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陶陶一个人
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每个地方的销售流程不一样，主要是网签合同是否房管所备案？有的地方是备案前交契税，有的是交房时交契税，我们所说的不能更名，是房地产交易管理所为防止炒房套取贷款，所规定的备案后不能更名。其实也是可以更名的，就是比较麻烦，要开发商配合，通过法院判决确实没有偿还贷款的购买能力后才能换名字。
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mc楠楠
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已经经过备案，无法继续更名。备案就无法改名。
如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。
现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。
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