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在2008年公布的《装修'>北京市限价商品住房管理办法(试行)》、《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》中对于限价商品住房的销售价格，上述两个文件没有做具体描述。在户型上，限价商品住房套型建筑面积以90平方米以下套型为主，其中一居室控制在60平方米以下；二居室控制在75平方米以下。
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。家庭住房建筑面积不超过60平方米
建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定：
按套或单元出售的商品房的公用建筑面积由以下两部分组成：
(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑；
(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
但并不是上述所有都能够作为公摊建筑面积。其中不应计入的包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
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公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，其产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。一、商品房的公摊面积如何计算？商品房的公摊面积是有三个公式计算出来的，公式如下：
来自商品房的公摊面积如何计算？商品房的公摊面积都包括哪些？2017-06-12 -
每次买房子都会听“公摊面积”这个词，商品房的公摊面积如何计算？公摊面积会包含哪些？关于各户分摊的公用建筑面积的计算方法，基本的思路就是用各户套内面积按比例进行分摊。首先计算分摊系数，分摊系数=需要分摊的公用的面积之和/各
来自商品房公摊面积如何计算？公摊面积包含哪些？2017-06-13 -
公摊面积最高多少目前暂无明确标准，但通常而言，加上公摊面积后，普通公寓得房率在75-80比较合适。如果买房者发现公摊面积和合同标注面积不一样的话，可以到所在区县房管局反映情况。 希望我的回答对您有帮助，望采纳！
来自请问商品房公摊面积使用面积有什么不同2016-06-18 -
总建筑面积 ：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 可售建筑面积：可售面积就是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积。是经过批准预售的面积，包括已经预售和正在
来自商品房可售面积和建筑面积有什么不同？2017-05-15 -
商品房面积测量包括房屋的使用建筑面积与房屋的公摊面积，每一部分的面积的测量办法都是不太一样的，面积测量都是有规范的，需要按照面积测量的规范进行。交房时需要携带测量房屋面积的工具，主要是为了检查一下房屋的使用面积是否有不合
来自商品房面积测量包括哪些面积？交房时需要携带什么面积测量工具？2017-06-07
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