要到公证处公正，将要公正的内容告知公证员，他们会写好公证书文的，因为你要付公证费，你是上帝，他们会竭诚为你服务。产权证没有下来，也可以办理婚前财产约定协议公证的，你们双方带身份证、户口、购房合同就行，而且该项公证是以双方结婚登记为生效要件的，只是说你们要等到房产证下来后才能到房产部门加名字。 写明双方享有的份额就可以了。可以在办公证的时候找公证员给你代书的。 按照你说的情况，根据婚姻法司法解释三，不管房产证在什么时候下来，如果不办理公证，都属于男方的个人财产。 希望可以帮到你。

你好，这个的话你可以看看以下 房屋赠与手续要经过以下几个步骤：（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（3）办理公证。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。公证书为16开大小，由封面、正文、封底组成。制作公证书应使用中文。在少数民族聚居或者多民族共同居住的地区，除涉外公证事项外，可使用当地民族通用的文字。根据需要或当事人的要求，公证书可附外文译文。 因此，房屋赠与公证书是由是公证处制作，具有法律效力，不需要赠与人或是受赠人制作。

公证书的有效期限一般对当事人来讲没有多大的实际意义。在房屋买卖合同的成立与履行中作一个公证书，是为了加强房屋买卖合同的证明力，法院更容易采取公证机关的公证书作为定案的依据。

离婚协议公证，一是可以保护离婚双方当事人的合法权益，特别是妇女儿童的合法权益;二减少纠纷和社会矛盾。 《离婚协议》经公证后，我们及时进行回访，对不履行《离婚协议》中约定给付抚养费义务的当事人，我们会及时地联系当事人并对其进行说服，教育，并告知：支付抚养费是父母对子女的法定义务，若不按约定履行义务，我处将依法出具执行证书。当事人经过我们劝说后都会及时履行自己的义务。到目前为止，未出现因抚养费的支付而发生纠纷的例子，《离婚协议》公证很好地维护了未成年子女的合法权益。 家庭是社会的最基本的细胞，只有家庭的和谐才有社会的和谐，公证具有服务，沟通，协调，监督的作用，在办离婚协议时，我们充分发挥公证的职能作用，我们在办离婚协议公证前，首先了解当事人双方离婚的真正原因，如果夫妻双方感情尚未破裂，我们会尽量对当事人进行调解，经我们调解不离婚的占申请离婚人数10%左右，我们由此挽救了一些家庭，维护了社会的稳定。

房屋过户委托合同             委托人（甲方）： 受委托人（乙方）：         甲方准备出售自有房屋，因工作繁忙，不能亲自办理相关手续，故委托乙方办理。为明确权利义务关系，甲乙双方根据《合同法》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、友好协商，现就房屋过户事宜达成如下协议。      一、待过户房屋基本情况       1、房屋位置： 2、房屋建筑结构： 3、房屋面积：   4、房屋用途：   5、房屋所有权证号： 6、土地使用权证号： 二、委托权限      特别授权委托，代为办理与房屋过户相关的所有手续。   具体权限包括：   1、代为代为办理该房屋立契过户,税务登记等手续；   2、代为缴纳相关税费；   3、代为签署相关法律文件；

首先公证的情况分为很多种情况的，所以公证内容也是按照权属分配权,也就是所有权人协商好以后,公证处只负责公证，希望我的回答能够帮助到你。

你好，结婚房产公证书 协议人：A B 协议人A与B于XXXX年X月X日登记结婚，现经协商自愿达成协议如下： A在XXXXXXXXXXXX有房产一套，上述房产系A的个人财产，现约定该房产为A、B共同所有。 本协议自签订之日起生效，单方不得任意变更撤销。 协议人签字： 日期： 希望我的回答对您有帮助

继承房产协议 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下： 一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为： (写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。 二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。 三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。 四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。 五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。 六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： ××× 乙方：××× ××××年××月××日

以下是房产公证书的查询 （______）___字第___号申请人： 甲：______（基本情况） 乙：______（基本情况） 丙：______（基本情况） 公证事项：商品房______ 合同证词内容一、必备要素 1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。 2．公证处审查（查明）的事实。 包括： （1）甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力； （2）乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力； （3）担保人的身份、资格及担保能力； （4）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示； （5）出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售商品房要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等； （6）是否履行了法律规定的批准或许可手续。 （7）当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见； 3．公证结论： （1）当事人签订合同的日期、地点、方式等； （2）当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。 （3）合同内容的合法性。 （4）当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。 二、选择要素 1．当事人对合同内容的重要解释或说明。 2．当事人是否了解了合同的全部内容。 3．合同生效日及条件等。 4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。 5．附件。 中华人民共和国___省___（县）公证处 公证员：__________________（签名） 希望我的回答能帮助到你

