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提问者:贾娟妍| 鄂尔多斯| 728次浏览
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已有2条回答

回答数:28422 | 被采纳数:97

 现在很多人买房子了,都会申请个人住房装修贷款,但这方面的程序相信很多人都不了解。那么个人住房装修贷款需要注意:
  1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修,是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动,也就是说房产必须是自己的。
  2、房屋装修贷款中的特殊要求是:要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。
  3、贷款最长期限不超过五年且不办理展期;
  4、单笔贷款不超过装修预算工程款的70%,质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%;
  5、拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格,产权明晰,不在拆迁公告范围内;
  6、拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年;
  7、借款人的年龄加上贷款期限,男士不超过65周岁,女士不能超过60周岁;
  8、如遇国家利率调整,以最新基准利率为准。
希望可以帮到你。


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小L童鞋阿
回答数:9222 | 被采纳数:2

你好,房屋装修能贷款,部分银行有专门的房屋装修贷款业务。
如建行的安居分期贷款:
一、安居分期付款业务
指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户(具体包括:装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等)购买商品或服务,建行核准后,持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项,相应交易金额平均分成若干期,由持卡人在约定期限内按月还款,支付一定手续费的业务。
二、安居分期的两种模式
① 可以选择与建行合作的装修公司包工包料,一次性付款给装修公司。
② 也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户,选购材料,自己装修。
三、期数、额度及使用、手续费
① 期数:6期、12期、18期、24期、36期,每期为一个月。
② 额度及使用:申请额度2万元(含)以上,100万(含)以下,额度有效期为从放款之日起6个月;可在不同商户多次刷卡,但每次刷卡金额不得低于1000元。
③ 手续费:总手续费率为6个月2%、1年4.5%、18个月6%、2年8%、3年12%,商户承担手续费率不低于1%,其余手续费由客户承担。
四、业务特点
① 专项额度—专享分期额度,不影响客户信用卡固定额度的使用。
② 灵活使用—多家指定合作商户灵活使用,与个贷的受托支付方式相比,客户消费范围更加广泛。
③ 手续简便—专享一站式通道办理,客户申办手续简单快捷。
五、客户申请所需资料
① 《龙卡信用卡安居分期付款业务申请表》;
② 身份证明;
③ 建设银行信用卡复印件(正反两面);
④ 财力证明;
⑤ 房产证明;
⑥ 《龙卡信用卡安居分期付款业务额度用途承诺书》;
⑦ 《龙卡信用卡安居分期付款业务面签调查表》。
注意:需要装修住房的申请人必须为业主本人及业主的配偶、父母、子女等。
六、放款及使用
① 从建行收到客户完整的申请资料到额度到帐可以刷卡支付,有卡客户大概需要10个工作日,无卡客户大概需要15个工作日。
② 审批过程中建行工作人员需与申请人联系,对申请相关信息进行核对,请申请人在申请提交后注意保持联系电话畅通,以免影响审批时效。
③ 审批通过后,建行会短信、电话通知持卡人额度已经到帐。持卡人持建行信用卡至合作商户处使用建行专用POS机刷卡支付,专用额度可根据装修工程进度分次使用,但每次刷卡金额不能小于1000元。同时注意刷卡完毕后要注意核对POS回单所列期数和手续费。


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