北京房价和上海房价类似，泡沫情况不是很严重。主要原因在于需求很高。中国有钱人总数不少。而其中想进入北京的不占少数。因为户口原因，外地人才想留到北京，必须要有房子。旺盛的需求是北京房价高的主要原因。 北京房价高，但绝非所有人都买不起。北京的稍微大点企业的中层管理，有30+万的年薪非常正常。而全北京的中层管理人员至少也要有50万以上。而全国，这个数量更是庞大。对这些人来说，买个400万的房子并不是什么太大的难事。 炒作的确也有很大的比重。北京房价中的确有因为炒作而产生的泡沫。这个泡沫比重在10%-20%之间，取决不同的低端。也就是说，北京正常的房价，应该在现在房价的80%-90%之间。下降的不是很多。以上价格来源于网络，仅供参考。

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在两次降息两次降准等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道；二线城市将加速去库存的进程。总体来看，各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步“分化”。对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情。短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及部分二线城市（比如南京、苏州等城市）来讲，接下来几个月应该会出现涨价的现象。

你好，个人认为北京的房价下跌应该是必然的，目前房价没有明显的下降也是合理的，对于房价有如下看法，仅是个人观点，供参考： 第一，关于房价暂时没有出现明显下跌的现象： 买房卖房对大部分人来说都不是一件小事，卖房人的心理其实和买房人是一样的，他们也在观望，房价该涨还是该跌众说纷纭，导致卖房者也不愿轻易把房卖掉。前阵子的房价变态上涨把大家的胃口都吊起来了，甚至希望通过炒房一夜暴富这种想法都是有的，他们不可能因为出台了新政就立马把房子卖掉。而且，房价下跌的说法已经屡次出现，而每次都是小幅下跌后继而又开始飞速上涨，所以，炒房者更是不愿意轻易出手。其实，我觉得房价屡次小幅下跌后又飞速上涨也并非是一种有意为之的行为，而是市场经济和宏观调控共同作用导致的畸形现象。这种现象应该是在一线城市才会特别明显出现的（当然，我没有真正的市场调查过，只是一种推理），我这种推理是因为，在一线城市，比如北京、上海、深圳，这类城市外来人口比例大，这类城市生活的人主要有几种：大集团企业的绝对富豪、一般的生意人、中高收入的人金领或者白领、一般的打工人员、本地住户。从这个组成看，有资本做大的炒房投资的人、所谓“四两拨千斤”的散户、真正有购房需求的人，这3种人的比例基本上是前2种与后1种势均力敌，所以就会出现各种类型的房子都在拼命上涨，越是上涨手里资金并不算充裕的中高收入人群参与炒房的就越多。由于外来人口多，购房需求又确实存在，房价下跌过程中只要一出现停顿，有住房需求的人由于害怕房价再次上涨就会蜂拥而上的买房，而这种大量的买房需求很不幸的导致了房价的再次飞速上涨。但是，这一次的房价新政必然会给炒房者带来很大的打击，尤其是对那些手里资金并不充裕的散户炒房者，他们继续参与炒房的可能性很小了，只不过手里的房子舍不得卖掉，想看看还有没有机会赚更多的钱。而且，我相信，房价的下跌应该是首先从总价并不高的房子开始的，因为这些房子就是一般炒房者能够玩得起的房源。高总价的房子下跌的时间应该滞后，而且下跌的空间应该也不会太大。 第二，房价会不会降： 房子降价应该是可能的，因为很多人是用几乎所有的或者的大部分的积蓄在炒房，他们是看见房地产市场有利可图才参与炒房的。当然，一段时间内，他们可以用出租的方式来处理手里的房子，但是出租房子并没有那么大的利润可图，用大部分的积蓄来买房，然后长时间持有，这不是他们的预期，当他们看到房价没有大幅上涨的时候，他们必然会把多余的房子卖掉。而由于新政，银行银根紧缩，各类房产税收增加，新的炒房者不会再大量的涌入，买房的人群在一定程度上回归到那些真正有购房需求的人，那么，即便没有大幅下跌，新的房价变态增长现象也不容易出现了。房价不涨，手里有多套房子的人就会考虑卖房，市场上的房源渐渐充裕，房价应该会慢慢的回落。 第三，房价会不会大幅下跌： 我觉得房价适当下跌是会的，但是，所谓“80%”是不可能的，40%的下跌都是一件很可怕的事情。那种情形出现的话，就和股市崩盘是一样的，那会引起社会不稳定，政府就会考虑调整了，毕竟国家社会的稳定是首要的，国家的政策首要解决的是最容易引起社会不安定的问题。如果真的出现崩盘，救市那是没办法的事情。所以说，房价走势、政府调控与否主要是看买方和卖方的心理战，什么时间买房是要根据需要买的房子的类型和市场情况来定的，多留心就是了

