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慢慢_7972
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据新政规定，家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房(二手房，下同)35万元统一调整至70万元，分别提高了40%和100%。个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%。
5月10日，江苏省装修'>苏州市住房公积金管理中心透露，该市住房公积金贷款新政将于15日实施，今后家庭、个人最高贷款额度分别可达70万元和45万元。
据新政规定，家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房(二手房，下同)35万元统一调整至70万元，分别提高了40%和100%。
个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%。
此外，新政还增加了贷款额度计算公式。除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。
按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
除调整贷款额度外，本次调整还涉及降低首付款比例。职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。
统计数据显示，截至4月底，苏州市历年累计归集住房公积金1156.3亿元，累计提取公积金716.9亿元，累计发放公积金贷款29.5万户637.8亿元，支持职工家庭购买住房2859.5万平方米。住房公积金余额439.4亿元，公积金贷款余额379.6亿元，资金运用率达86.39%。
事实上，在连番降息仍未能挽救住宅市场的时候，全国各地都纷纷出台了新的公积金政策来促进成交。
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OK
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苏州将从2014年12月12日起，恢复执行购买中小套型住房的公积金贷款政策：职工家庭首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的,新建住房的贷款最高可以贷到住房总价的80%;存量成套住房(二手房)的贷款最高可以贷到住房总价的70%。也就是说，符合上述条件的职工，买新房最高可以贷到88万元的公积金贷款，买二手房最高可以贷到77万元的公积金贷款。
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不知道
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新政调整：
取消了原公积金A、B、C三类综合社会保障计划；设立园区社会保险(公积金)甲、乙两类综合社会保障计划；增设园区住房公积金制度。
甲类综合保障计划
①个人缴费比例减少，工资净收入增加；
②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加；
养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同；
③住房保障待遇提高
购买房源可至苏州大市范围；租房提取报销比例由原来的约7.2% 增至16%；
已动用原公积金账户购房的员工摊还不受影响,未动用过的员工可选择的优惠更多。
乙类综合保障计划
①个人缴费比例减少，工资净收入增加；
②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加(原C类会员增加医疗个人账户)；
养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同
③住房保障待遇提高(指单独缴纳住房公积金的人员)；
购买房源可至苏州大市范围；租房可提取比例达16%；
符合规定条件的可享受住房公积金优惠利率贷款
调整原则： 新老账户管理模式
调整原则：老人老账 老人新账 新人新账 新老账户管理模式
老人老账老办法
原公积金会员的老账户按老办法处理，对于非苏州市户籍的农村人员仍允许“可提可转”。
老人新账过渡办法
原公积金会员新缴纳的账户按过渡办法处理，个人的购房摊还不受影响、各项社会保险待遇基本保持不变。
新人新账新办法
新参保员工的新账户完全按照新办法处理，实行“社会保险＋住房公积金制度”的国家统一的制度模式。
调整原因：现行园区公积金制度存在的主要问题
1 转移问题
由于园区公积金“预筹积累、纵向平衡”的制度特点，长期以来与区外社保制度对接不畅，特别是2009年底国家社保转移新政策的出台，更加剧了会员的不满情绪。
2 购房问题
目前动用公积金普通账户购房只能购买园区内房源，并且不能享受优惠利率，广大会员对此反响一直十分强烈。
3 产权问题
现行公积金制度的账户设置产权关系不明晰，特别是办理关系转移和个人账户一次性提取时侵犯了个人产权，会员一直反响强烈。
(注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主)
调整类型：
类型一：原公积金A类转为新政甲类
1 未动用过原公积金账户购房
选择一：动用原公积金普通账户(36%)存储额
(1)可根据年龄规定选择提取原普通专户和住房账户存储额或按月摊还；
(2)动用住房账户(16%)并借用特殊补充账户(14%)和养老补充账户(6%)的当月入账金额偿还贷款。
选择二：只动用原公积金普通账户中的住房部分和新账户的住房账户
(1)只动用原公积金普通专户中的住房部分(约10.5个百分点)；
新账户中的住房账户存储额可选择提取或者按月摊还；
(2)按照《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受住房公积金优惠 利率贷款政策，并可用住房公积金账户中的每月入账金额(16%)按月偿还贷款或者一年二次提取。
2 已动用过原公积金账户购房
情形一：正在动用公积金摊还的员工(摊还不受影响)
新政前：普通专户(36%)
新政后：住房账户(16%) +特殊补充账户(14%)+养老补充账户(6%)=36%
情形二：第一次房贷已还清，第二次动用公积金账户购房
(1)可购房源扩大至苏州大市范围；
(2)原公积金普通专户有余额的，可按年龄规定选择一次性提取或摊还；新账户中的住房账户存储余额，可选择提取或摊还；
(3)可动用住房账户(16%)并借用特殊账户(14%)和养老补充账户(6%)的当月入账基金偿还贷款。
类型二：原公积金A类转为新政乙类(缴纳住房公积金)
1、未动用过原公积金账户购房
(1)可一次性提取原公积金普通账户中的住房部分(约10.5个百分点)及住房公积金账户金额；
(2)可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;
(3)可用住房公积金账户中的每月入账金额(16%)按月偿还贷款或者一年二次提取。
2、已动用过原公积金账户购房
完全符合规定条件的，可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率，并可用住房公积金账户中的每月入账金额(16%)按月偿还贷款或者一年二次提取。
类型三：新参保人员(乙类+住房公积金)
(1)可购买苏州大市范围内的房源；
(2)可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;
(3)可用住房公积金账户中的每月入账金额(16%)按月偿还贷款或者一年二次提取。
(注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主)
苏州工业园区社会保险(公积金)住房保障实施细则
1 转移和提取
2 购房范围：园区内放 宽苏州大市范围
3 租房比例：约7.2%提 高16%
园区公积金帐户入帐比例与苏州市区对比
苏州市区社保
总缴费比例 45%
单位：34%
个人：11%
统筹帐户入帐 34% ---社会保险金
个人帐户入帐 11%+住房公积金(16%-24%)
园区公积金
总缴费比例：44.2%
单位：22.2%
个人：22%
统筹帐户入帐 4.2%
个人帐户入帐 40%(包含养老、医疗、住房)(强制储蓄性质)
园区公积金各计划缴费比例与市区比较表
(注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主)
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你好。以下仅供参考符合下列条件之一的职工，可申请支取住房公积金。 1．符合国家法定离退休年龄，并已办理离退休手续的职工。 应提供的有效证明材料①离退休文件复印件或离退休证。②身份证复印件．
来自有谁知道上海公积金新政策2017？2017-03-02 -
1.选择提取，则从你的贷款额度减去公积金账户内的金额，以后你每年可以提取。每月你自己还款;2.选择不提取，则不影响你的贷款额度，每月从公积金账户中把你的公积金自动转到银行账户还款，直到转完，差额你自己还款。 退休可以全
来自谁知道大连公积金新政策？2016-09-17 -
公积金提取需要以下条件，你要提出申请，审核通过后就能提取出来了。 需要以下材料： （1）房产证的原件及复印件； （2）契税完税凭证的原件及复印件； （3）提取职工本人的身份证原件及复印件； （4）提取职工本人的银行储蓄账
来自2016武汉公积金提取新政策谁知道有哪些？2016-02-28 -
深圳公积金新政策2016新政策是： 一、为了提高住房公积金缴存职工对住房的消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，根据《住房公积金管理条例》的有关规定，日前，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关
来自谁知道深圳公积金新政策2016有哪些？2016-01-02 -
大连目前执行住房公积金贷款的基本条件为如下几项： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿
来自谁知道大连公积金新政策？2015-09-21
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