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萌兔成员
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根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。”商住为40年产权
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爱兔名人
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商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。50年产权，是小产权，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的
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John_4347
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住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。
商业、旅游、娱乐用地40年。
综合或者其他用地50年。
商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定。
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商住两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收
来自商住两用房产权到期后怎么办，如何处理的？商住两用的房屋产权是？2016-12-29 -
你好，一、商住用房，是指楼盘以商业立项，但以住宅名义对外销售的房屋。因限购政策和价格，大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住。 二、但根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国200
来自谁了解商住两用房小产权年限怎么算？2016-10-25 -
年限到了可能会要续缴土地出让金,土地出让金不是按房子评估价来算的,是按土地占用面积*地价基数。没用强拆这种说法!再说28年以后的事,土地政策随时会变,领导5-10年也会变,港澳台土地都是永久私有产权的...谁知道到时候会
来自谁知道商住两用房小产权年限怎么算呢？2016-12-29 -
1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年
来自哪个清楚商住两用房小产权年限怎么算？2016-12-29 -
按各自的属性算 很多小区临街的住房，底层都会建成商用店铺。在计算土地年使用限时，房产证中登记为住宅部分的，按70年计算；登记为商业的，按40年计算；其他为50年
来自谁知道商住两用房小产权年限怎么算？2015-11-20
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