理想城五一有优惠，最低在6700多，但房源少，现在一般在7000多。差不多可以出手了，我五一买了，在对面的 --盛华豪庭。如果觉得贵，可以去永弘，但永弘利率不打折，服务态度一般。 现在的房价差不多了，也跌了点。 “国家不会放弃房地产这块蛋糕的”，准备刺激刚需入市。变相救市嘛，价格应会上扬。以还海门的位置均价将来应该会在8000-10000。二，海门不缺有钱人，好房子隔一天就卖掉了。我看中的一套，本以为比较一下再说，第二天就没了。最终定在了盛华豪庭。尤其是中户型，很好销。 刚需可以考虑了，不急的话可以再等等。 以上价格来源于网络，仅供参考。

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对于很多购房者来说房价是很关注的一个问题，那北京房子降价了，全国的房子都会降价吗？2014年开年的房地产市场成交量下滑就让众开发商产生了悲观情绪，对2014年的房地产局势不抱希望。而近期香港楼市吹起的降价风无疑是雪上加霜。　有人士分析，作为一个经历楼市起伏的成熟市场，日前香港出现的新鸿基、长和系等香港老牌地产开放商的打折降价促销活动、豪宅买卖萎缩等现象，其所体现的意义深远，或将对内地的楼市产生影响。　　而内地也频繁出现了楼盘降价跳水的现象。有消息称，杭州出现了一楼盘“楼王”降价跳水的现象，此项目是杭州北海公园项目。该项目即将就项目的“楼王”推出：“准现房清盘特惠价”活动，降幅高达数千元。同时湖北襄阳的中央公园项目也在近日“崩盘”。项目开发商由于资金链紧张等原因，无法继续建设该项目。政府将该项目的预售许可证收回，项目所有未销售商品房不得再对外销售。　　有专家表示，随着开发商进入对于高价土地‘不抢没活干，抢了却不挣钱’的尴尬境地，在开发商反应过慢调整不及时的情况下，容易出现资金链断裂的现象，楼盘降价或是崩盘的现象将会层出不穷。 以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。

北京的一环是故宫的外墙，一环内是故宫。 一般讲都是二环，现在二环内看区域，西边金融街附近6万以上，西直门、东直门附近在4-5万，南部4万左右，个别会有低于4万的，但都是80年代的房子。价格来源网络，仅供参考。

肯定会降的. 且莫轻信“房价将持续大涨”的忽悠 首先要分析一下是什么原因促使成交量激增。长期受抑制的刚性需求在优惠的购房政策下，一时集中释放，是原因之一，但决不是唯一的原因。从全国各大城市的情况看，在还没有看到影子的所谓“通涨预期”下，富裕阶层人士期望资产保值增值，纷纷加入投机炒房行列，一些国有企业和上市公司也把资金投入房市，是成交量不断增长的主要因素。据相关资料，上海市10月份成交客户构成与6月初相比，首次置业的纯刚性需求客户已缩减至40%左右，改善性兼短期投资性客户约占40%，长线投资客户约占20%。10月产31日新华社发表评论文章称全国房市“迎来一场猛烈的投机性涨价风潮”，各地必须迅速遏制此风。

