目前贷款购房主要有以下两种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款申请银行个人住房贷款工作流程：（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部门办理预售登记。（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。两种还贷方式利息天壤之别一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里――两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事―――他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。相关链接两种还贷方式比较1、计算方法不同。等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。申请所需证件在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

一、荆州公积金贷款上限最高40万。 按以下规定上限中的最低额度，确定贷款最高额度： 1、装修贷款原则上不超过6万元;购、建、大修住房贷款不超过20万元。 2、一般不超过购、建、大修住房实际发生额的70%;购房建筑面积在90平方米以下的，可以放宽到实际发生额的80%。 3、不超过以下规定计算的抵押、质押物价值之和。 用自有或第三人的住房抵押的，不超过商品房价值的70%、旧房评估价值的60%; 用自有或第三人正常缴交的住房公积金质押的，原则上不超过质押公积金之和的1.3倍; 用自有或第三人非正常缴交的住房公积金或国库券、银行存单质押的，不超过实际质押价值之和。 4、按照偿还人收入计算：贷款额度≤夫妻及愿为共同偿还人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×贷款年限 只要夫妻双方各自所在单位按规定正常连续缴存住房公积金6个月以上，该家庭贷款的最高额度可提高到40万元。 二、荆州住房公积金贷款利率 贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。 你好，以上价格来源于网络，仅供参考

你好，依据相关规定，凡满足贷款资格和条件的职工可以在装修工程进度达到三分之一以上时申请个人公积金装修自住房贷款。下面具体看看。 　　借款人要提供自有住房房屋产权证（本人或配偶所有的）或不动产登记权证、装修合同及装修预算造价表、夫妻双方户口及结婚证（未婚、离婚的提供民政部门的婚姻证明）等资料原件及复印件（两份），经工作人员上面核查属实，采取个人住房抵押或质押担保方式进行担保贷款。 　　装修自住房贷款最高贷款额度10万元，最长年限15年。5年期（含5年）以下住房公积金贷款年利率为3.00%；5年期以上贷款年利率3.50%。希望可以帮到你。

荆州公积金提取条件 房屋类： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、偿还购房贷款本息的; 3、房租超出家庭工资收入规定比例的; 非房屋类提取条件： 1、退休的 2、男职工年满50周岁、女职工年满45周岁的下岗失业人员的 3、下岗失业享受最低生活保障的职工 4.出国定居的 5、完全丧失劳动能力的 6、职工死亡或被宣告死亡的 温馨提示：只要满足上述条件中的一条，即可申请提取。

1、职工本人持身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心柜台查询。 2、荆州市公积官方网站查询。 登录荆州市公积官方网站，进入 “个人业务查询”栏目可以实时查询的内容：包括个人公积金账户余额、公积金缴交明细和贷款账户信息、还款试算、还款计划及其他房改资金等数据信息。 登录方式：正确输入联名卡号、密码、验证码（电脑随机显示的），即可进入数据系统查询。

荆州公积金网上查询步骤: 1： 首先在网上搜索荆州公积金网站，就是贵单位所在地的交住房公积金的网站。 2:进入住房公积金中心网站后，找到“公积金查询”。 3:在弹出的页面输入身份证号（所登记的可能是新号码也可能是旧号码）和公积金账号（可以任意输入一个），其中公积金账号缴存单位有可以查看的，在输入用户密码。再点击“公积金查询” 4:初次查询,请用户先注册查询帐号。点击“用户注册”在弹出的页面中输入：身份证号（所登记的可能是新号码也可能是旧号码）和公积金账号（任意输入一个 ）、公积金账号、电子邮箱（邮箱用于找回密码）、用户密码（ 用户自行设置查询密码)确认密码等内容，根据自己的身份证号码或者公积金账号（缴存单位有），输入电子邮箱和登录密码就可以。如果您的身份证号码没有登记，请通知单位经办人员尽快到所在县区分中心或管理部补录。 5:输入正确后并点击确定，就会在下面就会出现：公积金账号、 姓名、 单位、应缴、个人应缴、月缴额、个人余额 、单位缴止、月份、个人缴止、月份、个人、状态等详细信息。 6：就可以查看了。

公积金最低基数： 　　1、住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。 　　2、年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。 　　公积金最低缴费比例： 　　单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。 　　但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。 　　这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%，如果有补充公积金，比例为工资总额的8%。两项相加，单向缴存的最高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税，那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。

荆州公积金异地贷款流程:1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。 　　2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。 　　3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。 　　4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。 　　5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

