装修选半包还是全包好？10秒估算一下

封闭阳台现在还没有法律管辖，所以算不上违建。要是是无框阳台只要不是外开就没事。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全（毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理）。

这个本身不是住宅建筑，只是建筑延伸。是不是违建，完全看建筑结构了，以及周边的整体规划。很多小区有规划设置的，只会要求阳光房的样式颜色不影响整体规划就行。 希望我的回答对你有所帮助！

一、关于时间界限， 考虑到《城市规划条例》是国务院1987年新颁发的，各地制定审批城市规划也有先有后，各市、 县可根据实际情况合情合理地确定处理违章建筑的时间界限， 各地在处理违章建筑时，对时限以前的可适当放宽，时限以后

盖房子的话就是违建，办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积是有产权的，是可以改造，但是主要看你的产权证上怎么写,如果包括在内,就没问题,如果不包括就有问题.开发商的口头承诺是无效的。

阳光房违建 （1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 （2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。 （3）擅自改变了使用性质建成的建筑。