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西红柿5037
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你好，1、看合同核面积看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏情况，对比下结构图看是否跟实际一致。
收房验房应该注意的是：一般情况下，房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题，如果误差超过2%的话，可以按照合同约定赔偿。
2、用卷尺测层高在测量层高的时候可以自带一个卷尺，用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。
收房验房应该注意的是：这些数据最好记录在一个小本上，同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。
3、查下水看漏堵用盆水向各个下水口灌水，看水流是否通畅，正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音，应该保证无积水，水龙头要打开测试一下看是否出水正常。
收房验房应该注意的是：在检查完这些之后，应该将下水口封堵处理，避免装修垃圾进入堵住管道。
4、锤子轻敲听空裂自己准备一个小锤子，在验收的时候可以轻轻敲击墙面，看是否有空鼓情况，如果有的话应该及时告知开发商。
收房验房应该注意的是：如有空鼓，务必要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻居关系。
5、墙面不滴水无裂缝检查一下墙体的平整度，看是否有渗水、裂缝的情况，尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹，如果有的话应该尽快查明原因。
收房验房应该注意的是：如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大，但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝，那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话，要注意房间的顶面是否有渗水情况。
6、门窗灵活听隔音如果是精装修有室内门的话，可以试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也能了解一下密封性
收房验房应该注意的是：为了达到好的防水效果，卫生间的门最好离地面1.5厘米。
7、拉断电闸看分路将总闸关闭之后看室内是否完全断电，分别检查一下各个分闸所控制的线路，可以用万用表来测试一下电路是否通畅。
收房验房应该注意的是：不要忘记打开电视、电话的线路接口，看看插座中是否有线，排除虚设情况。
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真实派代表
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我推荐南宁好住环保*有限*，我们有专业的验房流程。
1.首先检测热水管是否漏水。封住所有堵头，关闭总水管阀门加压至0.8Mpa30分钟后，表针没有丝毫下降或者下降幅度小于等于0.1就说明水管管路是完好的。
2检测墙地面是否存在空裂。用空鼓锤敲击地面，若听到空空声，即水泥砂浆平层与基层之间脱落，用粉笔标注，单处空鼓大于20平方厘米，*商须整改，避免墙面空鼓引起后期乳胶漆开裂脱落及地面空鼓引起地砖翘起。若听到沉闷抨击声，则表明无空鼓。
3.通电测试，判断插座通电是否正常相位检测仪插到插座上，按照指示灯意图，检测线路是否正常
4.检测墙面平整度，墙面平整度误差应小于0.6厘米，不合格的地方，*商须用水泥砂浆找平。
5.测量墙地面水平度及垂直度。激光水平仪测量，垂直误差应小于1.5厘米，水平误差应小于3厘米。
6.检测门洞和门框尺寸是否匹配，窗户螺丝是否是原配，推拉窗是否缺损。
7.检测排水管道是否通畅，是否漏水。可往各个地漏、下水口灌水，看排水是否通畅，有无建渣堵住。
8.厨房卫生间闭水试验。堵住地漏、蓄水，48小时后到楼下领军家查看其厨卫顶部是否有渗漏，同时提醒楼上邻居做闭水试验，检测自家厨卫顶面是否渗漏。如果是顶层，还要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
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第一步：接到收楼通知单。 按合同约定，发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。 注意：购房者在购房时切记写清楚邮寄地址（一定要容易接收、能保障亲自签收的地点，如合
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一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固。 二看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!
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验房的步骤、流程及注意事项一般有以下几个方面：一、查看验收“三书一证一表”1、“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》2、“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》3、“一表”
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一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。 二、不交费、不签字、先验房。 三、房屋完好。
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收房验房步骤如下： 一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻
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