1、平均价格 17500元/㎡ 2、位置 北京周边 燕郊经济技术开发区燕顺路东50米、潮白大街北700米 3、周边配套：商业：成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场、新世纪商城、鑫乐汇购物广场 4、公交路线：819路：诸葛店站882路：诸葛店站815路：诸葛店站 价格来源于网络，仅供参考

目前的话是13000元/㎡左右，相对于北京是要好很多的。目测还有升值的空间

房价降与不降的问题是很难把握的，这关键还是要看消费者对市场的态度。当消费者对市场回复信心时，无论是投资客户还是硬性需求客户都会把大量的资金投入房地产行业，购房需求大量增加，开发商肯定会涨价。当消费者对市场仍处于悲观状态时，大量投资客户会把资金投的别的行业，硬性需求客户也在观望房价之时，购房需求明显过低，开发商为回笼资金并正常运行，在没有足够的流动资金的情况下，开发商当然会通过降价来获取资金。 所以，房价问题是很难说的，主要还是要看消费者的心理。

北京房价和上海房价类似，泡沫情况不是很严重。主要原因在于需求很高。中国有钱人总数不少。而其中想进入北京的不占少数。因为户口原因，外地人才想留到北京，必须要有房子。旺盛的需求是北京房价高的主要原因。

北京放假下跌的可能性不大的 房价降与不降的问题是很难把握的，这关键还是要看消费者对市场的态度。当消费者对市场回复信心时，无论是投资客户还是硬性需求客户都会把大量的资金投入房地产行业，购房需求大量增加，开发商肯定会涨价。当消费者对市场仍处于悲观状态时，大量投资客户会把资金投的别的行业，硬性需求客户也在观望房价之时，购房需求明显过低，开发商为回笼资金并正常运行，在没有足够的流动资金的情况下，开发商当然会通过降价来获取资金。

北京早安北京房价北部地区，四环以内4万 南部地区，三环以内3万，先是市场供应紧张导致的。 住宅是不动产，土地价值决定了房价水平。一线城市地少人多，建设用地非常紧张，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长，价格参考于网络

北京海淀房价价格如下： 1海淀正源尚峰尚水，项目在售房源面积在55-75㎡之间，有一居和两居购房户型，地址：  海淀   -   颐和园   京密引水渠南侧，参考价格住宅   36000元/m²。 2海淀上林溪南区，主要户型是65㎡的一居，102-108㎡的二居及114-152㎡的三居，均价63000元/㎡，地址：  海淀   -   上地   上地桥东。 价格来源网络，仅供参考 以上价格来源于网络，仅供参考。

　　北京是首都啊，它的地皮当然比别的地方值钱多了。加上政治中心，国家扶持，经济发展速度特别快，但是地方又小，居住人口过多，房子供不应求，房价自然一翻再翻。

看政策看区域看地段 京沪差距没有很大 比如上海的几个著名的国际社区 长宁区古北（中内环）二手住宅均价四万二 新房六万八 浦东新区联洋（内环内）二手房均价六万二 浦东新区碧云（内中环） 二手房均价五万四 杨浦区新江湾（中外环） 二手房均价四万六（但是区域内几乎没有总价八百万以下楼盘） 而传统意义的市中心 静安 黄浦两区 二手房均价在五万五和五万 新房均价在八万四和七万七 同样闵行区地处上海外环外 照样有二手房均价五万的地区 新房均价在七万的地区 主要得益于区域内的环境规划品质等因素 相信北京和上海相类似地区还是比较多的 价格来源网络，仅供参考

北京房价下跌的可能性不大的。 房价降与不降的问题是很难把握的，这关键还是要看消费者对市场的态度。当消费者对市场回复信心时，无论是投资客户还是硬性需求客户都会把大量的资金投入房地产行业，购房需求大量增加，开发商肯定会涨价。当消费者对市场仍处于悲观状态时，大量投资客户会把资金投的别的行业，硬性需求客户也在观望房价之时，购房需求明显过低，开发商为回笼资金并正常运行，在没有足够的流动资金的情况下，开发商当然会通过降价来获取资金。 所以，房价问题是很难说的，主要还是要看消费者的心理。 希望我的回答可以帮助到你哦。