利用公积金的确可以办理住房贷款。可以持一年半以内的购房合同、交款票据及身份证到市住房公积金服务大厅来办理贷款业务，最高可贷10万元，最长还贷年限为25年，但要在职工退休后5年之内还清。住房公积金交多久才可贷款买房主要有三种方式： 一、借款人以所购房屋或以共有人、第三人房屋作为抵押物。以共有人、第三人房屋作为抵押物的，须经共有人或者第三人同意，将其房屋价值全额用于贷款抵押，并按照规定到房产管理部门办理抵押登记手续，最高可贷8万元。 二、住房置业担保机构保证，即担保公司担保。该方式的住房置业担保机构为管理中心指定的担保机构。住房置业担保公司作为保证人，与管理中心签订《保证合同》，为借款人提供连带责任担保，最高贷款额度35万元。 三、自然人信誉保证，即人员担保。该方式保证人须正常缴纳公积金且有足够代偿能力的在职职工，最高可贷10万元。 价格来源网络，仅供参考。

（一）全款买房特点 　　1、能优惠 　　目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。如果是贷款的话，可能最多也就能做到99折。 　　2、流程简单 　　全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。当然啦，如果是公积金和商业贷款混合用的话，那就是麻烦+麻烦。 　　3、易出手 　　从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。当然，这并不是说贷款买的房子不能出手，只是还需要和银行走一系列的手续，比较麻烦。 　　4、压力大 　　如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，这是全款买房人考虑最多的因素吧，后面我再详细分析这个事情。 　　（二）贷款买房特点 　　1、前期投入少 　　这基本上就是句废话，贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房，只要付个首付就可以。一般首套房现在只要付30%就可以，当然也会有更少了。不过非首套可能首付比例就要高一些，这些政策不同地区政策也不同。 　　2、资金活 　　从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如你手里有100万，全款的话只够买一套房子，如果贷款的话，买两套很轻松。赶上前两年房价涨的快的时候，这种方式买房子的人都挣了大笔的钱。 　　3、债务重 　　又是一句废话。每个月都要还月供嘛，对于月收入不稳定的人来说，这是一个不小的压力。 　　4、流程繁 　　贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。这一点其实在上面已经说了。 价格来源于网络，仅供参考。

房产新政后可以了。提取公积金的时间为：拿到房产证后半年内。需提供：购房合同、购房全额发票、房地产权证、提取人与购房人的关系证明等提取原因证明材料原件和复印件。具体可以向上海公积金部门查询。

你好，一般情况下，合同是在签订当天就可以拿到，但是因涉及备案和盖章等原因，会晚到10-20天，根据你的陈述，贷款已经办下来了，说明合同已经有了，只是没有给你。你可以问开发商要。还有一个途径是，合同在建设局有备案，你也可以问建设局拿

你好，如果你是在行政区域内的常住户或者持有效居留省份证明耳钉职工，并且已经连续申请了一年以上的正常缴存住房公积金，那么公积金缴纳一年后方可贷款买房，这是一般情况下的时间，有些地区是连续缴纳六个月就可以的，具体时间要以当地公积金政策为准喔。希望我的回答能够帮到你。

你好：据我所知的是交一年以上才可以申请用公积金贷款 补充：应该是连续交一年才对的，我有同事就是用的公积金贷款，，，能贷出多少钱来，是跟你，帐户余额、月交费额度来决定的，并且一定要以后还能继续交。就可以买房子的啊。

1.一手房 一个合法完整的房地产开发项目必须有六个证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。如果报建时出现资料准备不全、图纸盖章不正确等状况，就容易导致房屋不能按时拿证。对于购房者而言，购买期房时要先看楼盘有没有前五个证。 如果在开发商六证齐全的情况下你购买的是一手房（全款、贷款都一样），开发商会保证在交房后180天出据房产证，具体的时间会在你的购房合同内清楚写明，你可以留意一下自己的购房合同。 2.二手房 如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性全款购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到房产证。

贷款买房后是可以贷款装修的。不过贷款买房之后最好拿到房产证之后再贷款装修比较好办，因为贷款装修一般是个人信用贷款，有需要房屋做抵押的，而且要有装修合同，也就是装修公司还要跟银行合作才行。

可以。但要停止提取公积金。满6个月后才可以用公积金贷款。贷款额度依据你的缴纳比例；月缴纳额；收入；公积金余额等综合评定。 跟公积金余额有关系；余额越高，贷款额越高。        1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 希望对你有所帮助。            3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

根据西安公积金官网,连续足额缴纳6个月以上,可申请公积金贷款买房。单位连续缴存一年以上，个人缴存半年以上！但是中间不能断掉。 申请50万元以上住房公积金贷款的，需同时满足以下条件： （1）符合西安市个人贷款政策相关规定条件； （2）连续足额缴存住房公积金24个月以上； （3）按程序逐级进行特别预审批。 希望以上资料能帮助到你。望采纳。

1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。 2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

买房贷款可以用公积金贷款。你可以申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。

你好，一般需要七个工作日。 理论上来说办完抵押登记很快就可以放款了，因为前面的评估、公证、审核等流程已经完了，后面基本就很快了，具体时间你可以咨询下银行。

贷款的话，房产证都是抵押给银行的，当然，银行拿的是他项权利证，等你还清贷款了，银行会把他项权利证还给你，拿到房管局涂销抵押，你才能拿到房产证

您好！如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。 希望我的回答对你有帮助

贷款期限：一手房上海住房贷款最长年限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。贷款期限：二手房上海住房贷款最长年限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年

未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的。 如果想上市交易有以下方式： 利用银行贷款来缴清剩余的贷款，卖家可以考虑用其他个人名下的抵押物向银行申请抵押贷款，以结清抵押贷款，等买家房屋付了款再还银行贷款； 转按揭，所谓的转按揭是指个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人个人住房贷款变更期限和变更借款人。 用买房的首付款缴清剩余的贷款。

公积金贷款需要抵押：1.公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领龋经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。2.申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，劳动者可以去办理公积金贷款去买另一套住房。

一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。 一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款， 如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。 房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。 如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

缴纳完首付款后，打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了。 如果是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行