1.内顶部墙体隔热。用到一个关键的材料，即XPS保温板；这种材料的使用优点就是可以拥有稳定的结构，隔热、保温性能良好，而且这种材料的成本也比较低。 2.外顶部墙体隔热。同样需要XPS保温板，但是在厚度上有要求，大概20mm左右，粘贴在屋面上用钢丝网面将其覆盖住，再在上面用水泥砂浆做成平层。或者可以用陶粒混凝土做隔热层，然后在上面铺一层瓷片，也有一定的隔热效果。

如果在保修期内出现质量问题，建设单位或者房屋建筑所有人(即开发商)应当向施工单位发出保修通知，施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

顶层的房子有优点，当然也有缺点，我来简单说一下。 顶层的房子视野开阔，采光很好，通风，而且相对来说很安静，不噪杂，从买房的价格看顶层的房子一般都较下层便宜。但是，顶层的房子夏季可能会漏水，当然如果房顶防水做的好的话就不会担心这点了，冬季有的顶层房子会比较冷，从生活角度看，顶层的房子一般水压较小，可能不足但不至于没水，老人孩子上楼可能会比较吃力。当然购买的时候是根据自己的家庭状况，人员居住的实际情况而定的，不能说这样的房子好也不能说不好，一般年轻人比较喜欢这样的房子吧。这是我得看法，仅供参考

您好，顶楼装修注意事项， 1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险 3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。 4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。 5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 希望能够帮到您。

顶楼房子做防水的步骤如下： 1、在顶层做一层卷材防水； 2、用柔韧型K11防水浆料施工； 3、再施工一遍通用型防水K11防水浆料，这样做防水效果最好。 用K11防水浆料好处是： 1、一般刚性防水材料的缺点是没有柔性，抗裂性差，易开裂。而K11防水涂料具有良好的柔韧性，抗裂性好，能抵抗微裂缝及变形。 2、沥青基防水涂料含有害成份，污染室内空气，影响人体健康，“K11防水涂料为产品，无毒、无害，特别适合室内使用。 3、单组份合成树脂乳液防水涂料与基层粘结力、施工适应性差，不易直接粘贴瓷砖和调成腻子状，K11防水涂料粘结强度高，可在防水层直接粘贴砖，施工适应性好。

您好，顶楼房子有裂痕处理方法：您可以在在裂痕处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。或者可以用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴等。

种点葡萄，整个葡萄架，下面放一些桌椅！修一个鱼池养点儿鱼，另外再弄几个花池，种花种菜。我也是比较喜欢这种休闲方式的，可以采用悬挂式，种垂盆草、小叶常春藤、旱金莲等。

顶楼房子大家都知道是很热的，屋顶隔热方法是很多人都想了解知道的，炎热的夏季顶楼的室内温度特别高严重影响了大家生活，那么屋顶隔热方法有哪些：隔热的方式有很多1、平顶上搭一层水泥板，之间用砖头隔开20公分高度，靠中间的空层来隔热。2、无论什么结构的屋顶都可以铺设反光卷材，目前主要是与防水材料做成一体的卷材，外表面是铝膜，可以反射阳光与紫外线。3、有些结构允许喷涂上泡沫水泥，可以很好的隔热，不过外层要有保护层。

1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 　　如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。 　　2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。 　　3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。 　　4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。 　　5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。 　　6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。 希望我的回答对您有所帮助！

墙面发霉不仅影响家居美观，刺鼻的气味还影响环境。(1)结构方面：大多数的楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处，夏季渗水，冬季透寒。(2)施工方面：外墙砖镶贴不实，砖缝填充不饱满或者采用弥缝；外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙，形成冷热桥；墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。还有外墙出现龟裂局部渗水也是造成内墙潮湿长毛的原因。(3)环境因素：因外墙部分开裂透寒，加之冬季寒冷气候，墙冷、室内热，易产生结露到墙上，继而发霉长毛。(4)装修方面：室内装饰材料中含有一定的营养基，如：大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下极易产生霉菌;未等墙体干透即行装修，将湿气封闭在墙体当中，也会导致墙体发霉长毛；使用了劣质室内装饰材料，在一定的温度湿度下易产生霉菌。(5)住户方面：室内空气流通不佳，室内潮气过大，室内空气中营养成分的漂浮物贴挂到墙上，易产生霉斑继而长毛。如果不是墙体保温有严重问题，最好的办法是多开窗通风透气，降低室内水蒸气含量，特别是刚装修完的房子，水汽特别大，要多放风一段时间，将湿气清除。

有专门修补房漏涂料和材料，可找专业修房补漏的人员处理。其二是把小房顶靠三层楼墙处加高加厚，适当将三层楼墙敲开点缝，将含有防漏的涂科材料塞进去并搞成斜坡式，雨水便顺势流出去，不致房漏。最好让专业人员处理。是可以搞好的。

有几种方法 可以在楼顶做彩钢 室内的话可以吊顶

冬冷夏热，夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶建筑质量有问题。容易出现渗水，裂缝；水压一般会比较小；高层住宅最怕停电；公摊电梯的运行费以及电梯的维护费较多，没有电梯的顶楼，爬楼较辛苦，不适合老人居住。

你好，1、按房地产销售的一般原则，电梯房每加一层楼，每平方米要加价。 2、关于夏天热的问题只是相对的。而且，楼下的热与楼上的热差距不大，都一样得使用空调，不会因为不住顶楼就可以不用空调而省电费。 3、顶楼的屋顶通常能够利用作为小花园，或者自己观景，无形中加大了你的使用面积。 4、顶楼的漏水问题在目前的建筑技术上不存在问题。而且，若干年后即使层项漏水，其维修费用按规定是用大修费用解决，不是你一家出这个费用的。

缺点： 1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 3.水压一般比较小。 4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。 6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 优点： 1.视野开阔，可以"一览众山小"，对保护视力也有好处； 2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电； 3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静； 4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多； 5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿； 6.蚊虫较少； 7.私密性好； 8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体； 9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

你好，这就要看你的用途是什么了。 一般楼顶的房子可以当成储物间，比较的好，还可以当成洗澡的地方。 要是当卧室的话，不太好，楼顶一般喜欢漏水，爱积水，比较潮湿一点。没有遮挡的地方，在冬天的时候比较的寒冷，夏天的时候温度太高，比较热。等等

顶楼房子一般会有渗水，看您和开发商签的合同质保多久。一般南方会好些。北方不行，因为有雨雪一起交加。会受很大影响！希望可以帮到您！

通常五层以上的楼层就能减少诸如电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等的煞气影响。但是遭受到光煞的程度要比底楼严重些。没有人为的煞气，如扔东西、上下楼梯引起的噪声和没有楼上的动静等。

不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。 不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。 不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。 如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。 如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。

楼顶住房把承重墙敲掉，看起来似乎没关系，但是对整个建筑物来说，还是有较大的影响的。因为房子在建造中，它的所有结构都承担着一定的压力和拉力，整体是平衡的。如果人为地去掉了其中某一部分，就会使力的分布上造成一个缺口，这对房子的稳固是很不利的。所以，自行改动房子的结构时，最好先请建筑工程师来指导一下为妥。