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伊桑ann
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我是福建的,我们这里的收费大体如下:
1 测绘费 30元 (每宗)
2 过户手续费 6元/平米*40=240元
3 营业税 总价*5.5% (产权满5年,可免)
4 印花税 总价*1%
5 所得税 差税*20% 或 总价*1.5%
6 契税 总价*1.5%
7 工本费 100元
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啦啦啦
回答数：25327 | 被采纳数：41
契税、印花税 按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金 房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由**颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价】;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了;个人所得税 房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,另外,在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定价;需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市,优惠价、标准价补足成本价的计算公式为:当年成本价×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。
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liyanqin
回答数：2445 | 被采纳数：6
需要缴纳营业税及附加和个人所得税。
营业税：根据财税，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税：对个人转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。否则，按“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率20%。
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房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的；只需要缴纳1%国有土地出让金以及0.05%印花税。
来自请问房改房需要缴纳营业税吗？房改房需要交税吗？2016-12-29 -
房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的；只需要缴纳1%国有土地出让金以及0.05%印花税。
来自房改房需要缴纳营业税2013-09-28 -
房改房交易不需要交营业税。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。
来自房改房房产税如何缴纳？需要缴纳什么税费的呢？2016-12-29 -
根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下几种：nbsp;一、营业税：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于
来自有人了解房改房房产税怎样缴纳吗2017-06-22
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