1、最高限额：一般夫妻两人最高可以贷40~60万， 2、计算：有的地方规定是公积金账户余额的20~40倍公积金账户余额无关，与缴纳基数有关。公式为（两人的月缴费基数*12）*贷款 年限*0.5；（或0.45） 3、贷款年限一般+主贷人年龄

你的情况可以申请公积金贷款，具体的要咨询下你的余额由多少，能贷多少等等。

1.进入住房公积金中心网站后,找到“公积金查询”。2.在弹出的页面输入身份证号(所登记的可能是新号码也可能是旧号码)和公积金账号(可以任意输入一个),其中公积金账号缴存单位有可以查看的,在输入用户密码。再点击“公积金查询”。3.注:初次查询,请用户先注册查询帐号。点击“用户注册”在弹出的页面中输入:身份证号(所登记的可能是新号码也可能是旧号码)和公积金账号(任意输入一个)、公积金账号、电子邮箱(邮箱用于找回密码)、用户密码(用户自行设置查询密码)确认密码等内容,根据自己的身份证号码或者公积金账号(缴存单位有),输入电子邮箱和登录密码就可以。如果您的身份证号码没有登记,请通知单位经办人员尽快到所在县区分中心或管理部补录。

1、网上登录荆州公积金网站查询 2、携带个人有效证件到荆州公积金管理中心柜台查询 3、拨打荆州公积金服务热线，人工语音查询

荆州市住房公积金余额查询方法 1、凭身份证或公积金联名卡到当地公积金管理中心查询。 2、当地公积金管理中心网站查询，需要身份证号码或个人公积金账号。 3、当地公积金管理中心电话查询。 4、单位财务部门查询。（可以查询到是否缴纳、公积金缴存银行、缴存多少个月、缴存多少等）

自助银行查询主要功能：个人公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询，住房公积金专用存折（对账簿）自助终端补登和打印以及公积金贷款余额及明细查询。申请流程：对于个人住房公积金账户信息的查询，客户需持本人身份证到建行网点办理本人龙卡储蓄卡、公积金专用存折（对账簿）和个人公积金账户的关联关系，开通自助银行服务后就可在建设银行ATM和自助终端上查询打印个人公积金账户相关信息。对于公积金贷款信息的查询，客户需到银行网点签约增加龙卡与公积金贷款的对应关系。

湖北荆州市住房公积金查询有以下方法：1、住房公积金网站查询； 2、住房公积金短号码查询 3.手机短信查询。4.所在地设置机构查询 5.到荆州公积金中心查询。 荆州住房公积金管理中心

荆州市住房公积金管理中心 地址：江津西路267号 路线：沙市长途汽车客运站步行至沙市长途车站乘坐10路 , 在公交公司站 下车步行至荆州市住房公积金管理中心。

你好，在荆州共有十个办事处： 荆州市住房公积金管理中心   江津西路267号 荆州住房公积金管理中心沙市区办事处   碧波路4号 荆州住房公积金管理中心开发区营业部   沙市区豉湖路中豪明珠城（荆州开发区管委会正对面） 荆州住房公积金管理中心荆州区办事处 荆州中路73-1 荆州住房公积金管理中心公安县办事处 荆州市公安县五九路 荆州住房公积金管理中心江陵办事处 江陵大道91 荆州住房公积金管理中心松滋市办事处 荆州市松滋市 荆州住房公积金管理中心洪湖办事处 荆州市洪湖市茅江大道38号 荆州住房公积金管理中心监利县办事处 监利县容城镇江城路江城花园 江汉石油管理局住房公积金管理中心荆州办事处   四机路6

常州公积金贷款装修流程如下： 1借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批 2经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。 3贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户 4借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息 5贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

您好，荆州住房公积金13种提取情形 一、住房消费情形 1. 购买具有所有权的住房 2. 支付本市范围内住房租金 3. 偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息 4. 建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房 5. 其他住房消费 其他情形 6. 户籍不在本市并已申请养老保险或基本医疗保险关系转移手续 7. 户籍迁出本市 8. 在国外或责港澳台地区定居 9. 退休 10. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系 11. 男性满50周岁或女性满45周岁事业且住房公积金账户封存满2年 12. 享受最低生活保障 13. 职工本人或家庭成员患重大疾病

2017荆州公积金贷款利率： 一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位：%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7.5成(首付最少2.5成) 二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷6成(首付最少4成)常见批出利率5.39%(1.1倍)最低利率5.39%(1.1倍)最高利率6.37%(1.3倍) 三、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年(含)以内2.75%5年以上3.25%四、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年(含)以内2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%