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酆虹星
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签订商品房买卖合同的注意事项a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。e、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。f、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。g、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，先到房管局了解一下你所买的房屋是否有抵押。
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孙丰羽
回答数：4838 | 被采纳数：1
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。
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合同从签约成立时起,具有法律约束力,是无可怀疑的法律判断，即当事人如违反合同约定的内容,即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任，因此在二手房签约前，一定要注意以下几种情况，规避风险！一、判断产权人 首先要核对产权
来自购房签约时，哪些风险需要注意？2017-06-14 -
第一、签约买房我们要尽量注意房子的一些细节，比如新房子的窗台的高低问题，还有新房子的阳台设计是不是合理，另外要看房屋各个房间的大小情况，注意房子的管道设备层，另外要注意写明房屋烂尾和室内有害气体出现的话怎么办，另外要注意
来自买房签约注意事项主要有哪些?2016-12-23 -
回答如下： 一、买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题
来自买新房签约注意事项都有什么？2015-11-26 -
回答如下：一、买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位
来自买新房签约注意事项都有啥？2018-02-28 -
买房签约注意事项尽可能买现房或准现房。这样可以收到避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太孝管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要
来自买房签约注意事项有哪些？2017-06-01
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