查房档案;签合同:买卖双方协商确定好房屋的价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、购房佣金的支付时间及其比例、违约责任等,确定好这几大项要点之后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,要把以上的内容都明确写入到合同当中,然后就需要支付给中介公司定金;

流程： 1、登记申请书原件(受理窗口提供)。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证原件。 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。 6、契税完税或减免税凭证原件。 7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 二手房买卖的具体流程： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。 4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右; 6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右; 7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日; 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右; 9、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。 希望对你有帮助，

您好，南京西堤国际二手房链家地 地址：南京市建邺区恒山路120号 公交： 113路 、126路、14路 、39路、86路、y3路夜间等 希望我的回答可以帮助到您。

1，69万         2室1厅1卫         99平米； 2，80万         3室2厅2卫         138平米； 3，78万         2室2厅1卫         113平米； 4，70万         2室2厅1卫         97平米； 5，82万         3室2厅2卫         138平米； 以上价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实际价格为准。

长沙链家二手房交易流程如下： 交易开始→（客户）交定金（5千到1万）→双方准备材料→{客户交首付、房东开新卡、银行签字}（三者一起进行，为贷款通过做准备）→房管局过户→新房产证银行抵押→放款到原房东新开卡的银行卡→交易结束 ①客户准备材料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（或单身证）、无房证明、收入证明、银行流水（半年） ②房东准备材料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（或单身证）、房产证、土地使用证。 备注：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证，以上证件需原件，银行签字当天需客户和房东夫妻双方夫妻同时在场。

北京的链家是2.7%，我爱我家的报价也是2.7%，不过貌似讲价，至少应该能讲到2%。

你好，很高兴为您回答问题。 北润园 3室2厅 120平方米 570万 花语宛 3室2厅 120平方米 600万 溪语宛 1室1厅 63平方米 270万 北润园 2室2厅 86平方米 345万 南润园 4室2厅 165平方米 670万

北京市顺义区链家二手房价格高。北京市顺义区链家二手房本月均价38628元/平米，环比上月↓-1.33%，同比去年↓-13.22%。小区位于三元桥东桥向西500米，户型选择丰富，居住实用率高。 以上价格来源于网络，仅供参考。

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费 :1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 希望我的回答对你有帮助，谢谢

北京像素二手房出售信息参考如下： 3室2厅，12/28层， 南北向，79㎡，参考价格：320万 3室2厅，7/30层， 南北向，89㎡，参考价格：344万 3室2厅，12/26层 ，南北向，87㎡，参考价格：352万 以上价格来源网络，仅供参考

链家收取服务费是房屋成交价的2%，如果是复杂交易，比如贷款、有抵押等情况，会上浮10%，也就是2.2%，还有的那个0.5%是中融信担保公司的保障服务费，加在一起是2.7%，其它的比如你说的贷款费什么的，都不在内，需要单独缴纳，不贷款就不收了。

流程如下：1、申请入户。到入户地公安机关户政窗口申请。2、审核审批。公安机关在20个工作日内进行审核、审批后作出批准或不批准的决定，同时通知申请人。3、申请人到申请入户的公安机关户政窗口办理入户手续。二、购房迁移户口需要提供以下资料：1、按要求填写的《佛山市内户口迁移申请表》。2、申请人、随迁人的居民身份证(年满16周岁或以上必须提供)、居民户口簿。属集体户的，提供集体户口簿址页和本人的常住户口登记卡。3、婚姻关系证明。已婚的，提供结婚证。离婚的，提供离婚证和离婚协议书或法院调解书、法院判决书。4、未成年子女随迁的，提供出生证或收养证、父母的结婚证。父母离婚的，提供离婚证和离婚协议书或法院解书、法院判决书。父母离婚的未成年人户口跟随抚养权属方迁移。5、父母或成年子女随迁且居民户口簿上不能反映双方关系的，提供亲属关系证明。6、入户地址房产证(本人或配偶)。

你好，北京链家二手房源有：官园胡同、二里庄小区、龙锦苑二区、西山枫林一二期、龙跃苑二区 、天通苑东一区、 领秀新硅谷1号院、阳光花园、 风雅园三区、 天通苑东一区、模式口东里、名流花园、 北店嘉园、龙泽苑西区、 华业东方玫瑰、万象新天四区。希望我的回答能够帮助到你哦

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