2016年最新房贷利率表：房贷期限2016年房贷利率商业贷款一至三年(含3年)6.15%商业贷款三至五年(含5年)6.4%商业贷款五年以上6.55%个人住房公积金贷款五年以下(含五年4%个人住房公积金贷款五年以上4.5%从表中不难看出，2016年公积金贷款利率是十分优惠的，有条件的购房者可以选择使用公积金贷款。2016年房贷利率如果央行不再调整那么就是这个利率了。注：以上是房贷基准利率，若贷款有上浮或者折扣再做相应计算。

你好，买第一套房是可以享受7折利率的优惠 个人房贷首付后，还会看你的收入情况，譬如提供收入证明或者存款证明，证明你有能力承担月供。 银行都差不多，不同地方各银行政策可能会有区别，但是都按国家大的原则操作，小银行，不是四大银行贷款操作起来方便些。 如果买的是新房，在开发商处购买，一般已经有银行在售楼处，他们会帮你办好手续的，如果通过中介买二手房，中介也会帮你办手续的。 不管是一手房还是二手房都需要担保的，都要缴纳担保费，大概在0.3%-0.5%之间。 折叠编辑本段申请个人一手住房贷款需具备的条件 *具有完全民事行为能力和合法有效身份； *有偿还贷款本息的能力； *信用状况良好， *已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅； *有不低于最低规定比例的首付款证明； *原则上以所购住房设定抵押担保； *农业银行规定的其他条件。

买房银行贷款利息低的银行是中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。希望能帮助到你。

目前，申请贷款买房的朋友都会选择向银行申请购房贷款，不过，当下银行房贷产品越来越多，很多朋友都会在选择贷款行上纠结很久。那么，申请贷款买房要如何选择银行呢申请贷款买房要如何选择银行借款人选择贷款行就需考虑以下几个问题：1、哪家银行贷款利率低现在每家银行都推出了住房按揭贷款业务，不过各银行的房贷利率执行标准不一样，而贷款利率决定了借款人需要支出利息的多少，购房者若想节省贷款成本，选择贷款行时最好多找几家银行对比，看哪家银行的贷款利率比较低。2、哪家银行不收在还款期未到之前即先行偿还贷款违约金预先计划在还款期未到之前即先行偿还贷款的房贷客户，选择贷款行时就不得不考虑违约金的问题。从目前来看，大多数银行规定借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款时需要支付一定金额的违约金，但也有少数银行不收取，想节省违约金的购房者可“货比三家”选择适合自己的贷款行。3、哪家银行贷款门槛低不同的银行对借款人要求不一样，想要快速获贷的借款人，不要抱着一家银行不放，应多找几家银行并结合自身情况进行合理选择。事实上，申请贷款买房，借款人选择适合自己的贷款行，不仅可以增加成功获贷的机率，也可以为自己节省贷款成本。

出证和在哪家银行贷款并无关系，无论是贷不贷款，在哪家银行贷款，开发商都必须帮业主去办理房产证。 开发商指定银行，是因为其在该银行有开发贷款，银行会要求业务打包、捆绑等等，开发商和银行间有回购协议，也就是借款人还不起款，开发商要按原价回购，所以，这有开发商担保的意味。两者中间的业务合作较多，不详细说了。以前都是这样操作，有垄断的意思，随着金融业的竞争白热化，为了打破这种垄断，直客式按揭业务就跑出来了。 如果你不想在开发商指定的银行申请贷款，可以选择其他银行，现在大部分银行都有直客式按揭业务，也就是银行（非开发商指定的）把贷款发放给借款人，借款人拿着该笔贷款，加上自己的首付资金，一起付给开发商，对开发商而言，你是一次性付款，并非贷款，由于是一次性付款，你还可以获得一次性付款的折扣，大概1-2个点吧。希望对你有用

小银行房贷和大银行的区别 1、贷款门槛不同，银行的贷款门槛高，小贷公司的贷款门槛低。 2、贷款利率不同，银行的贷款利率低，小贷公司的贷款利率高。 3、放款时间不同，银行的放款时间较慢，小贷公司的放款时间较快。 4、贷款手续不同，银行的贷款手续较为复杂，小贷公司的贷款手续较为简便。 5、同等个人资质，贷款额度不同，通常在银行可申请的贷款额度较低，在小贷公司的可申请的贷款额度高。

