已有3条回答
没在这片海
回答数：21899 | 被采纳数：10
主要的收费大项就是契税，一般面积在90平米以下的收取总房款的1%，90-144之间的收取1.5%，144平米以上的，收取3%。 其他的都是些小项，比如印花税，登记费和房产证的工本费，只要几百块钱。
还可以输入100字
提交答案
爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
第一步:交首付款，签买卖合同
第二步:办理购房贷款，交纳相关费用
第三步:办理入住，签订物业管理公约
第四步:办理房屋产权证
各地是不一样的,但都包括以下几部分的费用(国家规定收费标准)(新政策从2008年11月1日起施行,主要依据合同签订时间计)(地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策,如某些地方免收报件齐全企业的房产证办理费用)
一、新房
1.契税及税率
(1)首次购买 90㎡及以下普通住宅为1%;
(2)普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%;(非第一种情况的)
(3)非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
2.产权登记费
(1)居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
(2)其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3.印花税 新政策,对个人销售或购买住房暂免征收印花税
二、二手房
1.买方
(1)契税:成交价的3%
(2)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱)
(3)印花税(新政策,对个人销售或购买住房暂免征收印花税)
2.卖方(新政策,对个人销售住房暂免征收土地增值税)
(1)交易手续费:每平米2.5元
(2)营业税:总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费,不包括中介费)的5%
(3)个人所得税:卖出价和买入价差额的20%,或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商业用房是直接缴纳差额的20%
(4)印花税(新政策,对个人销售或购买住房暂免征收印花税)
3.另外根据市场不同,买卖双方也可以协商由谁来承担税费 卖方,可以协商为全部税费均有买方承担 买方,在合同里约定“买卖双方按照法律法规的规定各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一方都不得因国家政策或税费的调整而损害另一方以及第三方的利益”(以免国家税费政策变化,导致房东违约,因为一般税费政策变化都是针对卖方的
还可以输入100字
提交答案
attimo
回答数：10317 | 被采纳数：13
请携带房产证登记人本人和配偶姓名身份证户口本，结婚证，本人和配偶两人一起到该住房所属房管，咨询办理补办房产证事宜。
会要求你们先到本地报社，登报挂失你们的老房产证，需登报20天左右，花费金额需要你咨询本地报社，然后在20天后，回到房管，办理补办手续。补办房产证单纯补证，100元搞定。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
费用：媒体声明丢失后，房管部门需要交纳工本费80元； 材料及 流程： 1.若发现房权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案。 2.带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。
来自房产证报失补办的费用要多少？2016-12-24 -
你好，房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证
来自请问房产证变更费用是多少？2015-11-11 -
你好，房产证加老婆名字费用与流程 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗
来自请问武汉房产证加名字费用是多少？2015-11-12 -
个人办理房产证费用: 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡
来自请问上海房产证办理费用是多少？2015-10-14 -
建筑工程规划许可证、建筑工程用地许可证、竣工备案证如果都是你的名字，那么按发改价格[2008]924号规定：住宅每件（套）80元；非住宅每件550元。
来自请问临沂房产证费用是多少2015-11-20
微信公众号
土巴兔APP