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继承房产与一般方程买卖最大的区别是因为继承房产获得时是以0元获得的，那么转让时房款就是全部的个人所得，这样需要按照全部的房款总额支付个人所得税。这样个人所得税就非常高。另外还需要支付契税1%。和营业税，如果房屋持有时间超过了2年可以免征契税。
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我很乖aa19
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继承要先去公证(有公证费)，公证到卖房子这个人身上，让他把房本办下来，然后去过户，这个时间会稍微长一些。大概两个月左右。
继承未出5年，有1%的继承税，其他费用照常
正常过户税费
契税，土地出让金，土地转让手续费，工本费，登记费，个税(名下有2套就有，如果没有2套，继承不按未过5年算)
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周向平爱吉他
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按照直系血亲继承的房子再交易时只要缴纳正常的交易税费,不会强制征收20%个税的。否则再交易时也要强制征收20%个税的
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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我知道一些： 具体费用到 住房和城乡建设局 税务局 查询，参考如下 计算过户费用表 一、五年之内 买房名下无房产 1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费
来自继承房产再买卖，应该如何缴税？2015-10-31 -
主要如下：在个人所得税方面，个人所得税问题应交税额 = （转让收入 - 受赠、转让住房过程中缴纳的税金 – 有关合理费用） * 20%。当然，如果该房产属于转让人自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的，继续免征个人所得税。
来自请问继承房产买卖如何缴税？2015-09-12 -
个人所得税为差额征收 专业人士指出，此前有媒体报道称“受赠人获得赠与房屋再次出售时，需缴纳房屋市场评估价20%的个人所得税”的说法并不准确。该人士表示，受赠人出售获赠房屋时，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去
来自请问继承的房屋买卖费用2016-11-03 -
首先，你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。 然后，你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要他们的死亡证
来自我想问下父母房屋遗产继承需要缴税吗？2016-06-08
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