房贷申请时确定是需要银行流水的，这是对你的经济实力和还贷能力的衡量的一项指标。

五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的，你要问现在那个银行利率低，这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的活动来定了。一般的都是差不多的，但是你若是某银行的VIP会员，会享受他们的优惠活动的。一般房贷利率是国家规定的，只要在中国都是一样的。买房的时候在那个银行贷款，要看开发商是和那个银行签的协议。

上海买房房贷申请都需要注意个人买房贷款条件1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。个人买房贷款条件2、与售房单位签订的购房合同或协议。个人买房贷款条件3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。个人买房贷款条件4、借款人首期房款存款证明及复件。个人买房贷款条件5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。仅供参考

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。希望我的回答对你有所帮助

你好，关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷。如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响你还款能力的评估。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

央行宣布调整个人住房信贷政策，调高贷款利率并建议提高首付成数。不过，各大银行房贷利率并不统一，中信银行、广东发展银行、光大银行的贷款利率为5.51%，建设银行、工商银行、交通银行、上海银行、招商银行视客户不同，提供不同的房贷利率，农业银行、中国银行的房贷利率则还未确定。对购房者而言，原本选择哪家银行贷款买房都是一样的。可是，现在各大银行的房贷利率不同，需要偿还的利息差异很大。有必要了解各大银行的房贷利率、提前还贷、跨行转按揭、非指定银行贷款的政策（见下表），寻找能提供优惠利率的银行贷款买房。

您好，这个是不可能的。不然银行靠什么盈利。有人存款才有人贷款。希望能帮到您

请问买房贷款注意事项？最近想买套房子，大概60-70平方的小户型，想问下如何贷款，需要注意那几个地方的吗？方法/步骤1要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。4购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。6贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少，以上信息是个人建议，仅供参考！

建设银行好点，建行办理贷款时间相比较长，书续相对简单，建行的按揭最多达到七成，而且年限也比较长

按照大多数银行的规定，借款人申请房贷需要提供银行代发工资流水，所以申请人携带本人有效身份证直接到银行营业网点打印即可，如果您开通了网上银行，也可以在网上下载打印。如果您的工资发的是现金，也可以准备自存流水，这种流水需要每月在固定的时间往同一账户中存入固定的金额，确保该流水的连续性、稳定性。房贷银行流水不够怎么办？银行代发工资流水是贷款行判断借款人是否具备按时足额还款能力的重要依据，对此有人问：如果我的银行流水不够，还能申请房贷吗，难道就失去了房贷的机会吗？按照大多数银行的规定，借款人提供的工资流水最好是月供的两倍以上，如果您个人月收入达不到这个要求，可以采取以下方式解决：1、提供家庭收入的银行流水（适合已婚人士）；2、找担保公司帮忙（适合未婚人士）。

邮政储蓄银行的房贷利率和其他银行一样也是根据你是第几套房来确定贷款利率的啊，而且一般是上一级规定一个上浮多少到多少的范围，一般房贷的利率是基准利率的0.9―1.3之间，各个省、市有具体的要求，希望能帮到你。

您好，很高兴为您解答，银行房贷建议选择工行的，农行利息有点高，不知道每个省区是不是一样

按照大多数银行的规定，借款人申请房贷需要提供银行代发工资流水，所以申请人携带本人有效身份证直接到银行营业网点打印即可，如果您开通了网上银行，也可以在网上下载打印。如果您的工资发的是现金，也可以准备自存流水，这种流水需要每月在固定的时间往同一账户中存入固定的金额，确保该流水的连续性、稳定性。房贷银行流水不够怎么办？银行代发工资流水是贷款行判断借款人是否具备按时足额还款能力的重要依据，对此有人问：如果我的银行流水不够，还能申请房贷吗，难道就失去了房贷的机会吗？按照大多数银行的规定，借款人提供的工资流水最好是月供的两倍以上，如果您个人月收入达不到这个要求，可以采取以下方式解决：1、提供家庭收入的银行流水（适合已婚人士）；2、找担保公司帮忙（适合未婚人士）。

之前我觉得中国银行毕竟是大银行准备在那做贷款，可是售楼员说中国利率上浮中信是基准利率，我便咨询了中国银行信贷员，他说征信记录没问题也是基准。之后售楼员又说我买的房子的楼号指定必须在中信做 。 现在这两个银行首套利率都上浮了