商住两用一手房大税只有契税，3%，即1.5万，其它还有维修基金、贷款费、入住费、管理费等。另外还有几种税卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。

1. 富地广场 地址：京东燕郊迎宾路与神威南路交汇处 2.常楹公元 地址：朝阳北路与管庄路交界处东南500米 3.中昂时代广场 地址：门头沟门头沟路9号博物馆对面

远洋新天地 参考均价33000元/m² 楼盘地址长安街西延线与滨河路南延交汇处 社区内配幼儿园，会所，运动场，精品商业街，天然气，暖气双气接入等，采用全人车分流设计，保证业主的居住舒适感.

深圳商住两用楼盘这几个地方比较多； 1.万科九龙山，均价21000/m² ； 2.卓越·蔚蓝山，均价19500元/m² ； 3.卓越东部蔚蓝海岸，均价：7500元/m²； 4尚水天成，均价39000元/m²； 5.金地龙城中央，均价35000元/m² ； 这几个地方房价相对而言还较为实惠，可以考虑下。 价格来源于网络，仅供参考。

据了解北京商住两用最新开盘的楼盘有： 1、五矿·铭品， 房山区长虹东路与阜盛大街交汇处，均价55000元/㎡； 2、三利中和城，京港澳高速琉璃河出口，琉璃河检查站南侧，均价20000元/㎡； 3、台湖银河湾，东五环化工桥京津高速2A出口南行1000米，均价66000元/㎡； 4、首开国风美唐，地铁8号线或13号线霍营站北侧300米，均价59000元/㎡；

上海天汇广场、青辰国际都是挺不错的，青辰国际是潍坊市寒亭区人民政府重点建设工程项目。青辰国际位于潍坊市寒亭区通亭街以北，海龙路以西，总用地面积9246平方米，总建筑面积34548平方米，商住两用。

以下这几个楼盘都是比较好的，环境比较优美，交通也是比较便利的！ 1、华府骏景 地址：高栏港经济区南港路328号 2、万科魅力之城 地址：斗门白蕉镇白蕉南路26号（鳄鱼岛往白蕉方向一公里左右） 3、时代倾城 地址：斗门白蕉路东侧22号（鳄鱼岛往白蕉方向一公里左右）

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北京海淀区商住两用新楼盘都有： 1、兴达富地广场 户型： 1室 1厅 1卫 面积：54㎡ 价格：12037元/㎡ 2、中昂时代广场新楼盘 户型： 1室 1厅 1卫 面积37㎡ （套内37.00㎡） 价格：32432元/㎡ 3、九龙湾 户型： 1室 1厅 1卫 　 面积：43㎡ 价格：6046元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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