据了解，按揭房子，房产证是在银行还是自己手里，这方面国家没有统一规定，具体要以贷款银行的具体政策而定。 另外，按揭购买的房产，产权证保管处所分几种情况： 一、房产证在业主手里，但是证书上的备注页会注明抵押信息，抵押期限，金额等 二、房产证保管于房屋管理部门，同样会备注抵押信息，银行发给他项权利证书，表明银行是业主的债权人。 不论是以上哪种情况，贷款彻底还清之后，房产证备注的抵押信息方可撤销，正式交予业主。

不可以的。贷款需要抵押的。 不过有集体房产证的可以给你出个证明。这就可以了

可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。 希望可以帮到您

你好，只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办房产证。开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。希望我的答案对你有所帮助。

是有的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款？如果这套房子是贷款买的，而且贷款还没有还清，那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款，或者贷过款但已经还清，这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致，但基本是这样的：可贷房子评估价值的70%以下，最多不超过10万，且要说明贷款的用途，银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。

如果原买方把贷款还掉，然后你再跟开发商签合同，那么就可以再次做按揭贷款。按揭是指买方因买房而要银行做抵押贷款，银行就以你买的这套房子做抵押才放款给买房，现在房子已经做过一次抵押，当然不能再做按揭了，除非把贷款还掉，这样就可以做按揭贷款了

一般贷款机构不予受理，因为这类房子没有房产证和土地使用证，但是只要证件齐全，是可以的

据了解，没有房产证的房子就是我们所谓的小产权房。根据相关规定，小产权房是不能办贷款的。在办贷款的过程中，房屋产权证是房贷的必须要的东西，没有房产证，就不能办贷款。 　　目前，我国正在出台相关政策严查小产权房。劝大家不要因为小产权房便宜就购买，一来小产权房不能抵押贷款也不能上市面交易，二来小产权房一旦被查出，还有可能给购买者带来很大的经济损失。 　　还有一种情况就是拆迁安置房，拆迁补偿安置的房屋一般是经济适用住房，一般在5年是不得转让的。如果由开发商直接卖给你，来代替对被拆迁户的补偿，那么还要看这房的性质等。如果是商品房楼，那么可能可以办成。当然这样的房屋 　　原则上被拆迁人是可以按揭的，且按揭利率还很优惠。但其他人按揭利率就高了。 希望可以帮助你

如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。

可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。

贷款解决了众多朋友的资金需求，但是据我了解没有房产证的房子是不可以贷款的，没有产权证明作抵押登记，银行或者金融机构不会放款的！那没有房产证又该如何获得贷款呢？在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。

一般来说，房产证一直都有的，只是在你贷款还清之前，不是交由你手上的，一般都是等贷款还清以后，才由银行还给你的。但是房产证一直都是有的。

现在按揭买房，是不需要房产证押在银行的，但银行会有几天办理贷款的程序时间，这几天房本会在银行，等程序办完银行会在房本上盖上抵押章，有没有房产证跟按揭没有关系，主要看你的产权性质，大产权的都有房产证！

贷款房子有房产证 1，银行按揭贷款房产证是否在购房者手里具体要以贷款银行的具体政策而定。 2，一般在贷款买房办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在购房者自己的手上。

1、到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。

没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。

　如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下： 　　1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。 　　2、 如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。 　　3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。

据了解，没有房产证的房子就是我们所谓的小产权房。根据相关规定，小产权房是不能办贷款的。在办贷款的过程中，房屋产权证是房贷的必须要的东西，没有房产证，就不能办贷款。 　　目前，我国正在出台相关政策严查小产权房。劝大家不要因为小产权房便宜就购买，一来小产权房不能抵押贷款也不能上市面交易，二来小产权房一旦被查出，还有可能给购买者带来很大的经济损失。 　　还有一种情况就是拆迁安置房，拆迁补偿安置的房屋一般是经济适用住房，一般在5年是不得转让的。如果由开发商直接卖给你，来代替对被拆迁户的补偿，那么还要看这房的性质等。如果是商品房楼，那么可能可以办成。当然这样的房屋 　　原则上被拆迁人是可以按揭的，且按揭利率还很优惠。但其他人按揭利率就高了。

请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款？如果这套房子是贷款买的，而且贷款还没有还清，那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款，或者贷过款但已经还清，这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致，但基本是这样的：可贷房子评估价值的70%以下，最多不超过10万，且要说明贷款的用途，银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。