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湖北省个人住房公积金贷款管理办法(试行)第一章总则第一条为促进个人住房消费，规范个人住房公积金贷款管理，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》及国家有关规定和《湖北省住房公积金管理实施办法》，结合我省实际情况，制定本管理办法。第二条个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)是指以职工缴存的住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修、装修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、二手住房、集资建造住房、还迁住房。第三条公积金贷款按照贷款对象与缴存对象一致、权利与义务对等原则，实行存贷结合，先存后贷，贷款担保的原则。第四条住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)为公积金贷款的管理机构。公积金贷款的风险由公积金中心承担。第十六条借款手续办理完毕后，经公积金中心复核审查同意后，在规定工作日内将贷款资金划入受托银行委托基金账户内，受托银行应在规定工作日内，发放贷款。第十七条用于购买二手住房的贷款，受托银行应当按照借款合同约定的时间和金额，以转账支付方式将贷款资金支付给房屋出售人或按借款人与银行的书面约定方式还款；用于建造、翻建、大修自有住房的贷款，由借款人按借款合同约定提取。第五章贷款担保第十八条借款人申请住房公积金贷款的，应当提供经公积金中心认可的担保。担保方式有以下三种：(一)住房抵押担保。借款人可以用所购买的拥有所有权证的住房，或者其他自有、共有或者第三人的拥有的产权证的住房抵押；借款人建造、翻建、大修自有住房的，可以用其他自有、共有或第三人的拥有所有权证的住房抵押，不得用正在建造、翻建、大修的自有住房抵押。(二)质押担保。借款人可以用国债、银行存单、职工公积金等公积金中心认可的有价证券作为质物。(三)保证担保。由城市房地产置业担保公司为借款人提供保证担保。或者经公积金中心认可保证人自愿为借款人提供保证担保。在贷款期间，经公积金中心同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式，并办理变更担保手续。第十九条借款人采取住房抵押方式担保的，必须依法办理住房抵押登记手续。借款人以共有或第三人住房抵押的，须征得共有人或第三人的同意，办理公证。抵押住房的现值，由公积金中心按照购买该住房的总价款或者该住房评估价值确认。抵押值最高不得超过抵押住房现值的70%。抵押人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受受托银行的监督检查。第二十条借款人采用有价证券质押担保的，有价证券金额不得低于借款金额本息。有价证券交公积金中心或受理银行保管，借款人按照借款合同还本付息后，受托银行将质押的有价证券退还借款人。第二十一条以住房抵押或以有价证券质押的，抵押人或出质人必须与公积金中心或受托银行签订书面抵押或质押合同。第十章附则第四十二条发生纠纷时，应协商解决，协商不成时，当事人可向仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提出诉讼。第四十三条本办法由湖北省建设厅负责解释。第四十四条本办法自颁布之日起施行