委托房产过户公证书样本: 一、房屋授权委托书公证需要哪些资料 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2、(房地产证)或者房产买卖合同书; 3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 (温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。 二、涉外房屋委托公证 首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。

房屋赠与合同 本协议由以下双方当事人在_________签订： 甲方：_______________________ 住所：_______________________ 身份证号：___________________ 乙方：_______________________ 住所：_______________________ 身份证号：___________________ 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。 第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。 第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。 第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。 第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。 第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。 第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。 第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。 第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。 第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 第十一条 本协议在双方签字后生效。 甲方：(签字)_________ 乙方(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件 房产赠与公证书 (______)____字第______号 兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。 __________________公证处 公证员：________(签字)

首先，合资建房应该合法，就是说必须有土地、规划等管理部门的批准，否则，建房非法，一是建好的房子不受法律保护二是还要受到管理部门的处罚。 其次，B C出资的地皮必须是经过出让或转让而获得的国有土地使用权，只有国有土地使用权含有价值可以作为出资。 第三假设符合上述条件，建设好的合法房产，合资各方可以进行分割明晰产权，在分割明晰之后，可以到房产部门办理房产证。各方对土地的使用权是共有的，到土地管理部门办理土地使用权证。 第四在土地使用权证房产证办理完毕后，产权是确定的。至于享有产权的人如何处理自己的房产，任由其便，只要不违法、不违反社会公德。 第五假设合资建房的出资人用集体所有的土地作为出资，原则上是不可以的，除非，出资人同为同一集体并且被批准用同一宅基地的，而且都出资的，可以合资建房。 　　

房产继承属于遗产继承，不需要交契税，只要继承人提交转移登记申请书、继承人身份证明、房屋所有权证、继承权公证书或遗嘱公证书和遗嘱继承公证书等材料。房产管理中心办理房产继承即可。需要交一定的过户手续费。

到公证处公正，将要公正的内容告知公证员，他们会写好公证书文的，因为你要付公证费，你是上帝，他们会竭诚为你服务。产权证没有下来，也可以办理婚前财产约定协议公证的，你们双方带身份证、户口、购房合同就行，而且该项公证是以双方结婚登记为生效要件的，只是说你们要等到房产证下来后才能到房产部门加名字。 写明双方享有的份额就可以了。可以在办公证的时候找公证员给你代书的。

协议人(男方)：张某　　　　　　身份证号： 　　协议人(女方)：陈某　　　　　　身份证号： 　　协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方平等自愿协商，特作如下协议： 　　一、双方婚前各自名下的财产，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权主张分割。 　　截止到协议签订时，男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产： 　　(一)不动产：(略) 　　(二)动产：(略) 　　截止到协议签订时，女方名下已有的婚前财产，包括但不限于以下财产： 　　(三)不动产：(略) 　　(四)动产：(略) 　　二、协议人双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有，包括但不限于以下婚后取得的：(略) 　　以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主张分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产所有权。基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担，与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，该不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担，与另一方无关，若有必要，另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分，另一方不得再作为共同财产予以分割。 　　三、婚前婚后，双方各自的债权债务由各自享有和承担。若在婚后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务，即明确告知债权人，所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担，与配偶无关，配偶不承担连带责任，并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物，否则，若由于保护善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承担连带责任时，出借方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。 　　四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持，双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面约定，该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。 　　五、双方所生子女的开支由双方承担，具体承担的数额和比例可由双方在子女出生后另行书面约定。该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。 　　六、本协议虽名为“婚前财产约定协议”，但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议约定相关事宜的效力。 男方签字： 女方签字： 见证人签字： 年 月 日 双方签了这个协议，在去公证所公证。

公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。公证书只是公正第三方做出的证明文件，是以法律认可的形式对某个事件做出的证人、证言文件。

甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下： 一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为： (写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。 二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。 三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。 四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。 五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。 六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： ××× 乙方：××× ××××年××月××日

继承房产协议 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下： 一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为： (写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。 二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。 三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。 四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。 五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。 六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： ××× 乙方：××× ××××年××月××日

房产继承要到当地房地产管理机关去办理.办理方法如下:一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条.

托书可以在任何地方的公证处公证,具有同等法律效力