每个地方的销售流程不一样，主要是网签合同是否房管所备案？有的地方是备案前交契税，有的是交房时交契税，我们所说的不能更名，是房地产交易管理所为防止炒房套取贷款，所规定的备案后不能更名。其实也是可以更名的，就是比较麻烦，要开发商配合，通过法院判决确实没有偿还贷款的购买能力后才能换名字。

1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下: 新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。 二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

契税是在收房的时候交。在卖房办理手续时，如果是二手房时，首先到买卖双方带身份证原件和复印件房产交易部门签房地产转让合同，同时到评估部门办理评估。然后已评估的价值为准带着一份合同到财政局交契税。如果是一手房时，开发商会给你解决的，钱还是自己出的。

计算方法和税率规定 应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 缴纳标准： 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 缴纳标准： 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。来源于网络，仅供参考。

买房的肯定要交契税的！卖房的基本都是实收的！

是从开发商手里买的一手商品房对吗？退房的话，只要还没过户领房产证，契税就能退。直接到当初交契税的地税局，走“一手商品房交易终止”退税就行。需要提交退房协议，所以先和开发商协调好吧。

被拆迁户缴纳契税可选择两种方法：先按照房屋买卖成交价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税，然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税；或者，先到税务机关办理减免税，再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。地税官员特别提醒被拆迁户，办理契税减免手续时，别忘了带上拆迁补偿协议原件及复印件、房屋买卖协议原件及复印件以及本人身份证明、户口证明复印件，购买商品房的还应携带商品房销售（预售）许可证复印件和购房发票原件复印件，已纳税的携带契税完税证复印件。

可以。房产交易决定取消的，已交契税可以退。 买卖双方协商一致决定取消房产交易的，可双方本人一起到房管局申请撤销房产交易申请，退回已交资料时，可一起申请退已交的契税

有的 契税证是已缴纳契税的凭证，是办理产权证过程中的一个具体步骤。契税是针对房地产权属发生转移征收的，也就是说在房地产交易时才会交纳契税，这个对动迁补偿应该是没有直接影响。 现实中最明显的作用是：房地产交易时，如果不交契税，管理部门不会给办理过户手续。 价格来源网络，仅供参考，希望我的回答可以帮到您！

契税是由受让人负责缴纳，你是出让方不用你负担，如果本来就没有房产证，你们之间签订合同，让受让人补办房产证就是了，具体契税谁负担可以协商解决。 契税：首次购房且90平米以下的普通住房，按照成交额的1%计缴契税，但是要给所在地税务机关提供由当地房管部门出具的“首次购房证明“；如果是第二套房，则不能享受该项政策，只能按照法定税率（3%）计算征收，可以对照自己的具体情况辨别。

你是动迁户一手拿到的话是不用交的,满三年可入市交易后,你的下家是要交的 三年之后就可以进行交易了,国家对动迁房有优待的,满三年就可以

可以刷信用卡，实际上交契税时是会提示“不收现金，只接受刷卡业务”的。 只要是有银联标识的银行卡都可以用，也能用信用卡，但必须是刷卡者本人的名字。“刷卡者”并不局限买方或卖方本人。

主要包括以下几项： 契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。 印花税：金额为房价的0.03%是要交契约的

在开发商备案的时候契税和维修基金就要交的了,维修基金费用通常是房价的1%,契税是1%7E3%左右。

房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第一条“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。” ，依此规定：契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金，应作为房产原值

可以的，契税和维修基金能退的，而且是全额退。不过办手续的费用就不是全额了，看你们当初如何约定的。希望帮到你。 希望以上回答能让你满意，望采纳。

有的，买新房都要交契税，达到一定条件的90平方以下的可以免契税。契税一般都是首付的时候一起交的

你好，没有备案的话，是不会给你办理过户登记手续的。由于我国《物权法》采取不动产登记生效主义，不办理登记即不产生物权的变动效力。只要你办理过户登记，必须要缴纳相应的税款。所以你迟早要备案交税的。

你好，有契税的，首套房也好，二套房也好，只要是从开发商手里买的一手房，肯定是需要在交房时候缴纳契税的，而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。

要交的。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。   税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。购房的契税,在144平方内,按1.5%,有的地方为2%144平方以上,按3%,有的地方为4%。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）