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sasa614520
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住宅楼顶楼房顶漏水，应该通知物业让开发商进行整改和维修。
楼体的顶部防水工程，按照国家相关法令(详情可以查看建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》)开发商建筑单位，对于屋顶的防水工程应该提供五年的质保，在发现顶楼漏水之后，通知物业，让其通知开发商的建筑施工单位进行整改维修。
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nhmd
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一 方法措施
1.业主可以通过在内墙刷防水涂料，将外部水气隔绝，然后再刮腻子的方法杜绝此现象。
2.虽然这类方法不能根治问题，但是可以用于一时之效，最好的方法就是尽快联系相关部门解决，从源头上杜绝渗水。
3.在除潮过程中，最好的方法就是重做地面防水工程，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到更好的防潮作用。不然的话，还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆，优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。
4 以及可通过不在室内晾湿衣服，勤开空调的除湿功能，开窗通风等方法来降低室内湿度。
二 责任问题
1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2.对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
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王彩虹12138
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有专门修补房漏涂料和材料，可找专业修房补漏的人员处理。其二是把小房顶靠三层楼墙处加高加厚，适当将三层楼墙敲开点缝，将含有防漏的涂科材料塞进去并搞成斜坡式，雨水便顺势流出去，不致房漏。最好让专业人员处理。是可以搞好的。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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想知道顶层房子漏雨怎么办才好呢？半年前我也遇到过这样的问题。我是*维修的师傅做的卷材防水。之后我老爸又在顶层上面栽种了一棵葡萄树，搭建了一个正方形的大架子。这样不仅可以增加防水的寿命，同样在夏天也不会特别热。
来自想知道顶层房子漏雨怎么办才好呢2019-01-08 -
室内顶棚漏水的解决方法 补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏） 用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20
来自求解顶楼屋顶漏雨怎么办2016-10-28 -
物业会给你处理的，叫他们来给你看下 2年内在保修范围
来自新买的房子漏雨怎么办？2014-06-17 -
你好，据我所知，梦见房子漏雨:梦见屋子漏雨，这是财运要转好的象征，如果你在漏雨的地方有用容器去接起来会更好，表示财更能守住。希望我的回答能帮助到你！
来自求大神说下做梦住的房子漏雨怎么办2016-12-29 -
在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳
来自哪位说说农村房子漏雨怎么办2017-12-13
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